Abogado de herencias en Weston: sucesiones en Broward y documentos de Venezuela
Si busca un abogado de herencias en Weston, lo primero es saber dónde estaba domiciliado su familiar, cómo estaban titulados la casa y las cuentas, y qué autoridad necesita la familia para actuar en el condado de Broward.
Jose M. Lorenzo, Jr., abogado de Lorenzo Law, atiende en español sucesiones de Weston y del resto de Broward, por teléfono o videollamada. Esta guía explica qué pasa con una casa de Weston de alto valor, cómo se presentan en Florida un acta de defunción, una partida de nacimiento o un testamento de Venezuela, qué corresponde a Florida y qué a Venezuela, cuánto cuesta la sucesión y qué hacer cuando los herederos viven fuera de Estados Unidos.
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Vaya directo a: La casa y la vía corta · Documentos de Venezuela · Traducción · Florida y Venezuela · Herederos en el exterior · Dónde se presenta · Costos · Preguntas frecuentes
Según su situación: si su familiar acaba de fallecer, empiece por los primeros pasos; si es heredero y vive en Venezuela, por cómo heredar y firmar desde el exterior; si el testamento lo nombra albacea, por quién puede serlo; si tiene documentos venezolanos, por qué documento sirve para qué; si hay una disputa en la familia, por reclamar o cuestionar.
Sucesiones en Weston y Broward · Tarifas fijas publicadas · Documentos de Venezuela · Atención en español
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Respuesta corta. Cuando fallece una persona que estaba domiciliada en Weston, la sucesión se abre normalmente en el condado de Broward, ante el Decimoséptimo Circuito Judicial. Una casa de alto valor no obliga por sí sola a la administración formal, y un documento venezolano apostillado no basta por sí solo para vender una casa ni repartir una herencia en Florida. Primero se revisan el domicilio, la titularidad de cada bien, el testamento y la autoridad que necesita la familia.
| Dónde se abre | Para una persona domiciliada en Weston, en Broward (Decimoséptimo Circuito Judicial). Que el heredero viva en Weston no fija por sí solo el condado. Dónde se presenta |
|---|---|
| Primer plazo | Quien tenga el testamento original debe depositarlo ante el Secretario del Tribunal dentro de los 10 días siguientes a recibir información del fallecimiento. Si es abogado, en Broward lo presenta primero por el portal electrónico y después envía el original. El testamento original |
| Qué vía | Sumaria solo si el testamento, de haberlo, no exige administración formal y, a la vez, los bienes sujetos a administración (menos los exentos) no superan $150,000 o han pasado más de dos años desde la muerte; si no, formal. Si el fallecido vivía fuera de Florida, puede corresponder una administración auxiliar. Sumaria o formal |
| La casa de Weston | El precio de la casa no decide la vía: una vivienda homestead protegida puede quedar fuera del cálculo, pero eso se comprueba con el título, la familia y la ley, no con el valor de mercado. La casa y la vía corta |
| Documentos de Venezuela | La apostilla certifica la firma y el sello; no traduce el documento, no decide quién hereda ni sustituye las cartas de administración de Florida. Documentos de Venezuela |
| Cuánto cuesta | Con Lorenzo Law, administración sumaria desde $3,975 y administración formal sin controversia desde $7,975, con la tasa de presentación, la publicación del aviso a acreedores y las copias certificadas incluidas. Costos |
| Cuánto tarda | En una sumaria, el objetivo es terminar en uno a dos meses desde la contratación (un objetivo, no una garantía); muchas formales sin controversia toman de seis meses a un año. Cuánto tarda |
| Desde Venezuela | Vivir fuera de Estados Unidos no impide heredar un bien de Florida; muchas gestiones se hacen por teléfono, videollamada y firma a distancia. Herederos en el exterior |
| Idioma | Jose explica en español; los documentos del tribunal se preparan en inglés. Si hace falta una traducción completa o un intérprete, la familia lo contrata. Traducción |
| Quién atiende | Lorenzo Law es un despacho de un solo abogado: Jose M. Lorenzo, Jr. atiende cada primera llamada y lleva personalmente cada asunto que acepta. La oficina principal está en Kissimmee; no hay oficina en Weston. La representación |
¿Qué necesita resolver antes de abrir o continuar el expediente?
Ser heredero, beneficiario de una cuenta, representante personal o fiduciario no concede las mismas facultades. Antes de hablar de un trámite nuevo, indique su papel, dónde vivía su familiar, si dejó testamento, qué bienes hay en Florida y si ya recibió una petición, una notificación o una orden, con la fecha en que la recibió.
Son preguntas que conviene responder desde el principio, porque cambian la vía y el precio: ¿hay un testamento escrito y dónde está el original?, ¿la casa de Weston era la vivienda principal del fallecido (homestead)?, ¿cuánto dinero hay en cuentas a nombre exclusivo del fallecido?, ¿cuándo murió?, ¿hay un expediente abierto en Florida o en Venezuela?
Un abogado de sucesiones en Weston empieza por esas respuestas. Abrir y administrar una sucesión en Broward sirve para obtener la autoridad que permite pagar deudas y entregar los bienes; proteger sus derechos como heredero o beneficiario es otra representación, con otros documentos y otro presupuesto. El abogado del representante personal no se convierte automáticamente en abogado de cada heredero. Se busque como «abogado derecho sucesorio» o como «abogado de sucesiones y herencias», el trámite es el mismo. Si buscaba un «abogado de herencia Florida» para el panorama general del estado, vea la guía del abogado de herencias en Florida; esta página se centra en la casa de Weston, los documentos que llegan del extranjero y la preparación del asunto en Broward.
Alcance de la consulta y posibles encargos
| Situación | Trabajo que se puede evaluar | Documento o hecho que cambia la ruta | Límite del encargo |
|---|---|---|---|
| Fallecimiento y bienes solo a nombre del difunto | Administración sumaria o formal; identificación de bienes y de personas interesadas | Testamento, domicilio, fecha de muerte, titularidad y bienes no exentos | La consulta no abre el expediente ni garantiza la admisión de la petición |
| Persona domiciliada fuera de Florida con bienes en Weston | Administración auxiliar u otra vía disponible para los bienes de Florida | Escritura, expediente extranjero y nombramientos existentes | No incluye representación conforme a la ley venezolana ni a otro derecho extranjero |
| Heredero excluido, testamento cuestionado o administrador que no informa | Evaluación de la controversia sucesoria y de las posibles actuaciones | Avisos recibidos, testamento, órdenes, comunicaciones y pruebas | El litigio se contrata por separado de una administración no controvertida |
| Desacuerdo entre quienes ya son copropietarios | Acuerdo o evaluación de una partición judicial | Escritura, porcentajes, ocupación y gastos pagados | Heredar y poder vender son cuestiones distintas; no incluye cierres de compraventa ni seguros de título |
| Bien dentro de un fideicomiso | Revisión de la autoridad del fiduciario y del asunto de administración o litigio | Fideicomiso, enmiendas, escritura y rendiciones de cuentas | No todo bien mencionado en el fideicomiso fue transferido a él |
¿Qué tipo de abogado se encarga de herencias en Florida? Un abogado de derecho sucesorio admitido en Florida; que el anuncio diga abogado de herencias, abogado de sucesiones, abogado de sucesión, abogado sucesorio, abogado de herencias y sucesiones, abogado de testamentos y sucesiones o asesor de herencias no cambia el trámite. Lo que cuenta es que esté admitido en Florida y conozca el derecho de herencias de Florida. ¿Qué es probate? Es el nombre en inglés del trámite judicial de la sucesión, y quien busca probate en español busca exactamente esto: cuando hay testamento se habla de sucesión testamentaria, y cuando no lo hay, de sucesión intestada.
La representación: quién atiende y cómo se trabaja a distancia
Lorenzo Law es un despacho de un solo abogado. Jose M. Lorenzo, Jr. (Florida Bar No. 107002) atiende personalmente cada primera llamada y, si el asunto se acepta, lo lleva él mismo de principio a fin. La oficina principal está en Kissimmee; las reuniones en Fort Lauderdale o Coral Gables son con cita previa, y Lorenzo Law no tiene oficina en Weston ni en Pembroke Pines.
El acuerdo escrito identifica al cliente, el trabajo aceptado, los honorarios y los gastos. Según la situación, puede abarcar una administración formal o sumaria, los bienes en Weston de una persona domiciliada fuera de Florida o la disputa de un heredero, que es una representación distinta con un acuerdo propio. Lorenzo Law no ofrece cierres de compraventa ni seguros de título, y las declaraciones fiscales, las legalizaciones o apostillas y las traducciones literales no están incluidas en el encargo sucesorio.
Muchas familias con una herencia en Weston viven en otra ciudad de Broward, en otro estado, en Venezuela o en otro país. Lorenzo Law atiende por teléfono, videollamada y, si lo pide, por WhatsApp (el número se facilita al confirmar la consulta), y ofrece firmas a distancia por notarización en línea cuando el documento lo permite. Una consulta remota no significa que toda audiencia, firma o entrega de originales pueda hacerse a distancia: eso depende del expediente y de las instrucciones del tribunal.
Cómo se organiza el trabajo
Antes de aceptar un asunto, se identifica a quién representaría Lorenzo Law y se revisan los posibles conflictos. Una vez aceptado, el acuerdo define las tareas y el canal seguro para entregar documentos. En la administración formal, el representante personal reúne la información de los bienes y conserva los registros; el abogado prepara las actuaciones jurídicas comprendidas en el encargo y explica las decisiones que requieren autorización.
Pregunte quién reúne los estados de cuenta, quién encarga las traducciones y tasaciones, cómo se aprobarán los gastos adicionales y cuándo habrá que aportar un original o participar en una audiencia. Si varios familiares colaboran, esa ayuda no convierte a todos en clientes ni autoriza al abogado a representar intereses incompatibles.
Lorenzo Law no ejerce en Venezuela ni en otros países; explica el efecto en Florida de los documentos que traiga la familia. La guía de herencia en Florida para extranjeros amplía el contexto para herederos y fallecidos de otros países.
¿Qué hacer cuando muere un familiar en Weston?
Deposite el testamento original ante el secretario del tribunal si lo tiene, pida las copias certificadas del certificado de defunción que necesiten las instituciones, proteja la casa y procure que se mantengan al día la hipoteca, el seguro y la cuota de la asociación si los hay, y prepare una lista de bienes y beneficiarios. Tenga presente que, por regla general, esas obligaciones se pagan con los fondos de la sucesión por quien tenga autoridad —en general, el representante personal una vez nombrado, pues en la administración sumaria no se nombra representante y los bienes se aplican según la orden del tribunal—; no obstante, los gastos de un homestead protegido no siempre se pagan del patrimonio, porque el representante personal no toma posesión del homestead protegido ni lo administra. Un familiar no está obligado a pagarlas con su propio dinero y, si los adelanta para proteger la vivienda, no queda por ello responsable de las deudas del fallecido y puede reclamar el reembolso a la sucesión, aunque este no es automático. No firme renuncias ni reparta bienes antes de saber qué vía corresponde y quién tiene autoridad.
- Testamento original. Quien lo tenga debe depositarlo ante el Secretario del Tribunal del condado donde residía el fallecido dentro de los 10 días siguientes a recibir información del fallecimiento (artículo 732.901). Depositar el testamento no abre la sucesión ni nombra al representante personal. Vea cómo se entrega en Broward.
- Certificado de defunción. Pida las copias certificadas que hagan falta y pregunte a cada institución qué versión exige, con o sin la causa de la muerte. Si la familia necesitará documentos de Florida en Venezuela, vea documentos de Florida para el trámite en Venezuela.
- La casa. Mantenga al día el seguro, los servicios, el impuesto de la propiedad, la hipoteca y la cuota de la asociación; guarde la escritura y los avisos, y documente el estado del inmueble. No entre a retirar bienes de una vivienda que ocupa otra persona sin autoridad.
- Cuentas y beneficiarios. Prepare una lista de cuentas, pólizas y designaciones de beneficiario. No use contraseñas, tarjetas ni el poder notarial del fallecido para mover bienes: un poder regido por la ley de Florida termina con la muerte de quien lo otorgó.
- El carro. Un vehículo a nombre del fallecido no se vende con las llaves; el cambio de título exige documentos. Vea cómo vender el carro de un fallecido en Florida (en inglés).
- Avisos y fechas. Guarde los avisos judiciales, las cartas de cobro y los sobres con su fecha.
- Bienes no reclamados. Busque el nombre del fallecido en Claim Your Cash Florida, el sitio de bienes no reclamados del Departamento de Servicios Financieros.
Actas de defunción en Broward
El Departamento de Salud de Florida en Broward expide certificados de defunción de muertes ocurridas en Florida desde 2009: en su edificio de operaciones de estadísticas vitales de Fort Lauderdale (2421A SW 6th Ave.), en sus centros de Hollywood y Pompano Beach, por correo o por VitalChek. Para muertes anteriores a 2009, la solicitud va a la Oficina de Estadísticas Vitales del estado, en Jacksonville. La versión con la causa de la muerte solo se entrega a las personas que indica la ley (artículo 382.025). Confirme horarios y requisitos en la página de certificados de defunción del Departamento de Salud en Broward.
Para abrir la sucesión, quien la pide debe presentar una copia de un registro oficial de la muerte, que normalmente es el certificado de defunción (regla 5.205 de las Reglas de Sucesiones de Florida). Si la muerte ocurrió en Venezuela, el registro oficial será el acta de defunción venezolana, y el tribunal puede exigir que se aporte autenticada y traducida al inglés.
La cuenta bancaria del fallecido
Que el banco libere el dinero depende de cómo estaba titulada la cuenta, no del acta de defunción por sí sola. Una cuenta con beneficiario designado al fallecer pasa a ese beneficiario; una cuenta conjunta se presume del titular sobreviviente, salvo prueba de fraude, influencia indebida o prueba clara y convincente de otra intención; una cuenta solo a nombre del fallecido forma parte de la sucesión y requiere la autoridad que corresponda. Vea qué pasa con la cuenta bancaria de un fallecido.
¿Dónde se presenta la sucesión de alguien que vivía en Weston?
La regla principal es el domicilio que tenía la persona fallecida en Florida. Si estaba domiciliada en Weston, la sucesión corresponde normalmente al condado de Broward, ante el Decimoséptimo Circuito Judicial. Si no tenía domicilio en Florida, la ley contempla el condado donde estén sus bienes; y si no tenía domicilio ni bienes aquí, el condado donde resida un deudor suyo (artículo 733.101).
Que el heredero viva en Weston, que tenga aquí una dirección postal o que el abogado atienda familias de Weston no fija por sí solo el condado. Un hijo que vive en Weston puede tener que tramitar en Miami-Dade la sucesión de una madre domiciliada allí; y la casa en Weston de alguien domiciliado en Venezuela exige revisar la vía para bienes de un no residente. Son ejemplos orientativos, no decisiones sobre un caso particular.
Cuando corresponde Broward, el expediente se presenta en la División de Sucesiones y Tutelas (Probate and Guardianship) del Secretario del Tribunal de Broward (Broward County Clerk of Courts). Los abogados presentan los documentos electrónicamente por el portal estatal (Florida Courts E-Filing Portal). No confunda la presentación de un escrito con la obtención de una orden del juez.
Recursos oficiales de Broward
| Recurso | Para qué sirve | Dato publicado |
|---|---|---|
| División de Sucesiones y Tutelas del Secretario | Depósito del testamento, presentación y orientación operativa | Central Courthouse, West Building, 201 S.E. 6th Street, tercer piso, oficina 03150, Fort Lauderdale, FL 33301; teléfono del Secretario (no del despacho): 954-831-7154; lunes a viernes, de 8:00 a. m. a 3:30 p. m., excepto feriados |
| División de sucesiones del Decimoséptimo Circuito | Procedimientos locales, listas de comprobación y formularios inteligentes | Consulte también las instrucciones del juez asignado y cualquier orden del caso |
| Búsqueda de casos en línea del Secretario | Saber si ya hay un expediente abierto | Permite buscar por nombre del fallecido |
| Tasas del Secretario | Costos de presentación | En las tarifas fijas de Lorenzo Law, la tasa de presentación ya está incluida |
| Tasador de Propiedades de Broward | Titular, municipio, descripción legal y exenciones de la casa | Registro público de cada parcela |
La página del Secretario todavía resume la administración sumaria con la cifra anterior de $75,000; el límite vigente es el del artículo 735.201, que se explica en sumaria o formal. Use la página del Secretario para los datos operativos y la ley para los requisitos.
¿Cómo se entrega el testamento original en Broward?
Según el Secretario de Broward, quien custodia el testamento debe depositarlo en la división de sucesiones del condado donde residía el fallecido dentro de los diez días siguientes a recibir información de la muerte, y debe facilitar la fecha de fallecimiento o el número de Seguro Social del fallecido si se le pide. Si el custodio es abogado, primero presenta el testamento por el portal electrónico y, tras recibir la confirmación de aceptación, envía el original por correo al Secretario. Si el custodio actúa sin abogado, puede entregarlo en la división de sucesiones. El Secretario no cobra por el depósito y no acepta testamentos de personas vivas.
Depositar el testamento no abre la sucesión. Una copia escaneada o un PDF no sustituye al original en papel. Si el testamento es electrónico, lo deposita su custodio calificado conforme al artículo 732.524. Si solo tiene una copia o cree que el original se perdió, dígalo desde el principio: Florida permite, con requisitos estrictos, admitir un testamento perdido o destruido a partir de una copia (artículo 733.207).
¿Cómo saber si ya hay una sucesión abierta en Broward?
Busque el nombre de la persona fallecida en la búsqueda de casos en línea del Secretario de Broward. Si aparece un expediente de sucesión, el registro muestra el número del caso y sus actuaciones; con eso se puede saber si ya hay un representante personal nombrado y quién lo representa. Si no aparece nada, puede que la sucesión no se haya abierto o que se haya abierto en otro condado. Un interesado que quiera recibir aviso antes de que se admita un testamento o se nombre a un representante puede presentar una advertencia (caveat); la de un acreedor solo puede presentarse después del fallecimiento y no le da ese aviso previo (artículo 731.110).
Consulta remota y comparecencia ante el tribunal
La consulta por teléfono o videollamada facilita la preparación desde otra ciudad o país, y el expediente se presenta electrónicamente. Eso no significa que todas las audiencias sean remotas: la modalidad de una comparecencia depende del juez, del tipo de audiencia y de las instrucciones del caso. Los procedimientos locales del Decimoséptimo Circuito (actualizados en octubre de 2023) deben leerse junto con la ley vigente y las instrucciones actuales. No compre un pasaje ni descarte un viaje sin confirmarlo.
Vea el gráfico «De Weston al tribunal de Broward» (abre la imagen completa)
¿Corresponde administración sumaria, formal o auxiliar?
La administración sumaria en Florida puede estar disponible si el valor de los bienes sujetos a administración en Florida, menos los bienes exentos de las reclamaciones de acreedores, no supera $150,000, o si han pasado más de dos años desde el fallecimiento. Si hay testamento, no debe ordenar la administración conforme al capítulo 733. La norma comprende sucesiones de residentes y de no residentes (artículo 735.201).
Las vías principales son la administración formal, la administración sumaria y, para bienes en Florida de una persona domiciliada fuera del estado, la administración auxiliar; la disposición sin administración es una autorización limitada, no una sucesión.
Comparación: administración sumaria y administración formal
| Punto de decisión | Administración sumaria | Administración formal |
|---|---|---|
| Autoridad para actuar | Se solicita una orden; en esta vía no se nombra un representante personal ni se expiden cartas | El tribunal nombra al representante personal y expide las cartas de administración |
| Acreedores | Hay que investigar a los acreedores y atender las obligaciones aplicables; existe la publicación opcional de un aviso | Búsqueda, publicación, notificaciones y plazos según las circunstancias |
| Tarifa fija de Lorenzo Law | Desde $3,975, con costos incluidos | Sin controversia, desde $7,975, con costos incluidos |
| Qué puede retrasarla | Documentos incompletos, títulos, acreedores o desacuerdos | Además, inventario, administración de bienes, cuentas, venta cuando corresponda y controversias |
| Qué puede cambiar la decisión | Testamento, valor no exento, fecha de la muerte, títulos, acreedores y necesidad de autoridad | Los mismos hechos, además del trabajo continuado y de las controversias que deban tratarse |
Los artículos 735.206 y 735.2063 impiden tratar la sumaria como una vía libre de trabajo con acreedores: no equivale a repartir primero y revisar deudas después. Cumplir el criterio económico o temporal no elimina los demás requisitos del procedimiento. El límite de $150,000 sustituyó al anterior de $75,000 con la reforma de 2026; algunas publicaciones, incluido el resumen del Secretario de Broward, todavía muestran la cifra anterior. Vea también la guía de administración sumaria (en inglés).
Administración auxiliar y disposición sin administración
Si la persona no estaba domiciliada en Florida pero dejó aquí una casa —por ejemplo, una casa en Weston de alguien que vivía en Caracas—, puede hacer falta una administración auxiliar en Florida, además del trámite de su domicilio (artículo 734.102). La administración auxiliar ordinaria es un procedimiento formal; para el patrimonio de un no residente pueden existir otras vías: la administración sumaria (hasta $150,000, o más de dos años desde el fallecimiento, con las demás condiciones de la ley) o, si el no residente dejó testamento y bienes sujetos a administración en Florida con un valor bruto de hasta $50,000, el procedimiento del artículo 734.1025, que el representante extranjero debe iniciar antes de que transcurran dos años desde el fallecimiento. Ese procedimiento está limitado a sucesiones testadas con bienes en Florida cuyo valor bruto no exceda de $50,000 y no sirve para sanear el título de un inmueble; por tanto, para una casa normalmente no estará disponible. La guía en inglés sobre la administración auxiliar de no ciudadanos amplía el tema.
La disposición de bienes personales sin administración (artículo 735.301) no es una sucesión sino una autorización limitada: procede cuando solo hay bienes personales exentos y bienes no exentos que no exceden los gastos funerarios preferentes y los gastos médicos razonables de los últimos 60 días de la última enfermedad. No sirve para transferir una casa.
¿Una casa de Weston deja la herencia fuera de la vía corta?
No necesariamente. El artículo 735.201 permite evaluar la administración sumaria cuando el patrimonio sujeto a administración en Florida, descontados los bienes exentos de las reclamaciones de acreedores, no excede de $150,000, o cuando han transcurrido más de dos años desde el fallecimiento. Si hay testamento, este no debe ordenar la administración conforme al capítulo 733. El precio de mercado de la casa, por sí solo, no decide la vía.
La vivienda homestead protegida puede quedar fuera de ese cálculo. Pero una exención fiscal en el registro del Tasador no resuelve por sí sola el tratamiento sucesorio. Hay que revisar la residencia, el título, la extensión del terreno, el cónyuge y los hijos sobrevivientes, y quién recibe la vivienda. Dentro de un municipio como Weston, la protección constitucional frente a acreedores tiene, por regla general, un límite de media acre de terreno contiguo, no un límite basado en el precio de la casa, y existen excepciones, entre ellas los impuestos y determinadas obligaciones sobre el inmueble (artículo X, sección 4, de la Constitución de Florida).
Las restricciones para dejar el homestead por testamento también importan: la existencia de cónyuge o hijos menores puede cambiar el resultado (artículo 732.4015). No reste automáticamente toda vivienda ni suponga que la casa pertenece al patrimonio disponible para pagar acreedores. La guía de homestead y sucesión en Florida (en inglés) desarrolla estas diferencias.
Dos ejemplos hipotéticos para revisar el inventario
| Hechos asumidos | Qué cambia | Próximo paso |
|---|---|---|
| Casa de $900,000 que efectivamente reúne los requisitos de homestead protegido; cuenta de $60,000 a nombre exclusivo del difunto; ningún otro bien computable | El precio de la casa no convierte por sí solo los $60,000 en un patrimonio que excede el límite | Confirmar la protección, el testamento y las obligaciones del procedimiento antes de escoger la vía |
| Casa de inversión de $900,000 a nombre exclusivo del difunto, sin protección aplicable; fallecimiento hace seis meses | No puede excluirse del cálculo solo porque sea una vivienda | Evaluar la administración formal y la autoridad necesaria para conservar o vender |
Los ejemplos no son estimaciones del mercado de Weston ni resultados de clientes, y no prometen una duración. Los automóviles y los muebles tampoco se excluyen como un bloque: las categorías, los límites y las personas protegidas del artículo 732.402 deben comprobarse caso por caso.
Vea el gráfico «La casa de Weston y la vía sucesoria» (abre la imagen completa)
¿Qué significa homestead en una herencia en Weston?
La misma palabra se usa para tres cosas distintas: la protección de la vivienda frente a los acreedores, las restricciones sobre quién puede recibirla y la exención del impuesto de la propiedad. Que una casa tenga una de ellas no prueba que tenga las otras dos, y cada una se revisa con documentos distintos.
Muchas personas preguntan qué es el homestead en Florida, quién hereda la casa de los padres o quién hereda la casa de un fallecido. Primero se revisa la escritura: si estaba solo a nombre del fallecido, a nombre de los dos cónyuges, de un fideicomiso o con una escritura Lady Bird, y si era su vivienda principal. Después, quién la recibe, quién puede firmar y qué necesita la compañía de títulos.
Tres sentidos de la palabra homestead
| Sentido | Qué resuelve | Dónde está la regla |
|---|---|---|
| Protección frente a acreedores | Si los acreedores del fallecido pueden forzar la venta de la vivienda; dentro de una ciudad, hasta media acre de terreno contiguo, con excepciones como los impuestos y la hipoteca | Constitución de Florida, artículo X, sección 4(a) y (b) |
| Restricciones para transmitirla | Si la casa puede dejarse libremente por testamento cuando hay cónyuge o hijos menores, y quién la recibe si no hay una disposición válida | Constitución de Florida, artículo X, sección 4(c); artículos 732.4015 y 732.401 |
| Exención del impuesto de la propiedad | Si la casa conserva una exención y el tope de Save Our Homes; el nuevo dueño o residente pide la suya | Artículos 196.031, 196.011 y 193.155 |
Si la casa era la vivienda principal protegida y el fallecido deja cónyuge o hijos menores, no puede dejarse libremente por testamento (artículo 732.4015); la excepción permite dejarla al cónyuge si no hay hijos menores. Cuando no hay una disposición válida y el fallecido deja cónyuge y descendientes, el cónyuge recibe normalmente un usufructo vitalicio y los descendientes la nuda propiedad, salvo que el cónyuge elija quedarse con una mitad indivisa en plena propiedad (artículo 732.401). Esa elección debe hacerse dentro de los seis meses siguientes a la muerte y en vida del cónyuge, mediante la inscripción de una notificación de elección en el registro oficial del condado donde está la vivienda; una vez hecha es irrevocable y, por regla general, el plazo no puede prorrogarse. La guía de derechos del cónyuge sobreviviente (en inglés) explica la posición del cónyuge.
Si la casa tenía una escritura de vida mejorada (escritura Lady Bird) válida, puede pasar a los beneficiarios designados sin sucesión. Pero esta escritura no sirve para eludir la protección del homestead: si el otorgante deja cónyuge o hijos menores, no puede traspasar la vivienda homestead a un tercero (y, por regla general, se exige la firma del cónyuge en el traspaso); sin cumplir esos requisitos, el traspaso del homestead es ineficaz y la vivienda pasa conforme a la ley. La aplicación concreta de esta restricción a la escritura Lady Bird aún no está resuelta de forma directa por una decisión publicada sobre el fondo. Vea la escritura Lady Bird en Broward (en inglés).
¿Se pierde la exención de homestead cuando muere el dueño?
La exención de homestead no continúa automáticamente al morir el dueño: exige tener título y residencia permanente al 1 de enero (artículo 196.031). El nuevo dueño o residente debe solicitar su propia exención a más tardar el 1 de marzo; si no lo hace a tiempo, aún puede presentarla tarde en los casos y plazos que permite la ley (artículo 196.011). Al cambiar de dueño, la vivienda se revalora a su valor justo el 1 de enero siguiente y el tope acumulado de Save Our Homes se pierde, salvo las excepciones de la ley: entre ellas, la transmisión al cónyuge sobreviviente, a los hijos menores por ministerio de ley, a un residente permanente que dependía del dueño y ciertos casos de cotitulares con derecho de supervivencia (artículo 193.155). No basta ser hijo adulto o mudarse a la casa después del fallecimiento para conservar el tope del dueño anterior.
En Broward, avise del fallecimiento al Tasador de Propiedades de Broward (Broward County Property Appraiser), que recibe las solicitudes de exención. El heredero que se convierte en dueño y vive en la casa como residencia permanente al 1 de enero puede presentar su propia solicitud. Tenga a mano la escritura o la orden que acredita su titularidad, la fecha del fallecimiento y la prueba de residencia; si la titularidad todavía depende de la sucesión, pregunte al Tasador qué documentación acepta mientras tanto. En una casa de Weston con muchos años de tope acumulado, la diferencia en el impuesto de la propiedad puede ser importante: calcúlela antes de decidir si conservar, alquilar o vender.
¿Siguen corriendo las cuotas de la asociación durante el trámite?
Sí. La muerte del propietario no suspende las cuotas de la asociación, los impuestos, la hipoteca ni el seguro. Pida un estado de cuenta y revise quién debe pagar, con qué fondos y quién puede autorizarlo; no todas las obligaciones relacionadas con un homestead protegido son gastos que se pagan con el patrimonio sucesorio.
Muchas casas de Weston están en comunidades con asociación —por ejemplo, en urbanizaciones de Weston Hills, Bonaventure, Savanna, The Ridges, Indian Trace, Windmill Ranch o Emerald Estates—, y algunas viviendas forman parte de un condominio. El nombre de la comunidad no dice por sí solo qué régimen se aplica: hay que revisar los documentos de la asociación concreta.
Las asociaciones de propietarios y las de condominios tienen normas distintas. Los artículos 720.3085 y 718.116 regulan la responsabilidad por cuotas y los gravámenes de la asociación. Quien adquiere la vivienda —incluido el heredero o legatario que recibe el título, cualquiera que sea la forma de adquisición— responde solidariamente con el propietario anterior por las cuotas vencidas hasta el traspaso del título. Las únicas excepciones son la propia asociación y, en ciertos casos, el primer acreedor hipotecario; no hay excepción por heredar ni por adquirir el título por ministerio de la ley. Antes de vender o distribuir, conviene revisar atrasos, gravámenes, derramas o cuotas extraordinarias y los documentos de la asociación; no basta con esperar la orden sucesoria para saber qué deuda acompaña al inmueble.
Para vender, la compañía de títulos suele pedir a la asociación un certificado de estado de cuenta (estoppel). La guía de herencias en Pembroke Pines explica ese certificado y los costos de conservar un condominio heredado durante la sucesión.
La hipoteca, los impuestos y el seguro mientras dura el trámite
La muerte del dueño no cancela la hipoteca: sigue venciendo cada mes mientras se tramita la sucesión. Antes de negociar con el banco o poner la casa en venta, hay que saber quién recibe la casa, quién tiene autoridad para firmar y quién está pagando mientras tanto.
Las normas federales sobre la administración de hipotecas protegen a la persona que recibe la vivienda por la muerte del deudor, a quien llaman sucesor en interés: el administrador del préstamo debe tener procedimientos para comunicarse con un posible sucesor y pedirle documentos razonables que acrediten su condición; una vez confirmado, el sucesor recibe la misma protección que el deudor en la administración del préstamo. Ser reconocido como sucesor no lo hace responsable personalmente de la deuda si no la asume. Una ley federal limita, además, que el prestamista exija el pago total de la deuda por el solo hecho de que una vivienda residencial pase a un pariente a causa de la muerte del deudor. Eso no elimina la obligación de seguir pagando las cuotas ni impide la ejecución si el préstamo cae en mora.
«He heredado una casa, ¿qué tengo que pagar?»: mientras se tramita la sucesión siguen venciendo la hipoteca, el impuesto de la propiedad, el seguro y la cuota de la asociación; heredar la casa no genera un impuesto estatal en Florida.
Si un familiar paga la hipoteca, el impuesto de la propiedad, la cuota de la asociación o el seguro con su propio dinero mientras se tramita la sucesión, guarde los comprobantes y pregunte antes cómo se tratará ese pago: no convierte a quien paga en dueño exclusivo de la casa, y su reembolso depende de la vía, de los acuerdos y de lo que permita la ley.
El seguro de una casa vacía merece atención inmediata: informe a la aseguradora del fallecimiento y de quién se ocupa de la vivienda, y pregunte si la póliza cubre una casa desocupada. Una póliza que vence puede convertir un daño en una pérdida para todos los herederos.
¿Se puede vender una casa heredada en Weston mientras la sucesión está abierta?
A veces, sí, pero solo quien tenga autoridad puede venderla, y esa autoridad depende de la vía. No hay que esperar un tiempo fijo desde la muerte. Si el inmueble forma parte de la administración y el testamento da al representante personal un poder para vender, el representante puede venderlo sin autorización judicial previa una vez nombrado. Si no hay testamento, o el testamento no da ese poder, la venta requiere que el tribunal la autorice o la confirme (artículo 733.613).
La vivienda homestead protegida sigue otro camino: la propiedad pasa a quienes la reciben por ley o por testamento válido al fallecer; una orden judicial que determine su condición de homestead confirma quién la recibió y suele ser necesaria para cerrar la venta, aunque no existe una secuencia única para toda vivienda. Los procedimientos locales del Decimoséptimo Circuito no admiten peticiones aisladas para determinar el homestead: esa determinación se pide dentro de una administración. Ser heredero no basta para firmar la venta de todo el inmueble, y no firme como representante personal solo porque el testamento lo nombra.
Pasos para vender una casa heredada en Weston
«Heredé una casa y la quiero vender, ¿qué hago?» o «¿se puede vender una casa en sucesión?» El orden habitual es este, con variaciones según la vía:
- Confirme cómo estaba titulada la casa, si era la vivienda homestead y si hay hipoteca o cuotas atrasadas.
- Identifique la vía y quién tendrá autoridad para firmar: el representante personal nombrado, con autorización o confirmación del tribunal cuando haga falta, o los herederos después de la orden que corresponda, como la orden de administración sumaria o la orden que determina el homestead.
- Pida a la compañía de títulos su lista de requisitos y a la asociación su certificado de estado de cuenta antes de firmar un contrato de venta.
- Mantenga al día la hipoteca, el seguro, la cuota de la asociación y el impuesto de la propiedad mientras tanto.
- Al cerrar, la hipoteca y los gravámenes se pagan con lo que se obtenga en la venta, y el documento que corresponda se registra en los Registros Oficiales de Broward.
Lo que se obtiene se aplica según la vía. Si la casa formaba parte de la administración, las deudas de la sucesión se pagan en el orden que fija la ley antes de repartir lo que queda; la vivienda homestead protegida no se administra como los demás bienes de la sucesión y tiene, en general, protección frente a la mayoría de los acreedores del fallecido. Esa protección no alcanza a la hipoteca consentida ni a los impuestos y contribuciones sobre la propiedad. El cierre lo lleva la compañía de títulos o el abogado de cierre que elijan las partes; la representación sucesoria de Lorenzo Law no incluye ese servicio. Si un heredero que vive en el extranjero vende, vea también la retención federal en impuestos. La guía vender una casa heredada en Florida desarrolla el tema.
¿Qué pasa si un hermano vive en la casa o no quiere vender?
Da igual que sea una casa heredada por dos o por varios hermanos: las reglas son las mismas. Es frecuente preguntar «vivo en una casa heredada, ¿me pueden echar mis hermanos?». Un desacuerdo no se resuelve con una mudanza ni con un cambio de cerradura. Primero se identifica si el inmueble forma parte de la administración, quién tiene autoridad y qué derechos tiene cada heredero; después se busca un acuerdo de compra, una venta acordada o, si no hay acuerdo, el procedimiento que corresponda. Cuando los herederos ya son copropietarios, cada uno puede usar toda la casa y ninguno puede excluir a los demás; si no se ponen de acuerdo, el camino suele ser un acuerdo de compra o la acción de partición (en inglés), no un desalojo improvisado. La guía de la casa heredada entre hermanos amplía el tema.
¿Puedo vender mi parte de una casa heredada? Cada copropietario puede vender o ceder su propia parte indivisa sin el permiso de los demás, pero el comprador solo adquiere esa parte y entra en la misma copropiedad. La venta de herencia entre hermanos, en cualquiera de sus formas, conviene dejarla por escrito.
Cómo queda la casa a nombre de los herederos
Se registra en los Registros Oficiales del condado de Broward el documento que corresponda según la vía: por ejemplo, la escritura del representante personal, la orden de administración sumaria o la orden que determina el homestead. Escriturar una casa heredada no es un trámite separado de la sucesión: es su resultado. Una casa heredada sin escrituras a nombre de los herederos —una casa a nombre de un fallecido— puede seguir apareciendo así en el registro del Tasador hasta que se registre ese documento.
¿Sirve en Florida un documento otorgado en Venezuela?
Depende del documento y del uso que se le quiera dar. Deben revisarse por separado cuatro cosas: si el documento es auténtico, si requiere traducción, si es válido y qué efecto jurídico se pretende obtener con él en Florida. Una apostilla resuelve solo la primera.
La apostilla acredita la firma, la calidad en que actuó quien firmó y, cuando corresponde, el sello del documento público; no decide quién hereda ni convierte un poder en cartas de administración. Venezuela figura entre los países parte del Convenio de La Haya sobre la apostilla, que tiene un ámbito definido y excepciones. Antes de gestionar una apostilla, identifique la autoridad emisora y consulte las autoridades competentes publicadas por la Conferencia de La Haya. No todos los papeles privados siguen la misma ruta que una partida del registro civil.
Florida también regula la autenticación de documentos públicos extranjeros como prueba (artículo 90.902). La prueba necesaria depende del documento y del procedimiento. No conviene pagar traducciones, certificaciones o envíos sin determinar primero qué versión se necesita y para qué se presentará.
Weston tiene muchas familias de origen venezolano, y también colombiano, argentino y de otros países, y es frecuente que una sucesión en Broward llegue con actas, testamentos o poderes de Venezuela. La nacionalidad de la familia no determina el trámite: lo decisivo es el domicilio del fallecido, la titularidad de cada bien y el efecto de cada documento.
Documentos venezolanos que suelen pedirse en una herencia de Florida
Los documentos venezolanos más comunes en una sucesión de Broward son el acta de defunción, las partidas de nacimiento, el acta de matrimonio o la sentencia de divorcio, el testamento y, a veces, un documento de un tribunal o una notaría venezolana sobre los herederos. Cada uno prueba algo distinto, y ninguno transfiere por sí solo un bien situado en Florida.
Qué prueba cada documento y qué conviene comprobar
| Documento | Para qué puede servir en Florida | Qué conviene comprobar antes de enviarlo |
|---|---|---|
| Acta de defunción venezolana | Identificar al fallecido y acreditar la muerte cuando ocurrió en Venezuela | Autoridad emisora, copia completa, nombres, fechas, sellos, apostilla correspondiente y traducción |
| Partidas de nacimiento de los hijos o del fallecido | Acreditar el parentesco con el fallecido | Diferencias de nombres y apellidos, notas marginales, páginas faltantes y quién conserva el original |
| Acta de matrimonio o sentencia de divorcio | Acreditar el estado civil y si existe cónyuge sobreviviente | Fecha, anotaciones posteriores y cualquier divorcio o nuevo matrimonio |
| Testamento otorgado en Venezuela y sus modificaciones | Examinar sus disposiciones y la forma en que se otorgó | País y fecha de firma, residencia del testador al firmar, testigos, original o copia y quién lo custodia |
| Declaración de únicos y universales herederos u otro documento de un tribunal o una notaría venezolana | Entender qué se decidió en Venezuela y quién figura como heredero | Copia íntegra, autoridad que lo expidió, alcance de la decisión y estado del procedimiento; no transfiere por sí solo un bien de Florida |
| Poder otorgado en Venezuela | Saber quién puede firmar por un heredero vivo y para qué | Quién lo otorgó, si sigue vigente, sus facultades y si cumple los requisitos para usarse en Florida |
| Apostilla ya obtenida | Revisar la autenticación del documento | Que corresponda exactamente al documento; conserve el archivo electrónico y los datos de verificación |
| Traducción existente | Comparar el texto con el original | Integridad, sellos y anotaciones traducidos e identificación de quien tradujo |
Lista de documentos para la primera revisión
Prepare una relación de lo que tiene y de lo que falta. Para solicitar la consulta basta con describir el asunto, el condado y cualquier plazo. No coloque pasaportes, cédulas, números completos de cuenta, números de Seguro Social ni documentos sensibles en el formulario público; solicite instrucciones para entregarlos.
- Fecha de fallecimiento, último domicilio y país donde ocurrió la muerte.
- Acta de defunción, partidas de nacimiento y actas de matrimonio o divorcio pertinentes, con sus apostillas si ya existen.
- Testamento y modificaciones, con los datos de quién conserva el original.
- Escritura de la casa de Weston, estado de la hipoteca, cuotas de la asociación y póliza de seguro.
- Estados de cuenta y designaciones de beneficiario de cuentas, seguros y planes de retiro.
- Datos de cualquier expediente en Venezuela o en otro país: autoridad, número, órdenes y fechas.
- Lista de herederos y su país de residencia, y las variantes de nombre que aparecen en sus documentos.
¿Cómo se apostilla un acta de defunción o una partida de nacimiento de Venezuela?
El acta de defunción, la partida de nacimiento o el acta de matrimonio venezolanas se apostillan en Venezuela, ante la autoridad competente que publica la Conferencia de La Haya; no las apostilla un consulado ni una oficina de Florida. Si busca «apostilla Venezuela» o cómo apostillar en Venezuela o desde el extranjero, confirme con esa autoridad si el trámite puede hacerse a distancia, cómo se verifica la apostilla, qué cuesta y en qué plazo. ¿Qué documentos venezolanos se pueden apostillar? Los documentos públicos dentro del ámbito del Convenio; si un documento no es público, la vía es otra. Un acta de nacimiento apostillada o un acta de matrimonio con su apostilla acreditan la firma y el sello del registro civil, pero cada una sigue necesitando traducción y revisión para el expediente de Florida. Lo mismo vale para los documentos de Colombia, que también es parte del Convenio.
Para los países parte del Convenio, la apostilla sustituye la legalización consular; un documento de un país que no es parte sigue la vía de la legalización. Por eso, un documento venezolano que lleva la apostilla correspondiente no necesita además legalización consular para presentarse en Florida.
Lorenzo Law no obtiene actas en Venezuela, no expide ni tramita apostillas y no garantiza que una institución de Florida acepte un documento concreto; explica qué documento necesita el expediente de Florida y para qué.
Vea el gráfico «Qué resuelve cada papel en una herencia de Florida» (abre la imagen completa)
Si el fallecimiento ocurrió en Weston: documentos de Florida para el trámite en Venezuela
Si la persona murió en Florida y la familia también tiene trámites en Venezuela, allí pueden pedir documentos de Florida, como el certificado de defunción o una orden del tribunal de Broward. Para usarlos en otro país, esos documentos suelen necesitar una apostilla de Florida, que expide el Departamento de Estado de Florida, no el tribunal ni un abogado.
¿Dónde puedo apostillar un documento en Florida y cuánto cuesta? Los documentos de Florida los apostilla el Departamento de Estado de Florida. Según el Departamento de Salud de Florida, para apostillar un certificado de defunción se pide primero el certificado a la Oficina de Estadísticas Vitales del estado con la solicitud correspondiente y después se envía al Departamento de Estado de Florida para la apostilla. El Departamento de Estado publica una tasa de $10 por documento, y de $20 si el documento lo certificó un Secretario del Tribunal, y exige el original certificado, no una fotocopia. Antes de pedirlo, confirme con el destinatario en Venezuela qué documento exige y en qué forma. Fuentes: Departamento de Salud de Florida, apostillas y Departamento de Estado de Florida, apostillas y certificaciones notariales (consultados el 2 de noviembre de 2026).
Una copia certificada de una orden de administración sumaria o de las cartas de administración la expide el Secretario de Broward dentro del expediente; si después hay que apostillarla, se sigue el procedimiento del Departamento de Estado. La gestión de apostillas no está incluida en el encargo sucesorio de Lorenzo Law, y el trámite en Venezuela corresponde a un profesional venezolano.
¿Quién traduce los documentos y qué exige el tribunal?
Un testamento en otro idioma que se presenta para su admisión debe acompañarse de una traducción al inglés verdadera y completa, y el tribunal establece la traducción correcta (artículo 733.204; regla 5.216 de las Reglas de Sucesiones de Florida). Eso no significa que cualquier traducción certificada de documentos baste para cualquier trámite: para las demás piezas, se confirma el formato y la prueba que exige el trámite concreto.
Jose explica en español el asunto y los documentos que usted deba entender; los documentos que prepara se redactan en inglés. Eso no equivale a una traducción literal de todo el expediente ni a un servicio de interpretación judicial incluido: si hace falta una traducción completa o un intérprete, el cliente lo contrata. Pregunte qué documentos le explicarán en español y cuáles necesitarán una traducción aparte.
Una dificultad frecuente con documentos venezolanos son las variantes de nombre: dos apellidos, el apellido de casada con «de», abreviaturas o errores de transcripción. Anote cada variante que aparezca en las actas, la cédula, el pasaporte y los documentos de Florida. No altere nombres ni corrija documentos por su cuenta; la forma de explicar una diferencia se decide en el expediente.
La versión vigente de las Reglas de Sucesiones de Florida (15 de octubre de 2026) contiene la regla 5.216 sobre testamentos en otro idioma. La interpretación oral en una audiencia es otra cuestión, que depende del procedimiento y de las instrucciones del Decimoséptimo Circuito.
Términos en inglés que verá en los documentos del tribunal
Los documentos del tribunal están en inglés. Estos son los términos que más aparecen en ellos, incluidos el albacea en inglés y el testamento en inglés:
| Español | En los documentos del tribunal |
|---|---|
| Sucesión | probate |
| Testamento | will; last will and testament |
| Representante personal (albacea) | personal representative |
| Cartas de administración | letters of administration |
| Administración sumaria | summary administration |
| Administración formal | formal administration |
| Administración auxiliar | ancillary administration |
| Aviso a acreedores | notice to creditors |
| Orden que determina el homestead | order determining homestead |
| Escritura del representante personal | personal representative’s deed |
| Beneficiario / heredero | beneficiary / heir (no siempre son la misma persona) |
| Apostilla | apostille |
¿Es válido en Florida un testamento otorgado en Venezuela?
Puede serlo, pero no depende de la apostilla. El artículo 732.502 contempla, en su apartado 2, determinados testamentos otorgados por personas que no residían en Florida y que eran válidos conforme a la ley del lugar donde se firmaron, con exclusiones para los testamentos ológrafos y orales en los términos de la norma. Por eso importa dónde residía la persona cuando firmó, además del país del documento.
Si el testamento se otorgó en Venezuela ante un registro o una notaría, entregue el documento completo y explique dónde vivía su familiar al firmarlo, ante quién lo firmó y dónde está el original; no lo descarte ni dé por hecha su validez por su apariencia. Un testamento ordinario de Florida exige las formalidades de firma y de testigos del artículo 732.502; el notario no es uno de esos requisitos, y notariar un documento no corrige por sí solo una ejecución defectuosa.
En Florida, mientras no se admita a sucesión aquí o en el domicilio del fallecido, un testamento no es eficaz para probar el título (artículo 733.103). Lo que en Venezuela y otros países se llama legalizar, abrir o registrar un testamento, en Florida es su admisión a sucesión ante el tribunal. ¿Es válido un testamento hecho a mano? Tampoco todo documento manuscrito es inválido por estar escrito a mano: importan las formalidades. La ley excluye ciertos testamentos ológrafos (holográficos) y orales y contiene reglas para instrumentos firmados por no residentes. ¿Cuándo un testamento no tiene validez en Florida? Entre otras razones, cuando no se otorgó con las formalidades del artículo 732.502 ni encaja en la regla para testamentos de no residentes; además, un testamento formalmente válido puede impugnarse por otras causas (vea disputas). La guía de testamentos en Florida explica las formalidades de un testamento otorgado aquí.
Dos herencias, dos países: qué corresponde a Florida y qué a Venezuela
Si hay bienes o trámites en los dos países, lleve una lista separada por país y por titular. Los bienes situados en Florida siguen la vía de Florida; los trámites de Venezuela —como la declaración sucesoral y su planilla sucesoral ante el SENIAT— corresponden a la ley y a las autoridades de Venezuela y a un profesional autorizado allí. No hay una regla general que obligue a abrir primero uno u otro.
Si el bien en Florida es un apartamento frente al mar en Miami-Dade, la guía sobre el apartamento en Sunny Isles Beach de un dueño que vivía fuera explica cuándo hace falta una sucesión auxiliar y cómo se coordina con el país de domicilio.
El domicilio del fallecido, la ubicación de los bienes y cualquier expediente ya abierto determinan qué procedimientos deben coordinarse y qué abogado puede actuar en cada país. Un nombramiento extranjero no debe tratarse como una autorización automática para administrar los bienes de Florida: el artículo 734.101 distingue entre facultades para promover acciones, defenderse y recibir determinados pagos o bienes, y la administración auxiliar exige revisar los documentos y las condiciones aplicables.
Si el fallecido vivía en Venezuela y no dejó testamento, la casa de Weston sigue la vía de Florida, por lo general la administración auxiliar, y quién hereda un inmueble situado en Florida se revisa conforme a la ley de Florida, aunque Venezuela aplique sus propias reglas a los demás bienes. Florida reconoce, además, un testamento admitido en el extranjero respecto de un inmueble aquí: una copia autenticada puede inscribirse para transmitir el título conforme al artículo 734.104, transcurridos dos años desde la muerte o tras el descargo del representante del domicilio, si no hay un proceso en Florida.
En Florida no hay un trámite separado de declaratoria de herederos como la declaración de únicos y universales herederos venezolana: quiénes son los herederos o beneficiarios se determina dentro de la sucesión y, cuando hace falta, el representante personal o un interesado puede pedir al tribunal que los determine (artículo 733.105). Un documento venezolano sobre los herederos sirve como información y prueba, pero no sustituye esa determinación para un bien de Florida.
Quien busca «abogados herencias internacionales» suele necesitar, en realidad, un profesional en cada país. Una herencia en Venezuela y los bienes en Venezuela siguen la ley venezolana; la declaración sucesoral venezolana no sustituye el procedimiento de Florida, y la sucesión de Florida no resuelve las obligaciones en Venezuela. Repartir en un país sin mirar el otro puede crear desigualdades entre herederos: conviene compartir con cada profesional la lista completa de bienes y de herederos. La guía de herencias en St. Petersburg trata también la declaración sucesoral venezolana vista desde Florida.
| Asunto | Lado de Florida (Lorenzo Law, dentro del encargo) | Lado de Venezuela (profesional venezolano) |
|---|---|---|
| Casa en Weston o cuenta en un banco de Florida | Vía sucesoria de Florida, autoridad para firmar y transmisión del título | Puede tener que declararse allí; lo revisa el profesional venezolano |
| Inmueble o cuenta en Venezuela | No se transmite con un expediente de Broward | Trámite conforme a la ley venezolana |
| Declaración sucesoral ante el SENIAT | No sustituye el procedimiento de Florida | Obligaciones, plazos y documentos según la ley venezolana |
| Documentos venezolanos | Revisión de los requisitos de autenticación y traducción y del efecto del documento en el expediente de Florida; Lorenzo Law no tramita apostillas ni realiza traducciones. | Obtención de actas, apostillas y legalizaciones |
| Documentos de Florida para Venezuela | Copias certificadas del expediente de Broward | Confirmación de los documentos y requisitos que exige la autoridad venezolana; la apostilla de Florida se solicita al Departamento de Estado de Florida, fuera del encargo sucesorio. |
Vea el gráfico «Dos herencias, dos países» (abre la imagen completa)
¿Puede heredar y firmar desde Venezuela un heredero que vive fuera de Estados Unidos?
Sí puede ser heredero o beneficiario: un heredero extranjero hereda en Florida igual que uno local, porque la ley de Florida no exige ciudadanía ni residencia para heredar un bien situado en Florida. Lo que cambia es la logística: cómo firma, cómo prueba su identidad y su parentesco, y cómo recibe lo que le corresponde.
Muchas firmas pueden hacerse a distancia. Lorenzo Law ofrece firmas por notarización en línea cuando el documento lo permite; si un documento exige otra forma, como una firma ante un funcionario consular o ante un notario del país donde está el heredero, se le explica con anticipación. Antes de firmar un consentimiento, una renuncia o un recibo, pida que le expliquen en español qué firma y qué efecto tiene.
Para recibir dinero, el representante personal necesita datos bancarios y de identidad, y puede tener que cumplir obligaciones fiscales o de información federales. Si un heredero, un bien o un banco está relacionado con una persona o entidad sujeta a sanciones federales, la entrega puede requerir una revisión adicional. Un heredero que no tiene número de Seguro Social puede necesitar un número de identificación fiscal federal (ITIN) para recibir ciertos pagos o vender el inmueble heredado; se tramita con un contador o asesor fiscal y no está incluido en el encargo sucesorio. Una gestión ante autoridades federales o extranjeras no se presume incluida en la tarifa de la sucesión.
La consulta no requiere revelar su situación migratoria. Si llegó aquí buscando cómo reclamar una herencia en Estados Unidos desde el extranjero, la guía de herencia en Florida para extranjeros desarrolla el tema.
¿Puede renunciar a la herencia un heredero que vive en Venezuela?
Sí. La renuncia formal a recibir un bien debe constar por escrito, declararse como renuncia, describir el interés, estar firmada y, además, atestiguada por dos testigos y reconocida (acknowledged) en la forma exigida para las escrituras, con entrega o presentación de un original (artículo 739.104, artículo 739.201 y artículo 739.301). Si se firma desde el exterior, el reconocimiento debe hacerse ante un funcionario consular de los Estados Unidos o ante un notario del país con sello oficial (artículo 695.03); la notarización en línea es posible, pero un testigo remoto debe estar físicamente en los Estados Unidos (artículo 117.285). La renuncia no permite elegir a quién pasa la parte renunciada, que se distribuye según la ley o el instrumento, como si quien renuncia hubiera fallecido antes. Renunciar no obliga a pagar ningún impuesto estatal en Florida, pero puede tener consecuencias fiscales o de otro tipo en Venezuela o en Estados Unidos que conviene revisar antes de firmar. No firme una renuncia bajo presión ni antes de saber qué le corresponde.
¿Sirve el poder que firmó mi familiar, o un poder otorgado en Venezuela?
El poder del fallecido no sirve después de su muerte: un poder regido por la ley de Florida termina con la muerte de quien lo otorgó (artículo 709.2109). No use un poder venezolano del fallecido como sustituto de la autoridad sucesoria de Florida; su alcance y el derecho aplicable requieren revisión.
Un poder otorgado por un heredero vivo plantea una cuestión distinta: puede servir para que otra persona firme por él en ciertos trámites. Un poder firmado fuera de Florida puede ser válido aquí si cumplió la ley del lugar donde se firmó, pero las instituciones, el tribunal o la compañía de títulos pueden exigir requisitos adicionales o rechazar un poder que no reúna lo necesario para el acto concreto (artículo 709.2106). Para transferir o inscribir un inmueble en Florida, el poder debe otorgarse con las formalidades de una escritura y, si se firma en el exterior, el reconocimiento (acknowledgment) debe hacerse ante un funcionario consular de los Estados Unidos o ante un notario del país con sello oficial, y puede exigirse el original para la inscripción (artículo 695.03). Antes de otorgar un poder desde Venezuela para un trámite de Florida, o un poder desde Estados Unidos para Venezuela, confirme qué facultades necesita, ante quién debe firmarse y si debe apostillarse y traducirse. Si necesita un poder notarial para Venezuela —por ejemplo, cómo hacer un poder notarial desde Estados Unidos para Venezuela—, sus requisitos los fija Venezuela: confírmelos con el profesional venezolano antes de firmar. La guía de carta poder en Florida explica el poder en vida.
¿Puede ser albacea un familiar que vive en Venezuela?
Puede, si cumple los requisitos. En Florida, el cargo que en otros países se llama albacea es el representante personal. Una persona no domiciliada en Florida solo puede serlo si tiene uno de los parentescos que permite el artículo 733.304, entre ellos el parentesco por consanguinidad en línea recta con el fallecido (hijos, nietos, padres, abuelos), el cónyuge, los hermanos, tíos y sobrinos, el hijo o los padres adoptivos y el cónyuge de cualquiera de esas personas.
Que el testamento lo nombre no resuelve por sí solo su elegibilidad, y no todo pariente no residente queda habilitado por el solo parentesco. Una pareja no casada y sin otro parentesco habilitante no reúne esa excepción por el solo vínculo de pareja. También rigen las causas de inelegibilidad de los artículos 733.302 y 733.303: entre ellas, la condena por un delito grave, la incapacidad para ejercer el cargo y ser menor de 18 años. Ninguna norma de Florida exige ciudadanía estadounidense ni residencia legal permanente para ser representante personal. El tribunal puede exigir una fianza, que fija o dispensa según el caso, y en la práctica suele exigirla a un representante no residente (artículo 733.402; regla 5.235). Además, antes de que se emitan las cartas, un representante no residente debe designar un agente residente en Florida para recibir notificaciones, que debe residir en el condado del proceso (regla 5.110). Los procedimientos locales del Decimoséptimo Circuito también tratan la fianza de los representantes no residentes; confirme las instrucciones vigentes.
Poder heredar y poder actuar como representante personal son cuestiones distintas. Un hermano que vive en Venezuela puede ser heredero y, si reúne los requisitos y el tribunal lo nombra, también representante personal.
¿Necesito abogado para la sucesión en Broward?
La regla 5.030 de las Reglas de Sucesiones exige abogado para el representante personal, salvo que siga siendo la única persona interesada en la sucesión. Ser el único beneficiario no equivale necesariamente a ser la única persona interesada, y la excepción debe revisarse antes de intentar actuar sin abogado. Es la respuesta a si es necesario un abogado para una herencia o a quien escribe «necesito abogado para sucesión en Florida».
Qué puede hacer el albacea con los bienes
El representante personal puede vender bienes muebles de la sucesión, hipotecarlos o arrendarlos sin orden judicial (artículo 733.612); para vender o hipotecar un inmueble necesita autorización o confirmación del tribunal, salvo que el testamento le confiera un poder de venta (artículo 733.613). El homestead protegido no es un bien de la sucesión: el representante solo puede conservarlo mientras se determina su condición, no venderlo ni rentarlo como un activo ordinario (artículo 733.608). El albacea solo puede quedarse con la parte de la herencia que le corresponda como heredero o beneficiario, y su comisión, si la cobra, es un pago aparte (artículo 733.617); la guía de herencias en Miami Springs explica cómo se calcula.
¿Qué bienes pasan fuera de la sucesión?
Muchos bienes pasan directamente a otra persona por contrato o por la forma en que estaban titulados, sin orden del tribunal. Por eso, a veces no hace falta abrir una sucesión, o solo hace falta para algunos bienes. Lo que manda es el documento de cada bien, no lo que diga el testamento.
Documentos que determinan la transferencia
| Bien | Documento decisivo | Precaución |
|---|---|---|
| Cuenta con beneficiario al fallecer, seguro de vida o cuenta de retiro | Contrato y designación vigente | Revisar los beneficiarios alternativos y las reglas del contrato si el designado murió; no asumir que siempre vuelve a la herencia |
| Cuenta de inversión registrada con transferencia al fallecer | Registro de la cuenta | Confirmar el registro con la institución (artículo 711.50 y siguientes) |
| Inmueble o cuenta con derecho de supervivencia | Escritura o contrato y estado del título | Dos nombres no bastan; una parte en copropiedad sin ese derecho sí forma parte de la sucesión, y no puede suponerse una participación del 50 % sin revisar el título |
| Bien realmente transferido a un fideicomiso | Documento del fideicomiso y título del bien | Firmar el fideicomiso no acredita por sí solo la transferencia de cada bien |
| Inmueble a nombre de una LLC o de otra sociedad | Documentos de la sociedad (acuerdo operativo o estatutos) y título registrado | La casa no pasa por la sucesión porque no estaba a nombre del fallecido; lo que se transmite es su participación en la sociedad, según los documentos de la sociedad y, si hace falta, mediante la sucesión de esa participación. Si la sociedad es extranjera, puede haber que revisar también otra ley |
| Casa con escritura Lady Bird válida | Escritura registrada | Dentro de las restricciones del homestead |
| Bien solo a nombre del fallecido sin mecanismo eficaz de transferencia | Título o estado de cuenta y documentos sucesorios | Determinar qué procedimiento y qué autoridad se necesitan |
Quedar fuera de la sucesión no siempre significa quedar fuera del alcance de los acreedores. Algunos de estos bienes —en particular los que estaban en un fideicomiso revocable del fallecido— pueden responder por los gastos de administración y las deudas de la sucesión si el caudal sucesorio no alcanza para pagarlos (artículo 733.707). Las cuentas de retiro calificadas no se tratan así. La guía en inglés sobre bienes que no pasan por la sucesión amplía el tema.
¿Evita la corte un fideicomiso revocable para una casa de Weston?
Solo para los bienes que realmente se transfirieron al fideicomiso (artículo 732.513). Si la escritura de la casa sigue a nombre personal del fallecido, el inmueble puede necesitar sucesión aunque exista un fideicomiso firmado. Los bienes del fideicomiso los administra el fiduciario conforme al fideicomiso y a la ley, sin cartas de administración; tras la muerte del fideicomitente, el fiduciario presenta un aviso del fideicomiso ante el tribunal del condado del domicilio del fideicomitente (artículo 736.05055) y debe enviar ciertos avisos a los beneficiarios dentro de los sesenta días siguientes a hechos concretos (artículo 736.0813). La administración del fideicomiso puede coincidir con una sucesión y se acuerda por separado; si llegó buscando «abogado de confianza y bienes», el término habitual en español es abogado de fideicomisos y sucesiones. Lorenzo Law atiende también la administración de fideicomisos; vea fideicomiso en vida en Florida.
¿Quién hereda si no hay testamento en Florida?
En una herencia sin testamento, la ley fija quién hereda. Si el fallecido no deja descendientes, el cónyuge sobreviviente recibe toda la herencia, aunque el cónyuge tenga hijos de otra relación. Si deja descendientes, el cónyuge recibe toda la herencia solo cuando todos esos descendientes también lo son del cónyuge y el cónyuge no tiene otros descendientes; en los demás casos el cónyuge recibe la mitad.
Si no hay cónyuge sobreviviente, la herencia pasa a los descendientes del fallecido; y si tampoco hay descendientes, pasa a los demás parientes en el orden que fija la ley (primero el padre y la madre, luego los hermanos y los descendientes de hermanos fallecidos, y así sucesivamente) (artículos 732.102, 732.103 y 732.104). Sin testamento, la parte de los descendientes se reparte por estirpes. Es la respuesta a quién hereda en Florida y a cómo funciona la ley de herencia en Florida cuando no hay testamento; quienes buscan abogados para intestados empiezan por estas reglas.
Herencia intestada en Florida: quién hereda
| Situación familiar del fallecido | Quién hereda según la ley de Florida |
|---|---|
| Casado, y todos los descendientes del fallecido lo son también del cónyuge, que no tiene otros descendientes | El cónyuge recibe toda la herencia |
| Casado, con descendientes, y alguno de ellos no es descendiente del cónyuge, o el cónyuge tiene otros descendientes | El cónyuge recibe la mitad; los descendientes del fallecido, la otra mitad, por estirpes |
| Casado, sin descendientes | El cónyuge recibe toda la herencia, aunque tenga hijos de otra relación |
| Viudo, divorciado o soltero, con hijos | Los descendientes reciben toda la herencia, por estirpes |
| Sin cónyuge ni descendientes | Los padres; si no hay, los hermanos y los descendientes de hermanos fallecidos, y después otros parientes en el orden de la ley |
Estas reglas se aplican al caudal intestado, no automáticamente a todo lo que la familia considera «la herencia». La casa homestead tiene reglas propias, y los bienes con beneficiario designado o con derecho de supervivencia no se reparten por estas reglas. La guía qué pasa si no hay testamento en Florida desarrolla cada caso.
¿Tienen los hijos una parte de la herencia que no se les puede quitar?
Florida no tiene herederos forzosos ni una «legítima» como la de muchos códigos civiles de América Latina: los hijos adultos no tienen una parte que no se les pueda quitar por testamento, aunque el homestead y la porción electiva del cónyuge tienen límites propios. Las protecciones que sí existen tienen sus condiciones: la porción electiva del cónyuge (artículo 732.2065; vea la guía en inglés sobre la porción electiva), las restricciones del homestead, los bienes exentos (artículo 732.402), la asignación familiar (artículo 732.403) y el hijo nacido o adoptado después del testamento y no previsto en él (artículo 732.302). No traslade a Florida, sin análisis, las reglas de legítima de otro país: la ley aplicable y los derechos familiares se revisan según el bien y el domicilio.
¿Se heredan las deudas del fallecido?
Por regla general, no. En Florida, las deudas del fallecido se pagan con los bienes de la sucesión, en el orden que fija la ley, antes de repartir lo que queda; los herederos no responden con su propio dinero por esas deudas, salvo que sean también deudas suyas, como un préstamo que firmaron o garantizaron, o salvo que queden expuestos por otra vía: al recibir bienes en una administración sumaria, donde responden a prorrata hasta el valor de lo recibido (artículo 735.206), o al tomar el título de un inmueble con cuotas de asociación pendientes (artículos 720.3085 y 718.116).
Firmar o garantizar una deuda no es, sin embargo, la única manera de quedar expuesto: no responder con dinero propio no significa que lo recibido quede siempre a salvo. En una administración sumaria, quien recibe bienes del fallecido responde por una parte proporcional de las reclamaciones contra la sucesión, hasta el valor de lo que recibió, sin contar los bienes exentos (artículo 735.206). Algunos bienes que pasan fuera de la sucesión, como los de un fideicomiso revocable del fallecido, pueden responder por las deudas y los gastos si el caudal sucesorio no alcanza (artículo 733.707). En general, pasados dos años de la muerte ya no se puede reclamar contra la sucesión ni contra quienes recibieron los bienes, salvo las excepciones que fija la ley (artículo 733.710). La vivienda homestead protegida queda, en general, fuera del alcance de la mayoría de los acreedores del fallecido, salvo la hipoteca, los impuestos y las obligaciones contraídas para su compra, mejora o reparación. Si recibe cartas de cobro, no pague con dinero propio antes de saber qué vía corresponde; vea la guía en inglés sobre las deudas en una herencia en Florida.
¿Hay impuesto a la herencia en Florida?
No. Florida no cobra un impuesto estatal a la herencia ni al patrimonio de la persona fallecida (Constitución de Florida, artículo VII, sección 5). A la pregunta de cuánto se paga de impuestos por una herencia en Estados Unidos: no hay impuesto estatal en Florida, y lo que pueda corresponder depende de impuestos federales. Heredar una casa en Weston no genera un impuesto estatal en Florida; lo que puede subir después es el impuesto local de la propiedad, que es otra cosa.
El impuesto federal sobre el patrimonio existe, pero para ciudadanos y personas domiciliadas en Estados Unidos solo afecta a patrimonios muy grandes; el monto exento lo fija la ley federal —15 millones de dólares para 2026— y se ajusta cada año por inflación para quienes fallezcan después de 2026. Si se vende una casa heredada, para calcular la ganancia la base fiscal del heredero suele ser el valor justo de mercado del inmueble en la fecha del fallecimiento, con las excepciones de la ley.
Si el fallecido no era ciudadano ni estaba domiciliado en Estados Unidos, el impuesto federal sobre el patrimonio puede aplicarse a sus bienes situados en Estados Unidos, como una casa en Weston, con un monto exento mucho menor (equivalente a unos $60,000, que un tratado puede aumentar); puede exigirse una declaración federal cuando el valor de esos bienes supera $60,000. Tampoco hay un impuesto a la herencia en Florida para no residentes: un heredero que vive en Venezuela no paga a Florida ningún impuesto por heredar; si después vende la casa como persona extranjera, la venta puede estar sujeta a una retención federal (FIRPTA). Revise estas cuestiones con un contador o asesor fiscal; las obligaciones fiscales en Venezuela, como la declaración sucesoral, las revisa un profesional venezolano. La guía de herencias en Orlando explica la retención FIRPTA, y la guía en inglés sobre el impuesto a la herencia en Florida amplía el tema.
¿Qué hacer si la herencia está en disputa?
Primero identifique el bien, su derecho y el procedimiento abierto. Un beneficiario por contrato puede reclamar ante la institución correspondiente; un heredero en una sucesión puede necesitar actuar en el expediente. Si recibió un aviso, conserve el documento completo y anote cuándo lo recibió: los plazos pueden ser cortos.
Un heredero tiene derecho a recibir información sobre la administración, y el representante personal debe rendir cuentas; si la entrega de la herencia se retrasa sin explicación, si faltan bienes o si las cuentas no cuadran, eso se plantea en el expediente. Quien recibe el aviso de administración tiene, por regla general, tres meses desde la notificación para objetar la validez del testamento, la competencia territorial o la jurisdicción del tribunal (artículo 733.212); otras objeciones y reclamaciones tienen sus propias reglas.
Si busca abogados para reclamar herencia o para una impugnación de herencia o de testamento, o si cuestiona la gestión del representante o una distribución, no espere a reunir todos los documentos para informar de un plazo. Vea cómo impugnar un testamento en Florida; la página de litigios sucesorios en Fort Lauderdale (en inglés) trata esa vía en Broward. Una controversia entre copropietarios de una casa puede requerir una partición, y un litigio se contrata por separado de una administración no controvertida. Por lo general, un mismo abogado no puede representar a la vez a herederos con intereses directamente opuestos; antes de aceptar un asunto en disputa se revisan los conflictos de interés. Si un heredero es menor de edad, la entrega de su parte puede requerir una tutela de bienes u otro mecanismo de la ley cuando supera ciertos montos.
¿Cuánto cuesta una sucesión en Weston y qué incluye?
Con Lorenzo Law, la administración sumaria cuesta desde $3,975 y la administración formal sin controversia desde $7,975. Esas tarifas fijas incluyen la tasa de presentación del expediente, la publicación del aviso a acreedores y las copias certificadas. El presupuesto puede aumentar según las características del patrimonio, y se confirma por escrito antes de empezar.
Al comparar cuánto cobra un abogado de herencias, pida una cotización por escrito que diga qué trabajo incluye. Así sabrá cuánto cobra un abogado por realizar una sucesión o por llevar un juicio sucesorio. La misma cotización responde a cuánto cobran los abogados por tramitar herencias y a cuánto cuesta una sucesión en Florida en su caso. Lorenzo Law ofrece tarifas fijas para la administración sumaria y la formal sin controversia, no un porcentaje de la herencia. Una cifra «desde» no es una cotización para todos los patrimonios. La sucesión auxiliar se cotiza según el asunto, y una disputa o un juicio sucesorio requiere un acuerdo de honorarios separado. Traducciones, intérpretes, apostillas, actuaciones en otro país y otros trabajos adicionales no quedan incluidos automáticamente; confirme si se necesitan y quién los contrata. No se presume que los honorarios solo puedan pagarse después de vender la casa.
Tarifas fijas publicadas
| Servicio | Tarifa | Qué incluye o cómo se fija |
|---|---|---|
| Administración sumaria | Desde $3,975 | Tasa de presentación, publicación del aviso a acreedores y copias certificadas |
| Administración formal sin controversia | Desde $7,975 | Tasa de presentación, publicación del aviso a acreedores y copias certificadas |
| Sucesión auxiliar | Se cotiza según el asunto | Presupuesto escrito antes de empezar; documentos extranjeros y expediente previo |
| Litigio sucesorio o partición | Según los hechos | Honorarios contingentes o mixtos cuando corresponda, o tarifa fija para actuaciones concretas (una advertencia, una objeción o una petición); la partición se fija en la consulta; el litigio de fideicomisos no tiene tarifa fija |
| Testamento (planificación) | Desde $675 por persona | Asesoría, redacción, firma supervisada, testigos, notario y declaración de autoprueba |
| Paquete de planificación | $1,500 por persona | Testamento, poder duradero, designación de sustituto para decisiones de salud, testamento vital y designación previa de tutor |
| Plan de fideicomiso en vida | Desde $2,500 | La escritura de cada inmueble de Florida al fideicomiso cuesta $575 |
Estas tarifas, publicadas el 2 de noviembre de 2026, se mantienen al menos hasta el 31 de enero de 2027. Lorenzo Law no ofrece cierres de compraventa, seguros de título, apelaciones de tasaciones o impuestos ni la impugnación o recuperación de propiedades vendidas por impuestos.
La escala del artículo 733.6171 no es la tarifa del despacho
La escala del artículo 733.6171 es una presunción de remuneración razonable por los servicios ordinarios del abogado del representante personal en la administración formal; no es una tarifa obligatoria ni el precio del despacho. Contempla $1,500 hasta $40,000; $750 adicionales en cada uno de los dos tramos siguientes, hasta $70,000 y hasta $100,000; y después, 3 % sobre el valor que exceda de $100,000 hasta $1 millón, con tramos adicionales y reglas sobre la base de cálculo y los servicios extraordinarios. Se calcula sobre el valor de inventario de los bienes de la sucesión y sus ingresos, y la vivienda homestead protegida queda, en general, fuera de la base; el asesoramiento sobre el homestead puede remunerarse como un servicio extraordinario. Por eso no hay una cifra única de cuánto cobra un abogado por una sucesión: compare siempre el presupuesto escrito y lo que incluye.
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¿Cuánto tarda una sucesión en Broward?
Depende de la vía y de los hechos. En una administración sumaria, Jose procura terminar en uno a dos meses desde la contratación y empieza en cuanto se le contrata; es un objetivo, no una garantía. Muchas administraciones formales sin controversia toman de seis meses a un año.
No se puede asegurar el costo ni la fecha de cierre solo por el precio de la vivienda. Alargan el trámite los documentos venezolanos incompletos o con nombres distintos, las traducciones, la búsqueda de herederos en otro país, un testamento cuestionado, la venta de un inmueble, una orden sobre el homestead, una hipoteca en mora o un patrimonio con bienes en otro estado o país. La guía cuánto dura una sucesión en Florida explica cada etapa.
Plazos que merecen revisión inmediata
| Asunto | Regla orientativa y condición |
|---|---|
| Testamento en custodia | Diez días desde que el custodio recibe información de la muerte (artículo 732.901) |
| Reclamaciones de acreedores | En general, el plazo más tardío entre tres meses desde la primera publicación del aviso y treinta días desde la notificación al acreedor que deba recibirla, con excepciones y límites (artículo 733.702) |
| Elección del cónyuge sobre el homestead | Dentro de los seis meses siguientes a la muerte, en vida del cónyuge (artículo 732.401) |
| Porción electiva del cónyuge | Normalmente, el primero de estos plazos: seis meses desde la notificación del aviso de administración o dos años desde la muerte, con reglas sobre prórrogas (artículo 732.2135) |
| Límite de dos años para deudas | Tiene excepciones; no elimina automáticamente hipotecas u otros gravámenes ni toda reclamación (artículo 733.710) |
| Exención de homestead del nuevo dueño | Solicitud a más tardar el 1 de marzo, con posibilidad de presentación tardía en ciertos casos (artículo 196.011) |
Esta tabla no reúne todos los plazos para objetar un testamento, una petición o una orden. Conserve el aviso completo y la fecha de recepción. Solicitar una consulta no suspende un plazo.
¿Qué pasa si nadie abre la sucesión?
Los bienes que estaban solo a nombre del fallecido se quedan, por lo general, en esa situación: la casa no puede venderse ni refinanciarse sin la autoridad o la orden que corresponda, y mientras tanto siguen llegando el impuesto de la propiedad, el seguro, la hipoteca y la cuota de la asociación.
Florida no fija, en general, un plazo para abrir la sucesión, pero esperar tiene costos: el testamento no transfiere la propiedad mientras no se admita a sucesión, y a los dos años del fallecimiento rige una barrera general que, salvo excepciones, extingue las reclamaciones contra el fallecido. Pasados más de dos años desde el fallecimiento, la administración sumaria puede estar disponible sin importar el valor, con las demás condiciones de la ley (artículo 735.201). Eso no convierte la espera en una estrategia: una casa sin dueño registrado acumula gastos, los documentos se pierden y, si fallece un heredero, puede abrirse otra sucesión dentro de la primera. Si nadie ha abierto la sucesión, cualquier persona interesada —incluido un heredero— puede solicitar que se abra.
Si su familiar todavía vive: testamento, fideicomiso y bienes en dos países
Mientras la persona vive, no hay sucesión ni herencia que reclamar: lo que se hace es planificación patrimonial —un testamento, un fideicomiso en vida o una escritura—, y lo que se busca es un abogado de testamentos en Weston o en Broward, no un trámite sucesorio. Un testamento, un fideicomiso en vida o una escritura se preparan antes del fallecimiento y se cobran aparte de cualquier sucesión.
Con Lorenzo Law, un testamento cuesta desde $675 por persona, el paquete de planificación $1,500 por persona y el plan de fideicomiso en vida desde $2,500, más $575 por cada escritura de un inmueble de Florida al fideicomiso. Un fideicomiso evita la sucesión solo para los bienes que se le transfieren: firmarlo y guardarlo en una gaveta no basta. La planificación para un cónyuge que no es ciudadano estadounidense y para bienes de Florida de personas que viven fuera se cotiza por separado. Planificar en Florida no resuelve los bienes situados en Venezuela, que se rigen por su propia ley.
La guía de abogado de testamentos en Florida explica cómo hacer un testamento en Florida; vea también la de testamentos en Davie, cerca de Weston, y la de fideicomiso en vida en Florida.
¿Puede un notario público de Weston tramitar la herencia?
No. La comisión de notario público de Florida no autoriza por sí sola a ejercer la abogacía, a representar a otra persona ante el tribunal ni a administrar una sucesión. Un profesional puede tener ambas credenciales, pero son funciones diferentes (artículo 117.05 y artículo 454.23).
Quien viene de Venezuela, Colombia o Argentina está acostumbrado a que el notario redacte, conserve y dé fe de documentos importantes. En Florida, el notario público verifica la identidad y la firma; no abre sucesiones ni transfiere títulos, y un sello notarial no sustituye el título, la designación de beneficiario ni la orden judicial que corresponda. ¿Puede un notario apostillar un documento? En Florida, no: las apostillas de documentos de Florida las expide el Departamento de Estado de Florida, también para documentos notarizados aquí. No confunda una certificación notarial con una orden judicial ni con la revisión legal de un testamento. Vea qué hace un notario público en Florida.
Abogado especialista o experto en herencias: qué significan esas palabras en Florida
En Florida, «especialista» y «experto» no son adjetivos libres en la publicidad de un abogado. Un abogado no puede anunciarse como certificado, especialista o experto salvo en los casos que permite la Regla 4-7.14 de The Florida Bar. Antes de contratar, compruebe en el directorio de The Florida Bar que el abogado está admitido en Florida, si tiene una certificación y su historial disciplinario.
Muchas personas buscan un «abogado especialista en herencias», «abogados especialistas en herencias», un «abogado experto en herencias», un «abogado experto en sucesiones», «abogados expertos en herencias y testamentos» o el «mejor abogado de herencias». Son búsquedas razonables, pero conviene saber qué hay detrás de cada palabra. En Florida, un abogado no puede anunciarse como certificado salvo que esté certificado conforme al Plan de Certificación de The Florida Bar (que incluye el área de testamentos, fideicomisos y sucesiones), por un programa acreditado por la American Bar Association o por The Florida Bar, o por el colegio de otro estado con normas razonablemente comparables; tampoco puede afirmar ser «especialista» o «experto» salvo que esté así certificado o pueda verificar objetivamente la afirmación (Regla 4-7.14). Esta página no atribuye a Jose M. Lorenzo, Jr. una certificación ni usa esas palabras para describirlo; puede comprobar su perfil en el directorio de The Florida Bar (No. 107002).
Cómo comprobar lo que anuncia cualquier abogado de herencias
- Admisión y estado. El directorio de The Florida Bar muestra si el abogado está habilitado para ejercer en Florida. Un abogado admitido solo en Venezuela u otro país no puede llevar una sucesión de Florida por ese solo título.
- Certificación. Si un anuncio dice «especialista» o «certificado», pregunte por qué programa y en qué área.
- «Experto» y «mejor». Pregunte qué formación o experiencia concreta lo respalda; una calificación de un directorio no es una certificación ni una garantía de resultado.
- Quién lleva el caso. Pregunte si el abogado con quien habla será quien lleve el asunto.
- El precio por escrito. Pida el presupuesto y lo que incluye antes de firmar.
¿Cómo elegir un abogado de herencias en Weston que hable español?
Al comparar abogados de herencias en Weston o «abogados herencias y sucesiones» en Broward, haga a cada uno las mismas preguntas: si está habilitado para ejercer en Florida, si existe la certificación que anuncia, quién llevará el caso y cuál es el presupuesto por escrito. Quien busca abogados en Weston que hablen español, un abogado hispano en Weston o un abogado venezolano para una herencia necesita dos cosas a la vez: un abogado admitido en Florida que lleve sucesiones y una conversación en el idioma en que la familia entiende las decisiones. Un abogado venezolano puede orientar sobre los trámites de Venezuela; la sucesión de Florida la lleva un abogado admitido en Florida. Quien busca un «abogado de herencias cerca de mí» o un «abogado de sucesiones cerca de mí» suele pensar en la distancia, pero lo que decide el trámite es el condado donde se abre el expediente, no la cercanía de la oficina: una sucesión de Weston se presenta en Broward aunque el abogado atienda por teléfono o videollamada.
Antes de contratar, haga estas cinco preguntas: ¿qué vía cree que aplica y por qué?, ¿la casa de Weston entra o no en el cálculo, y qué documento lo demuestra?, ¿qué documentos venezolanos hacen falta y para qué?, ¿qué incluye la tarifa y qué queda fuera?, y ¿cuál es el primer plazo que empieza a correr desde hoy? Pregunte también quién será el cliente y cómo se tratará una disputa posterior.
Weston y las ciudades vecinas de Broward
Las reglas de esta guía se aplican a cualquier sucesión de una persona domiciliada en Weston, sea cual sea la urbanización. Lo que cambia de una casa a otra es el título, el régimen de la asociación y, a efectos del homestead, si la parcela está dentro de los límites de la ciudad.
Si busca un abogado de sucesiones en el sur de la Florida: Lorenzo Law atiende sucesiones en Weston, en el resto del sur de la Florida y en todo el estado. Para las ciudades vecinas hay guías propias en español: herencias en Plantation, herencias en Pembroke Pines, herencias en Cooper City, herencias en Southwest Ranches y testamentos en Davie. Para familias de Sunrise y Miramar, las reglas de Broward de esta página son las mismas. La guía de herencias en Fort Lauderdale cubre el condado de Broward en conjunto, y la guía del tribunal de sucesiones de Broward (en inglés) reúne los datos del tribunal. Si prefiere leer en inglés, vea Weston probate lawyer (en inglés).
Otras preguntas sobre herencias en Weston
¿Cuánto cobra un abogado por una sucesión en Weston?
Depende del encargo. Con Lorenzo Law, la administración sumaria cuesta desde $3,975 y la administración formal sin controversia desde $7,975, con la tasa de presentación, la publicación del aviso a acreedores y las copias certificadas incluidas; la sucesión auxiliar se cotiza según el asunto y una disputa tiene su propio acuerdo de honorarios. La escala del artículo 733.6171 es una presunción legal para el abogado del representante personal en la administración formal, no la tarifa del despacho.
¿Hay que ir a Fort Lauderdale en persona?
Normalmente no para empezar. El expediente se presenta electrónicamente, y la consulta, la preparación de documentos y muchas firmas pueden hacerse por teléfono, videollamada y notarización en línea cuando el documento lo permite. Si el custodio del testamento es abogado, lo presenta primero por el portal y después envía el original por correo. Si el tribunal exige una comparecencia, un original o una audiencia en persona, eso depende del juez y del expediente, y se le explica con anticipación.
¿Se puede empezar si todavía faltan documentos venezolanos?
Puede solicitar una evaluación con una lista de los documentos disponibles y de los que faltan. La posibilidad de presentar una petición o realizar una actuación concreta dependerá de la prueba que se requiera. Conserve los originales y las versiones completas, y no altere nombres ni corrija documentos por su cuenta.
Mi mamá murió hace más de dos años y no hicimos nada, ¿todavía se puede?
Sí. Florida no fija, en general, un plazo para abrir la sucesión. Pasados más de dos años desde el fallecimiento, la administración sumaria puede estar disponible sin importar el valor, siempre que el testamento, si existe, no exija administración formal y se cumplan las demás condiciones de la ley, y el límite general de dos años impide muchas reclamaciones de acreedores, con excepciones como la hipoteca. Mientras tanto, los gastos de la casa siguen llegando.
¿Y si la casa está a nombre de los dos cónyuges?
Depende de cómo esté titulada. Si los dos cónyuges la tenían como matrimonio, con derecho de supervivencia, pasa al cónyuge sobreviviente sin sucesión; si estaba solo a nombre del fallecido y era la vivienda homestead, sigue las reglas del homestead a favor del cónyuge y los descendientes. Hay que leer la escritura antes de suponerlo.
¿Lorenzo Law tiene oficina en Weston?
No. Lorenzo Law es un despacho de un solo abogado, Jose M. Lorenzo, Jr., con oficina principal en Kissimmee; las reuniones en Fort Lauderdale o Coral Gables son con cita previa, y las consultas de familias de Weston se atienden en español o inglés por teléfono o videollamada. Lorenzo Law no tiene oficina en Weston ni en Pembroke Pines.
¿La consulta inicial es gratuita?
Solicite una consulta inicial gratuita. Solo la consulta inicial es gratuita; los honorarios y costos de la representación se acuerdan por separado y por escrito. En esa conversación puede explicar su situación y conocer el posible alcance de una representación; la revisión de documentos y el análisis jurídico del caso forman parte de los servicios que se acuerden por escrito.
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Para una consulta sobre herencias, indique su relación con el fallecido, su último domicilio, la fecha de la muerte, los bienes en Florida y si hay un expediente en Venezuela o en otro país. Si recibió una notificación, mencione su fecha. No envíe números de cuenta, cédulas, pasaportes ni documentos sensibles por el formulario público. La consulta no requiere revelar su situación migratoria. Jose M. Lorenzo, Jr. atiende personalmente cada primera llamada; el formulario de contacto se responde en un plazo de 24 a 48 horas. El envío de un mensaje no confirma la aceptación del asunto ni suspende un plazo.
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Información general sobre la ley de Florida; no sustituye la asesoría para un caso concreto. Leer esta página o enviar una solicitud no crea por sí solo una relación abogado-cliente. Jose M. Lorenzo, Jr. está admitido a ejercer únicamente en Florida y no emite opinión sobre el derecho de Venezuela ni de ningún otro país; las menciones a documentos extranjeros describen qué revisa Florida cuando se presentan aquí.
Fuentes y autoridades citadas
Los estatutos citados son los Estatutos de Florida de 2026. El texto de la ley prevalece sobre cualquier resumen de esta página. Los datos del Secretario del Tribunal de Broward, del Decimoséptimo Circuito, del Departamento de Salud en Broward, del Departamento de Estado de Florida y del Tasador de Propiedades de Broward se tomaron de sus páginas oficiales el 2 de noviembre de 2026.