Abogado de herencias en Miami Beach
A un abogado de herencias en Miami Beach lo llaman sobre todo por apartamentos cuyos dueños no vivían en Estados Unidos.
Respuesta corta: si el fallecido vivía en Miami Beach, la sucesión se abre en el Condado de Miami-Dade como cualquier otra. Pero si el fallecido no vivía en Florida —vivía en Bogotá, en Caracas, en Buenos Aires, en Madrid o en Nueva York— y dejó un apartamento, una cuenta o un terreno en Miami Beach, entonces hace falta un procedimiento distinto llamado administración auxiliar (ancillary administration), regulado por Fla. Stat. § 734.102. Es la situación más frecuente en esta ciudad y la que más errores genera.
Miami Beach lo justifica: según el Censo de Estados Unidos, 52.9% de sus residentes nacieron fuera del país y solo el 40.9% de las viviendas están ocupadas por su dueño. En el sur de Florida, más de la mitad de los compradores extranjeros adquieren condominios, con Colombia, Argentina, México, Brasil y Venezuela a la cabeza. Eso significa muchísimas unidades de Miami Beach cuyo propietario tenía su vida, su testamento y su familia en otro país.
Esta guía explica lo que la familia de un propietario extranjero o de otro estado necesita saber: cuándo hace falta administración auxiliar, si vale el testamento hecho fuera, quién puede ser representante personal cuando nadie vive en Florida, qué pasa con las cuotas del condominio mientras tanto y qué impuestos aparecen —incluido uno federal que sorprende a casi todas las familias extranjeras.
Determinar el condado correcto es lo primero que revisa un abogado de herencias en Miami Beach antes de presentar nada, porque hacerlo en el condado equivocado obliga a empezar de cero.
Lo primero que hace un abogado de herencias en Miami Beach es separar lo que pasa por el tribunal de lo que se transfiere solo por designación de beneficiario.
¿Qué es la administración auxiliar y cuándo hace falta?
Es el procedimiento por el que Florida transfiere bienes situados aquí cuando el fallecido estaba domiciliado en otro lugar. Fla. Stat. § 734.102 lo activa en tres supuestos: cuando un no residente de este estado fallece dejando bienes en Florida, créditos a cobrar de residentes de Florida, o gravámenes sobre propiedad situada en Florida.
El punto que casi nadie anticipa: un proceso sucesorio abierto en Colombia, en España o en Nueva York no transfiere por sí solo el título de un apartamento en Collins Avenue. Una sentencia extranjera de declaratoria de herederos no basta para que el registro de Miami-Dade cambie el nombre en la escritura. Hace falta un expediente en Florida, y por eso muchas familias descubren dos años después que el apartamento sigue a nombre de su padre.
El orden de preferencia para obtener las cartas auxiliares está en el mismo estatuto: primero la persona designada en el testamento específicamente para administrar los bienes de Florida, si está calificada aquí; luego el representante extranjero, si califica aquí; luego el sustituto nombrado en el testamento; y si no, quien elijan los titulares de la mayoría del interés en los bienes de Florida. Si el fallecido no dejó testamento y el representante extranjero no califica, se aplica el orden general de § 733.301.
Un abogado de sucesiones puede pedir en una sola petición que se admita el testamento y que se nombre al representante personal, lo que suele ahorrar semanas.
Cuando hay que vender un inmueble del caudal, un abogado de sucesiones en Miami Beach tiene que acreditar primero que existe autoridad para firmar la escritura.
¿Vale en Florida un testamento hecho en otro país?
En general sí, y esto tranquiliza a muchas familias. Fla. Stat. § 732.502(2) establece que el testamento otorgado por un no residente de Florida es válido aquí si era válido conforme a la ley del estado o país donde se otorgó. Un testamento abierto otorgado ante notario en Bogotá, Caracas o Madrid por alguien que no residía en Florida, válido allá, normalmente puede admitirse aquí. Conviene subrayar el requisito: la regla salva el testamento del no residente. Quien ya vivía en Florida y otorgó su testamento en el extranjero no queda cubierto por esta vía y debe cumplir las formalidades del § 732.502(1).
Hay una excepción y es tajante: esa regla de salvamento no cubre el testamento ológrafo —el escrito de puño y letra sin testigos— ni el nuncupativo. Un ológrafo perfectamente válido en su país de origen no se salva en Florida. Conviene además no confundir dos cosas: un documento manuscrito sí es válido en Florida si fue firmado conforme al § 732.502(1), es decir ante dos testigos que firmaron en presencia del testador y entre sí. Lo que lo invalida no es la letra: es la falta de testigos.
Y una precisión sobre Florida misma, porque el contraste confunde a las familias hispanohablantes: aquí el testamento no se otorga ante notario ni el notario conserva el original. Es un documento privado. El notario solo interviene en la declaración jurada de autoprueba del § 732.503, que es opcional y no da validez: sirve para que el testamento se admita sin tener que localizar a los testigos años después.
Antes de elegir entre la vía formal y la sumaria conviene que un abogado de testamentos revise cómo está titulado cada bien, porque la vivienda protegida como homestead no cuenta contra el límite.
Antes de elegir entre la vía formal y la sumaria conviene que un abogado de testamentos en Miami Beach revise cómo está titulado cada bien, porque la vivienda protegida no cuenta contra el límite.
¿Puede ser representante personal alguien que vive fuera de Estados Unidos?
Solo si cae dentro de una lista cerrada, y esta es la trampa número uno en los casos de Miami Beach. Fla. Stat. § 733.304 dispone que quien no esté domiciliado en Florida no puede calificar como representante personal salvo que sea: hijo o padre adoptivo del fallecido; pariente por consanguinidad lineal —hijo, nieto, padre, abuelo—; cónyuge, hermano, hermana, tío, tía, sobrino o sobrina del fallecido, o alguien emparentado por consanguinidad lineal con cualquiera de ellos; o el cónyuge de alguien que califique bajo esta sección.
Traducido a la realidad de esta ciudad: el primo de confianza que vive en Caracas no califica. El yerno que administra los negocios de la familia desde Bogotá no califica, salvo que su cónyuge sí lo haga. El contador o amigo nombrado albacea en el testamento otorgado en el extranjero no califica si vive fuera. Y un banco extranjero designado como albacea tampoco puede actuar aquí.
La solución no es abandonar el caso; es identificar de antemano a un familiar que sí califique, o resolverlo por la vía del orden de preferencia de Fla. Stat. § 733.301. Lo caro es descubrirlo después de haber presentado la petición.
Cuando el fallecido dejó deudas, lo que hace un abogado de herencias y testamentos es publicar el aviso a acreedores para que empiece a correr el plazo de tres meses y el asunto tenga fecha de cierre.
No existe una licencia de abogado herencias distinta de la licencia general: en Florida cualquier abogado colegiado puede tramitar una sucesión, y lo que cambia de uno a otro es la frecuencia con que lo hace.
Un abogado de herencias y testamentos en Miami Beach debería revisar también las designaciones de beneficiario, porque son las que deciden qué entra al expediente.
¿Dónde se tramita la sucesión de un propietario de Miami Beach?
En el Condado de Miami-Dade. Miami Beach es una municipalidad independiente del condado, no un barrio de la Ciudad de Miami, pero comparte tribunal: Miami-Dade constituye por sí solo el Circuito Judicial Once y su División de Sucesiones funciona en el Osvaldo N. Soto Miami-Dade Justice Center, 20 NW 1st Avenue, Miami. La división se mudó en años recientes desde el antiguo edificio de W. Flagler Street, de modo que conviene confirmar la sala antes de ir en persona.
La regla de competencia territorial es Fla. Stat. § 733.101: el condado del domicilio; y si el fallecido no tenía domicilio en Florida —el caso típico aquí— cualquier condado donde estuvieran sus bienes. Un apartamento en South Beach, en Mid-Beach, en North Beach, en Sunset Harbour o en South of Fifth lleva el expediente a Miami-Dade. Los abogados presentan por el Portal de Presentación Electrónica de los Tribunales de Florida (myflcourtaccess.com).
Si alguien le ofrece un formulario y usted no sabe si su caso califica para la vía corta, esa es exactamente la revisión que hace un abogado especialista en herencias en la primera cita.
Para muchos abogados herencia es la palabra que usa el cliente y sucesión la que usa el tribunal de Miami Beach.
Antes de contratar a un abogado especialista en herencias en Miami Beach, verifique el número de colegiatura y el historial disciplinario: es gratis y toma dos minutos.
¿Qué pasa con las cuotas del condominio mientras dura la sucesión?
Se siguen devengando, y ese es el reloj que más presiona en los casos de Miami Beach. La asociación de condominio continúa facturando cuota ordinaria, cuota especial y, en muchos edificios de la ciudad, contribuciones por reparaciones estructurales. Si nadie paga, la deuda se acumula y la asociación puede inscribir un gravamen y ejecutarlo, con independencia de que la familia esté esperando un trámite en otro país.
Nadie tiene autoridad legal para pagar con fondos del fallecido, ni para alquilar la unidad, ni para vender, hasta que el tribunal emita las cartas de administración. Por eso en estos casos la prioridad práctica no es discutir la herencia: es obtener el nombramiento cuanto antes para que exista alguien con poder de firmar. Cuando ya hay deuda acumulada, ese nombramiento es también lo que permite negociar con la asociación.
Quien necesita redactar el suyo busca un abogado de testamento; quien acaba de perder a un familiar necesita otra cosa, aunque las dos consultas empiecen con la misma llamada.
Conviene saber que la etiqueta abogado especialista herencias no corresponde a ninguna certificación oficial: la Barra de Florida certifica en Wills, Trusts and Estates, y quien no la tiene no puede llamarse especialista certificado.
Un abogado de testamento en Miami Beach debería explicarle también dónde va a guardarse el original y quién sabrá encontrarlo.
¿Aplica el homestead a un condominio de Miami Beach?
Puede aplicar, si la unidad era la residencia principal del fallecido. El homestead no depende del tipo de construcción sino del uso, y un condominio habitado como vivienda permanente califica. Ahora bien, un apartamento comprado como inversión, como casa de vacaciones o alquilado por temporadas no es homestead, y esa distinción cambia dos cosas a la vez: la protección frente a acreedores y las reglas de a quién puede dejarse la unidad.
Y cambia también cómo se vende: en vender una casa heredada en Florida se explica qué firmas hay que reunir y cuándo interviene el tribunal antes del cierre.
Cuando sí es homestead, Fla. Stat. § 732.4015 prohíbe legarlo si el dueño deja cónyuge o hijos menores, salvo que se deje al cónyuge cuando no hay hijos menores; y Fla. Stat. § 732.401 otorga entonces al cónyuge un usufructo vitalicio con nuda propiedad a los descendientes, o la opción de tomar una mitad indivisa como copropietario si lo elige dentro de los seis meses siguientes al fallecimiento e inscribe el aviso en los registros oficiales del condado.
Cuando hay un inmueble de por medio, el trabajo no es el de un abogado de bienes raíces: antes de que exista algo que vender, alguien tiene que obtener autoridad del tribunal para firmar la escritura.
Los directorios en español suelen listar la categoría como abogados especialistas herencias, pero esa etiqueta no equivale a una certificación; el número de colegiatura y el historial disciplinario sí se pueden verificar gratis.
Heredar una casa en Miami Beach no es una compraventa, y por eso un abogado de bienes raíces en Miami Beach no puede cerrar la operación sin el expediente resuelto.
¿Hay impuesto de herencia en Florida para una familia extranjera?
Estatal, no. Florida no cobra impuesto sucesorio ni impuesto de herencia; para fallecimientos ocurridos a partir del 1 de enero de 2005 no se exige declaración estatal de estate tax. Esa es la buena noticia y la que suele contarse.
La que casi nunca se cuenta es la federal. Para una persona que fallece siendo no residente y no ciudadana de Estados Unidos, el estate tax federal se aplica sobre los bienes situados en Estados Unidos —y los bienes inmuebles lo son— con un umbral de presentación de apenas $60,000. El IRS lo dice sin rodeos: si el valor a la fecha del fallecimiento de los bienes con situs estadounidense, sumado a la exención específica de donaciones y a las donaciones imponibles ajustadas, supera ese umbral de $60,000, el albacea debe presentar el Formulario 706-NA.
Un solo apartamento en Miami Beach supera ese umbral con holgura. La exención de varios millones que oyen mencionar los residentes estadounidenses no se aplica a un no residente no ciudadano, salvo que un tratado tributario disponga otra cosa. Además, mientras el IRS no emita el transfer certificate, las instituciones que custodian los activos pueden negarse a liberarlos. Es la pieza que más retrasa estos casos, y hay que plantearla desde el primer día, no al final.
Un abogado experto en herencias no puede prometerle un plazo cerrado sin haber visto el inventario, porque los plazos de acreedores y de objeción los fija la ley y no se pueden acortar.
La experiencia de un abogado experto en herencias en Miami Beach se nota sobre todo cuando aparece un heredero que nadie esperaba.
¿Y si la unidad estaba a nombre de una LLC o de un fideicomiso?
Entonces el análisis cambia por completo, y para bien en muchos casos. Si el inmueble pertenece a una sociedad, lo que se hereda no es el apartamento sino la participación societaria, y eso puede evitar la administración auxiliar sobre el inmueble aunque no elimine necesariamente el problema fiscal federal. Si el inmueble estaba en un fideicomiso revocable correctamente constituido y efectivamente titulado a nombre del fideicomiso, normalmente pasa fuera de la sucesión conforme a sus propios términos.
Dos advertencias. La primera: un fideicomiso firmado pero nunca financiado —es decir, cuya escritura nunca se transfirió al fideicomiso— no evita nada; el inmueble sigue a nombre del fallecido. La segunda: el § 732.4015(2) impide usar un fideicomiso revocable para esquivar la restricción de homestead, porque define como “dueño” al otorgante de ese fideicomiso y como “legado” la disposición hecha por esa vía.
La diferencia entre lo que cobra un abogado de sucesiones y testamentos por redactar un documento y por tramitar una administración completa es grande, y conviene pedir las dos cifras por separado.
En Miami Beach, un abogado de sucesiones y testamentos puede cobrar del caudal, no de su bolsillo, y eso conviene aclararlo en la primera reunión.
¿Qué documentos hacen falta cuando el fallecido vivía en el extranjero?
Los habituales son estos: el certificado de defunción, con apostilla si fue emitido fuera de Estados Unidos, y traducción jurada al inglés; el testamento original y sus codicilos, igualmente apostillados y traducidos; la escritura del inmueble en Florida; los estados de cuenta o documentos de cualquier otro activo situado aquí; y la documentación del parentesco de quien vaya a solicitar el nombramiento —partidas de nacimiento y de matrimonio— porque de ella depende si califica bajo el § 733.304.
Un consejo práctico: pida siempre varios ejemplares originales del certificado de defunción en el país de origen. Conseguir uno adicional desde Miami, meses después, es sorprendentemente lento y detiene el expediente entero.
Muchas familias llaman buscando un abogado de herencia cuando en realidad todavía no saben si hará falta expediente; averiguarlo es gratis y suele resolverse en una reunión.
Quien busca un abogado de herencia en Miami Beach suele traer más preguntas sobre la casa que sobre el dinero, y con razón.
¿Cuánto dura una administración auxiliar en Miami-Dade?
Depende menos del tribunal que de los documentos extranjeros. Un caso con testamento apostillado, traducciones listas y un familiar calificado puede resolverse en pocos meses. Cuando falta la apostilla, cuando el país de origen tarda en expedir certificaciones, cuando hay un proceso sucesorio abierto allá que debe coordinarse, o cuando el IRS debe emitir un transfer certificate, los plazos se estiran.
Si además hay una administración formal, hay un plazo estructural que no se puede acortar: los acreedores disponen de tres meses desde la primera publicación del aviso, o treinta días desde su notificación personal, lo que ocurra después (Fla. Stat. § 733.702). Y sobre todo el conjunto opera la barrera de los dos años desde el fallecimiento del § 733.710.
Si el difunto vivía fuera de Florida pero dejó bienes aquí, lo que corresponde no es una sucesión ordinaria, y conviene que lo confirme un abogado de sucesiones antes de presentar nada.
Un abogado para herencia familiar en Miami Beach dedica la primera parte de la cita al árbol familiar, porque quién es heredero decide más que el valor de los bienes.
Hable con el abogado Jose M. Lorenzo, Jr.
Jose M. Lorenzo, Jr. es abogado admitido en Florida (Colegio de Abogados de Florida n.º 107002) y dedica su práctica a sucesiones, testamentos y planificación patrimonial. Atiende en español y en inglés a familias de Miami Beach y de todo Miami-Dade desde su oficina en Coral Gables, y también en Fort Lauderdale, incluidos casos con documentación y herederos en el extranjero.
Si su familiar dejó un apartamento, una cuenta o un terreno en Miami Beach y vivía en otro país o en otro estado, la primera conversación sirve para determinar tres cosas: si hace falta administración auxiliar, quién de la familia puede legalmente ser nombrado, y si hay una obligación federal de presentar el Formulario 706-NA. Llame al (305) 224-6811, escriba por el formulario de contacto o pida una consulta gratuita.
Lecturas relacionadas: abogado de herencias en Florida, herencias y testamentos en Liberty City y qué pasa con la cuenta bancaria de un fallecido. En inglés: Miami Beach probate lawyer.
Esta página tiene fines informativos y no constituye asesoría legal ni tributaria, y no crea una relación abogado-cliente. Cada caso depende de sus hechos y de los tratados aplicables. Contenido revisado el 31 de julio de 2026 conforme a la ley de Florida y a la normativa federal vigentes en esa fecha.
Un abogado para herencia familiar suele dedicar la primera parte de la cita al árbol familiar, porque quién es heredero y en qué grado decide más cosas que el valor de los bienes.
Un abogado de fideicomisos en Miami Beach le va a preguntar qué bienes están efectivamente a nombre del fideicomiso, que es donde suele fallar todo.
¿Qué diferencia hay entre un abogado de herencias, uno de sucesiones y uno de testamentos?
Ninguna de fondo, y conviene decirlo claro porque la duda hace perder tiempo.
Un abogado de herencias en Miami Beach se ocupa de que los bienes lleguen a quien le corresponde: reúne el inventario, determina qué pasa por el tribunal y qué no, y lleva el expediente hasta la entrega.
Cuando alguien dice abogado de sucesiones en Miami Beach suele estar pensando en la parte judicial de ese mismo trabajo —la petición, las notificaciones, el plazo de acreedores— tramitada ante el tribunal del condado de Miami-Dade.
Y quien dice abogado de testamentos en Miami Beach normalmente ya tiene el documento en la mano y quiere saber qué hacer con él. Tres nombres distintos para un solo trabajo.
La diferencia está en el énfasis, no en la profesión.
Quien escribe abogado de testamento está pensando en redactar el suyo antes de que haga falta, y quien busca un abogado para hacer testamento en Miami Beach quiere lo mismo: dejarlo firmado y guardado.
Quien escribe abogado sucesorio está en el otro extremo del proceso, cuando el fallecimiento ya ocurrió y hay que abrir expediente.
Y quien busca un asesor de herencias suele estar en medio: quiere entender qué le corresponde y qué plazos le corren antes de decidir nada.
Es el mismo trabajo y conviene que sea el mismo abogado, porque las dos etapas se condicionan: cómo se redactó el testamento determina lo complicado que será el expediente después. Lo que sí importa verificar es que quien lo atienda esté colegiado en Florida y trabaje habitualmente ante el Circuito Judicial Once.
Lo que hace un abogado de planificación patrimonial en Miami Beach es ordenar titularidad, beneficiarios y documentos para que la familia no acabe en el tribunal.
«Busco un abogado de herencias» y el dueño del apartamento vivía fuera del país
Significa que ya no se está investigando: se está buscando a quién contratar.
Quien escribe busco abogado de fideicomisos y sucesiones normalmente ya sabe que hay un fideicomiso de por medio y necesita a alguien que atienda las dos cosas a la vez.
Quien escribe busco abogado de planificación patrimonial está en el momento anterior, cuando todavía se puede ordenar todo en vida.
Y busco abogado de confianza y bienes es una traducción automática de trusts and estates attorney, en la que trust —el fideicomiso— se convirtió en «confianza».
Conviene decir algo sobre la palabra «mejores», que aparece mucho en estas búsquedas.
Quien escribe busco los mejores abogados de testamentos y sucesiones está pidiendo una garantía que ningún despacho puede dar por escrito: en Florida la Barra prohíbe las comparaciones que no se puedan sustentar.
Y quien escribe busco los mejores abogados de bienes raíces suele necesitar en realidad a alguien de sucesiones, porque el inmueble heredado no se puede vender hasta que alguien tenga autoridad del tribunal para firmar.
Lo que sí se puede verificar, y gratis, es el número de colegiatura y el historial disciplinario en el sitio de la Barra de Florida.
Si llegó con cualquiera de esas frases y el fallecimiento ocurrió en Miami Beach, o el difunto tenía bienes en el condado de Miami-Dade, está en el sitio correcto.
La palabra cambia según quién pregunte, pero un abogado sucesorio en Miami Beach hace el mismo trabajo que quien se anuncia como abogado de herencias.
¿Necesito un abogado de planificación patrimonial o un abogado de sucesiones en Miami Beach?
Depende de si la persona todavía vive. La planificación patrimonial se hace antes: testamento, poder, directiva médica y, cuando conviene, un fideicomiso. La sucesión se tramita después del fallecimiento, ante el tribunal.
La distinción es de tiempo, no de materia.
Quien busca un abogado de planificación patrimonial near me quiere ordenar las cosas mientras puede decidirlas él mismo.
Quien busca abogados de planificación patrimonial cerca de mí en Miami Beach normalmente ya tuvo un susto de salud en la familia y no quiere repetir la experiencia.
Y quien busca abogados de fideicomisos cerca de mi, o directamente abogados para hacer un living trust, suele venir de que alguien le contó lo que costó una sucesión que se pudo evitar.
Cuando el patrimonio principal es una sola casa, una lady bird deed suele lograr lo mismo con mucho menos costo. La comparación honesta se hace con el inventario delante.
La consulta con un asesor de herencias en Miami Beach sirve sobre todo para saber qué fechas le corren desde hoy.
¿Hay consulta gratis con un abogado de herencias en Miami Beach?
Sí. La primera consulta es gratis y no compromete a nada.
Mucha gente llega buscando un abogado de herencias consulta gratuita en Miami Beach porque quiere saber si su caso realmente necesita abogado antes de gastar en uno. Es una pregunta sensata y se responde en una reunión.
Quien busca abogado consulta gratis suele tener la misma duda formulada al revés, y la respuesta es la misma: revisar qué bienes hay y cómo está titulado cada uno no cuesta nada.
En esa conversación se determina qué vía corresponde, qué plazos le corren y qué documentos hay que reunir. Si el caso no necesita administración formal, se lo decimos.
En esa conversación se revisa qué bienes pasan por sucesión y cuáles no, cuál es la vía que corresponde ante el Circuito Judicial Once, y qué documentos hay que reunir. Si el caso no necesita una administración formal, se dice.
El rótulo abogado herencias describe un área de trabajo, no una certificación, y conviene saber la diferencia antes de contratar en Miami Beach.
¿Qué tipo de abogado se necesita para una herencia y cuánto cobra?
Se necesita un abogado colegiado en Florida que tramite sucesiones ante el tribunal del condado de Miami-Dade.
La duda llega formulada de muchas maneras. Unos preguntan qué tipo de abogado se necesita para una herencia, sin más.
Otros lo plantean como qué abogado se encarga de las herencias, pensando en quién firma y quién responde ante el tribunal.
Y otros buscan directamente abogados de herencias en Miami Beach, que es la forma más corta de decir lo mismo. Todas apuntan al mismo profesional, y la respuesta útil no está en el título sino en si esa persona tramita sucesiones de forma habitual ante el tribunal que a usted le toca.
Sobre el costo conviene separar dos cosas que la gente mezcla. Cuánto cobra un abogado por hacer un testamento: la redacción se cotiza normalmente como un trabajo cerrado. La administración de la herencia después del fallecimiento es otra cosa, y ahí el artículo 733.6171 de los Estatutos de Florida fija una escala que se presume razonable sobre el valor del inventario. Se puede pactar algo distinto por escrito, y conviene pedir las dos cifras por separado.
Y sí: un abogado puede hacer un testamento y además tramitar la sucesión más adelante. Quien busca abogados para testamento suele querer también un poder y una directiva médica; los tres se preparan en la misma cita.
Cuando llega el momento, ese mismo expediente es el que permite la legalización de un testamento: el procedimiento judicial por el que el tribunal admite el documento, nombra al representante personal y emite las Letters of Administration que bancos y registros exigen.