Abogado de herencias en Coconut Grove: la casa entre hermanos, los derechos del heredero y la sucesión en Miami-Dade

¿Qué hace un abogado de herencias en Coconut Grove?

En Coconut Grove, la herencia suele girar alrededor de una casa: la de los padres o la de los abuelos, que uno de los hijos sigue habitando y que los demás quieren vender o conservar. Abrir la sucesión no resuelve por sí solo quién puede quedarse, cuánto corresponde a cada uno ni si procede una partición: la escritura, el testamento, las órdenes del tribunal y cualquier acuerdo entre los hermanos pueden cambiar la respuesta.

¿A quién representa el abogado: al representante personal o a usted?

Un abogado de sucesiones puede representar al representante personal, a un heredero o a una parte en un litigio; en cada caso conviene saber, por escrito, a quién representa y qué incluye el trabajo. El abogado del representante personal no es, por ese solo hecho, el abogado de cada hermano: representa a quien administra la herencia. Si los intereses de los hermanos se oponen, el posible conflicto se revisa antes de aceptar la representación. El acuerdo de representación de Lorenzo Law fija ese alcance antes de empezar.

Alcance de la representación según la situación

Lorenzo Law no ofrece cierres de compraventa ni seguros de título: cuando la casa se vende, el cierre lo lleva la compañía de títulos o el abogado de cierre que elijan las partes. La coordinación con otros profesionales, como un tasador, se acuerda por escrito y su trabajo no se presume incluido en la tarifa de la sucesión.

¿Qué diferencia hay entre un abogado de herencias, de sucesiones y de testamentos?

Un abogado admitido en Florida que tramite sucesiones: es la respuesta a qué abogado se encarga de las herencias. «Abogado de herencias», «abogado de sucesiones» y «abogado de testamentos» son nombres distintos para el mismo campo: el primero suele pensarse en la familia, el segundo en el tribunal y el tercero en el documento. En Florida no existe una licencia distinta para cada uno ni para el derecho sucesorio. Por eso, a quien pregunta cómo se llama el abogado que se encarga de las herencias, la respuesta es la misma: abogado de herencias o de sucesiones.

Quien busca un abogado de herencias en Miami, compara abogados de herencias en Miami-Dade, busca un abogado de sucesiones en Miami o uno en Coconut Grove normalmente ya perdió a un familiar y necesita abrir o arreglar el expediente; quien busca un abogado de testamentos quiere preparar el suyo o ya tiene en la mano el testamento de otra persona. Conviene que sea el mismo abogado, porque cómo se redactó el testamento y cómo se tituló la casa deciden lo complicado que será la sucesión después. Quien escribe «busco abogado de testamentos y sucesiones», o busca un abogado de herencias y testamentos, suele necesitar las dos cosas a la vez. Quien busca un abogado para hacer su testamento en Miami encontrará el detalle en la guía de testamentos en Miami.

¿Qué busca quien escribe «abogado de confianza y bienes»?

Casi siempre, un abogado de fideicomisos y sucesiones. La frase sale de una traducción automática del nombre que esta área del derecho recibe en inglés, en la que «fideicomiso» se convirtió en «confianza» y «patrimonio» en «bienes». Quien la escribe suele necesitar lo mismo que quien busca un abogado de herencias: alguien que tramite la herencia de un familiar, que revise un fideicomiso que ya existe o que prepare un testamento o un fideicomiso en vida. Si el fallecido dejó un fideicomiso, lo primero es saber qué bienes estaban de verdad a nombre del fideicomiso y cuáles quedaron fuera, porque solo estos últimos necesitan sucesión.

¿Es necesario un abogado para una herencia en Florida?

En la administración formal, por regla general, sí: la regla 5.030 de las Reglas de Sucesiones de Florida exige que el representante personal esté representado por un abogado admitido en Florida, con excepciones, entre ellas que el representante personal sea la única persona interesada en la sucesión. Ser el único heredero no permite presumir que no haya otros interesados. La regla no obliga a contratar a un abogado con oficina en Coconut Grove ni en el mismo condado.

Para una administración sumaria o para retirar un bien que tiene beneficiario designado, la ley no siempre lo exige, pero una petición mal planteada, un formulario equivocado o una casa con dos fallecimientos en la cadena suelen costar más tiempo y dinero que hacerlo bien desde el principio.

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Casas de familia en Coconut Grove

El West Grove —también llamado Village West— es el barrio histórico de las familias de origen bahameño que se asentaron en Coconut Grove desde finales del siglo XIX. En West Grove, Center Grove, North Grove o South Grove, conviene comprobar si la escritura sigue a nombre de los padres o de los abuelos y si existe un expediente sucesorio. A una casa así pueden llegar ofertas de compra mientras los herederos todavía no se ponen de acuerdo (vea la casa entre hermanos). Antes de firmar nada, la familia necesita saber quién es dueño de qué y quién puede firmar.

¿Qué pasa si la escritura sigue a nombre de los abuelos?

Hay que reconstruir la cadena de títulos antes de saber cuántos procedimientos hacen falta: quién figura en la escritura, cuándo murió cada persona, si dejó testamento o hubo un expediente, y quién tiene hoy un posible derecho. Si un heredero ya tenía su parte al morir y después falleció, por lo general hace falta una sucesión separada por cada fallecido.

El tiempo transcurrido sí cambia una cosa: pasados más de dos años desde el fallecimiento, la administración sumaria puede estar disponible sin importar el valor, con las demás condiciones de la ley (artículo 735.201). No convierte automáticamente una cadena compleja en un trámite breve o barato, ni elimina hipotecas, controversias de propiedad o la necesidad de localizar a los interesados. La guía de herencias en Westchester explica, con un ejemplo de Miami-Dade, cómo se reconstruye esa cadena cuando la casa sigue a nombre de los padres; la de herencias en Ybor City desarrolla el caso de varias generaciones con ejemplos del condado de Hillsborough.

Designación histórica: reformar, vender o demoler

La designación histórica puede afectar a la reforma, a la ampliación o a la demolición de la casa, no a quién la hereda. La ciudad de Miami tiene propiedades y distritos con designación histórica —entre ellos el distrito de Coconut Grove West— en los que las obras necesitan, además del permiso de construcción, un certificado de idoneidad (Certificate of Appropriateness): el personal de preservación revisa las reparaciones menores, y la construcción nueva, las alteraciones grandes y la demolición pasan normalmente por la Junta de Preservación Histórica y Ambiental de la ciudad. Para los herederos eso importa al decidir si reparar, vender o derribar, y al valorar la casa. La designación no cambia quién hereda ni sustituye la sucesión. Antes de firmar con un comprador o un constructor, confirme con la ciudad si la propiedad está designada.

Fraude de escrituras: la alerta del Secretario de Miami-Dade

La forma más directa de vigilar la casa de un fallecido es registrar la propiedad en la alerta de fraude del Secretario del Tribunal de Miami-Dade (Property Fraud Alert), un servicio sin costo que envía un correo electrónico, dentro de las 24 horas, cuando se registra en los Registros Oficiales un documento que coincide con el nombre o el número de folio inscrito. La alerta no impide que se registre una escritura falsa, pero permite reaccionar a tiempo. En Coconut Grove se ha informado públicamente de un terreno de familia vendido con una escritura que, según la propietaria, nunca firmó. Si aparece una escritura que nadie de la familia firmó, guarde una copia, avise al Secretario y a la policía y consulte de inmediato: dejar sin efecto una escritura falsa es un procedimiento judicial distinto de la sucesión, que se acuerda por separado. Mientras tanto, revise de vez en cuando la búsqueda de Registros Oficiales del condado con el nombre del fallecido.

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¿Vivo en una casa heredada, me pueden echar mis hermanos?

Qué sucede si vive en una casa heredada entre varios hermanos, o si un hermano vive en una casa heredada y los demás no, depende de lo que digan los documentos. Los problemas de herencia entre hermanos —o de hermanos peleados por herencia, como muchos lo buscan— casi siempre giran alrededor de esta casa: quién vive, quién paga y quién vende. Ser hijo o posible heredero no demuestra por sí solo una cuota de propiedad ni un derecho de ocupación. Primero se revisan la escritura, el testamento, las órdenes y los derechos del cónyuge o de otras personas, y se determina si usted es copropietario, beneficiario de una sucesión pendiente, inquilino o vive allí por otro acuerdo. Mientras la casa está dentro de la administración, el representante personal puede tomar posesión de los bienes de la sucesión, salvo la casa homestead protegida, y pedir al tribunal las órdenes necesarias (artículo 733.607). Si recibió una demanda, una orden o una carta que le exige salir, conserve el documento y la fecha en que lo recibió.

¿Puede un hermano cambiar la cerradura o sacar mis cosas?

No debería hacerlo por su cuenta, y la misma respuesta vale para quien pregunta si puede expulsar a su hermano o hermana de la casa heredada, o cómo se puede echar a un hermano de la casa de herencia familiar. Cuando los hermanos ya son copropietarios, ninguno puede excluir a los demás, y cambiar la cerradura, retirar pertenencias o cortar los servicios sin una orden puede agravar el conflicto y tener consecuencias legales para quien lo hace. Lo mismo vale al revés: quien vive en la casa no debe cambiar la cerradura para impedir que entren los demás copropietarios. Si ya ocurrió, guarde los mensajes, las fotos y las fechas, y consulte antes de responder; la vía para resolver una disputa sobre quién ocupa la casa se evalúa con los documentos y se acuerda por separado.

¿Tiene que pagar algo el hermano que vive en la casa?

Cuando los herederos ya son copropietarios, por regla general, el que vive en ella no debe una renta a los demás solo por ocuparla, salvo que los haya excluido o exista un acuerdo; en una partición pueden ajustarse los pagos de hipoteca, impuestos, seguro y mejoras. Mientras la casa está dentro de la sucesión, los alquileres de un bien de la sucesión no son para quien los cobre por su cuenta (artículo 733.608). Por eso no conviene suponer que siempre se debe un alquiler ni que nunca puede reclamarse nada: depende de la etapa, de los acuerdos y de si alguien impidió a los demás usar la casa.

¿Quién paga la hipoteca, los impuestos y el seguro mientras tanto?

Si se pregunta «heredé una casa, ¿qué hago?» o «he heredado una casa, ¿qué tengo que pagar?», empiece por aquí. Mientras se tramita la sucesión, la casa sigue generando gastos, y alguien tiene que mantenerlos al día para no perder el seguro ni dejar acumular impuestos. Si hay un representante personal nombrado, él decide qué se paga con fondos de la sucesión; un familiar que adelanta pagos no queda por eso obligado por las deudas del fallecido y puede pedir que se le tenga en cuenta, aunque el reembolso no es automático. Pagar el impuesto, el seguro o las reparaciones durante años no cambia quién es el dueño ni convierte a quien paga en titular de toda la casa. Esos pagos pueden tenerse en cuenta al repartir entre copropietarios, pero el título sigue la cadena de sucesiones. Guarde los recibos.

Impuesto predial, exención de homestead e hipoteca después del fallecimiento

Avise del fallecimiento al Tasador de Propiedades de Miami-Dade. La exención de homestead no continúa automáticamente al morir el dueño: exige tener título y residencia permanente al 1 de enero, y el nuevo dueño o residente debe solicitar su propia exención a más tardar el 1 de marzo, con la posibilidad de presentarla tarde en ciertos casos (artículos 196.031 y 196.011). Un heredero que se muda a la casa como residencia permanente debe pedir su propia exención.

En cuanto al tope de Save Our Homes (límite del 3 % a la revaloración), al cambiar de dueño la casa se revalora a su valor justo el 1 de enero siguiente y el tope acumulado se pierde, salvo las excepciones del artículo 193.155(3): la transmisión entre cónyuges o al cónyuge sobreviviente; la transmisión por ministerio de ley al cónyuge sobreviviente o a los hijos menores (artículo 732.401); la transmisión, al fallecer el dueño, a un residente permanente que dependía de él; y el caso de cotitulares con derecho de supervivencia cuando el sobreviviente ya tenía la exención y sigue teniéndola. En una casa de Coconut Grove comprada hace décadas, esa revaloración puede subir de forma notable el impuesto que pagarán los hermanos.

Un inmueble heredado con hipoteca sigue respondiendo por esa deuda. La ley federal impide, en general, que el banco exija el pago total de una hipoteca residencial solo porque la casa pasó a un pariente por la muerte del deudor, así que los herederos pueden seguir pagándola. Conviene avisar al banco y pedir que los reconozca como sucesores. Una hipoteca inversa, en cambio, suele vencer con la muerte, y el prestamista envía avisos con fechas que no deben ignorarse.

Si los hermanos venden la casa, la ganancia que grava el impuesto federal sobre la renta se calcula normalmente a partir del valor de la casa a la fecha de la muerte, no de lo que pagaron los padres; ese cálculo y la declaración los revisa un contador.

¿Qué pasa si un heredero no quiere firmar?

En Florida, la negativa de un heredero a firmar no detiene necesariamente la sucesión, pero cambia el camino. En la administración sumaria, la petición la firman el cónyuge sobreviviente, si lo hay, y los beneficiarios, salvo la excepción legal para el beneficiario que recibe su parte completa; si alguien se niega y la excepción no se aplica, la vía suele ser la administración formal, en la que no hace falta la firma de todos para abrir el expediente: el tribunal nombra a un representante personal y a los demás se les notifica. Es también la respuesta a si se puede repartir una herencia sin estar todos los herederos: un hermano que no contesta, que vive en otro país o con quien no se habla la familia no bloquea la sucesión: se le busca y se le notifica. Si lo que el heredero no quiere firmar es la venta de la casa ya heredada, la pregunta es otra: qué pasa si un heredero no quiere firmar para vender, que se responde en la casa entre hermanos y en la partición.

Cuando un heredero tiene una discapacidad

En una herencia con un hermano discapacitado, o con un heredero que no puede manejar sus asuntos, su parte de la casa sigue siendo suya, pero puede que no pueda firmar por sí mismo: según el caso, hará falta un apoderado con facultades suficientes o una tutela, y si recibe beneficios públicos conviene revisar antes de distribuir cómo afecta la herencia a esos beneficios. Lorenzo Law atiende tutelas de adultos y prepara fideicomisos para necesidades especiales; la planificación de beneficios como Medicaid o SSI no es un servicio del despacho.

¿Puedo vender mi parte de una casa heredada?

Los herederos son dueños desde la fecha de la muerte, pero ninguno puede vender, hipotecar o refinanciar por sí solo toda la casa sin la autoridad o la orden que corresponda. Una vez que usted es copropietario puede vender su parte indivisa, aunque el precio de una parte indivisa no tiene por qué equivaler a una parte proporcional del valor total. Una escritura de renuncia firmada por un solo heredero transfiere, como mucho, la parte que ese heredero tenga; no sustituye la sucesión, no prueba quiénes son los demás herederos y no permite al comprador disponer de toda la casa.

¿Qué pasa si un heredero no quiere vender la casa?

Qué hacer si un heredero no quiere vender —si un hermano no quiere vender y otro sí, o un heredero quiere vender y el otro no— depende de en qué punto está la casa. Mientras forma parte de una administración formal, rigen las facultades del representante personal y, si era homestead protegido, las reglas propias del homestead. Una vez que la casa ya está a nombre de los hermanos como copropietarios, ninguno puede vender toda la casa sin los demás; si no hay acuerdo, cualquiera de ellos puede pedir al tribunal la partición: la división física de la casa, que en una vivienda casi nunca es posible, o su venta y el reparto de lo obtenido. Antes de llegar ahí, casi siempre conviene intentar una compra entre herederos —la venta de la herencia entre hermanos, en la que uno compra la parte de los otros— o una venta acordada, porque la partición lleva tiempo y tiene costos que salen, en buena parte, de la propia casa.

Lo mismo ocurre en una casa heredada por varios hermanos cuando la familia está dividida, por ejemplo cuatro hermanos de los que dos quieren vender y dos no: entre copropietarios no decide la mayoría, y si no hay acuerdo la salida judicial es la partición.

¿Cómo se compra la parte de un hermano?

Con un precio acordado —normalmente con apoyo en una tasación independiente—, un acuerdo por escrito y la escritura que corresponda a la etapa en que esté la casa. Si la casa ya está a nombre de los hermanos, quienes venden firman una escritura a favor del que compra; si todavía está dentro de la sucesión, la compra se coordina con el representante personal y con la orden que distribuya la casa. Si el comprador necesita un préstamo, el banco pedirá un título claro, y la compañía de títulos dirá qué documentos de la sucesión exige. Cuando una casa que es propiedad de herederos llega a una partición con pedido de venta, la ley da además a los copropietarios que no pidieron la venta una oportunidad de comprar la parte de quien la pidió (vea partición). Si en cambio todos quieren vender, cómo vender una casa heredada entre varios hermanos depende de quién tenga autoridad para firmar; la guía para vender una casa heredada en Florida lo explica paso a paso.

Ofertas en efectivo y compradores de casas heredadas

Una oferta en efectivo no elimina los problemas de titularidad. Compare el precio y el importe neto, qué parte se compra exactamente, quién paga los gastos, las condiciones de cancelación y quién asume las gestiones pendientes. No firme un contrato ni entregue llaves antes de confirmar quién tiene autoridad. Si la oferta tiene una fecha límite, comuníquela desde el primer contacto: pedir tiempo para revisarla no suspende un plazo contractual. Si un comprador le propone firmar «para resolverlo todo», pida que le explique por escrito qué parte compra y qué hará con la de los demás.

Tabla: ocupación, gastos y documentos

Gráfico: la casa heredada entre hermanos

Vea el gráfico «La casa heredada entre hermanos: quién puede qué» (abre la imagen completa)

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¿Qué es una demanda de partición en Florida?

Para quien pregunta cómo dividir una casa heredada entre hermanos: la división de herencia entre hermanos puede hacerse de común acuerdo, sin juicio, con una venta o una compra acordadas y las escrituras que correspondan, o con una partición de bienes ordenada por el tribunal cuando no hay acuerdo. La partición es un encargo distinto de la sucesión, con su propio alcance y su propia tarifa: Jose M. Lorenzo, Jr. acepta asuntos de partición en todos los condados de Florida, y la tarifa de una partición se fija en la consulta. La guía de la acción de partición en Florida (en inglés) explica el procedimiento completo, la rendición de cuentas entre copropietarios y las alternativas a la venta.

¿Se puede obligar a vender una casa heredada?

¿Es posible obligar a alguien a vender una casa heredada? Entre copropietarios, sí puede llegarse a una venta sin el acuerdo de todos, pero solo por medio del tribunal: cualquier copropietario puede pedir la partición y, si la casa no puede dividirse, el tribunal puede ordenar su venta y el reparto de lo obtenido. Es también la respuesta a si se puede vender una herencia si un heredero no quiere: no con la firma de los demás, sino con una orden judicial, y con las protecciones de la propiedad de herederos cuando se aplican. Mientras la casa está dentro de la sucesión, rigen en cambio las facultades del representante personal, que puede venderla si el testamento le da ese poder o el tribunal lo autoriza (artículo 733.613), salvo la vivienda homestead protegida, que sigue reglas propias.

¿Cuándo es la casa «propiedad de herederos»?

Para la llamada propiedad de herederos, la ley de Florida contiene protecciones especiales antes de una venta, pero no toda casa heredada encaja en esa definición: depende, entre otras cosas, de que no exista un acuerdo que regule la partición y de cuántos copropietarios sean parientes o hayan recibido su parte de un pariente (artículo 64.202). En concreto, la ley exige que los dueños sean copropietarios en común —no con derecho de supervivencia—, que no haya un acuerdo de todos los copropietarios que regule la partición, que al menos uno de ellos haya recibido su parte de un pariente, vivo o fallecido, y que se cumpla alguno de los criterios del 20 % sobre las partes o el número de copropietarios emparentados. No basta con llamarla «la casa de la familia».

¿Desde cuándo corren los 45 días para comprar la parte?

Desde que el tribunal envía el aviso que prevé la ley, no desde el fallecimiento ni desde una carta de un hermano. Cuando la ley de propiedad de herederos se aplica, el tribunal fija primero el valor del inmueble —normalmente con una tasación, salvo que todos acuerden el valor o el método— y, si un copropietario pidió la venta, los demás pueden comprar la parte de quien la pidió (artículos 64.206 y 64.207). Tienen hasta 45 días desde el envío de ese aviso para comunicar al tribunal que quieren comprar, y elegir comprar no es lo mismo que haber pagado: la ley prevé después una etapa de pago.

¿La partición siempre termina en una venta?

No. Si nadie compra, o si la compra no se completa, el tribunal considera la división física cuando es posible y, si no lo es, la venta; en la propiedad de herederos, la ley prefiere la venta en el mercado abierto a la subasta y enumera los factores que el tribunal pondera (artículos 64.208, 64.209 y 64.210). Estas protecciones no garantizan que la familia conserve la casa: dan tiempo, un valor fijado y una oportunidad de compra. Antes o durante el juicio, el tribunal puede enviar a las partes a mediación, y una partición puede terminar con un acuerdo de compra o de venta firmado en ella.

¿La partición y la sucesión se tramitan juntas?

No necesariamente. La sucesión se abre según el domicilio del fallecido; la partición, en el condado donde está el inmueble. Una casa en Coconut Grove y una sucesión abierta en otro condado pueden exigir coordinación entre los dos procedimientos. Además, mientras la casa forma parte de una administración, la partición entre herederos puede no ser todavía el camino: primero hay que ver qué facultades tiene el representante personal y si la casa era homestead.

Gráfico: partición de una casa de herederos

Vea el gráfico «Partición de una casa de herederos: los pasos» (abre la imagen completa)

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Lo que se oye en videos de otros países no siempre aplica en Florida

La guía de Aventura explica con más detalle la aceptación y renuncia de una herencia en Florida frente a lo que se hace en otros países.

¿Existen en Florida la «legítima» o el «cese de goce gratuito»?

No como en esos países. Florida no tiene herederos forzosos ni una «legítima» como la de otros países, salvo las protecciones del cónyuge y del homestead. El «cese de goce gratuito», la «posesión efectiva» o la «declaratoria de herederos» ante notario son figuras de otros ordenamientos: en Florida, una herencia con bienes que necesitan sucesión se tramita ante el tribunal, y lo que un copropietario puede reclamar al que ocupa la casa se analiza con las reglas de Florida sobre la copropiedad y, si hay juicio, dentro de la partición. Tampoco un notario de Florida reparte una herencia: firma y certifica documentos, pero no decide quién hereda.

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¿Qué derechos tiene un heredero en Florida?

Lo primero que suele llegar es el aviso de administración: informa de que se abrió el expediente, quién es el representante personal y quién su abogado, y marca plazos que no son todos iguales. Léalo el día que llegue y anote la fecha de recepción. Antes de suponer que alguien está ocultando algo, busque el expediente en el sistema del Secretario de Miami-Dade y revise qué se ha presentado.

¿Qué es el albacea (representante personal) en Florida?

Albacea (o albacea testamentario) es la persona que el testamento designa para cumplirlo. A quien pregunta qué es un albacea en Estados Unidos: en Florida, esa función la cumple el representante personal, a quien algunas familias llaman también ejecutor testamentario. La persona propuesta en el testamento no tiene autoridad hasta que el tribunal la nombra y se expiden las cartas de administración: que el testamento lo nombre a usted es una propuesta al tribunal, no un nombramiento.

Las funciones de un albacea, y las obligaciones del albacea, empiezan con el nombramiento: una vez nombrado, el representante personal reúne y administra los bienes sujetos a la sucesión, paga las deudas en el orden legal, presenta el inventario y distribuye lo que queda. Sus facultades comienzan con el nombramiento (artículo 733.601). Lo hace como fiduciario: en interés de todos los interesados, incluidos los acreedores, no en el suyo propio (artículo 733.602).

¿Cómo pido el inventario y que me expliquen cómo se valoró la casa?

El inventario de la herencia es la base de esa información. En una administración formal, el representante personal presenta un inventario verificado que describe los bienes de la sucesión e indica su valor justo de mercado estimado a la fecha del fallecimiento; si aparece un bien omitido o un valor erróneo, la ley prevé un inventario modificado o complementario (artículo 733.604). Un beneficiario residual, o un heredero en una sucesión sin testamento, puede pedir por escrito información sobre todos los bienes inventariados; otro beneficiario puede pedirla sobre los bienes que se le hayan distribuido o se proponga distribuirle. Ante esa solicitud, debe entregársele una explicación escrita de cómo se determinó el valor o, si se hizo una tasación, una copia de ella, y el representante personal debe informar a cada beneficiario de que tiene este derecho. Pedirlo o no pedirlo no afecta los derechos que la ley conserva para reclamar después sobre las cuentas o la actuación del representante personal.

Para una casa de Coconut Grove conviene distinguir tres valores que se confunden: el valor estimado a la fecha de la muerte, que es el del inventario; el que se usa para que un hermano compre la parte de otro; y el que fija el tribunal en una partición. Pueden responder a fechas y fines distintos. El valor que aparece en el recibo del impuesto predial no explica por sí solo cómo se determinó el valor del inventario. Una solicitud útil identifica el expediente, el bien, su condición de heredero o beneficiario y la explicación o tasación que pide; guarde la solicitud y la respuesta. Pedir información no es lo mismo que objetar ante el tribunal, ni suspende ningún plazo.

¿Puedo ver el testamento y saber cuánto me corresponde?

Después del fallecimiento, el testamento original se deposita ante el Secretario del Tribunal y puede consultarse según las reglas de acceso aplicables; pero no todo el expediente es de libre acceso: el inventario y las rendiciones de cuentas son confidenciales, con acceso para las personas y en las circunstancias que fija la ley (artículo 733.604). Para saber cómo ver un testamento ya depositado, busque el expediente con el nombre del fallecido en el sistema de consulta del Secretario de Miami-Dade o pregunte en su oficina de sucesiones. Lo que le corresponda depende del testamento válido o de las reglas de la herencia sin testamento, de cómo estaba titulado cada bien, de los derechos del cónyuge y del homestead, y de lo que haya que pagar antes: gastos de administración, gastos funerarios, impuestos y las demás obligaciones que la ley paga por orden. El inventario no es una promesa de lo que recibirá cada uno.

¿Qué hago si el representante personal no me contesta?

Documente qué pidió, cuándo y qué respuesta recibió; si corresponde, haga una solicitud escrita que precise la información que falta. No existe una escalera obligatoria que exija agotar las cartas antes de acudir al tribunal: si hay un plazo próximo o un riesgo para los bienes, puede hacer falta actuar antes. Si ya hay una administración formal, puede pedir al tribunal que ordene al representante personal cumplir y rendir cuentas. Si lo que se discute es cómo administra el representante personal, el asunto puede convertirse en un litigio sucesorio, que se acuerda y se cobra por separado (vea disputas).

¿Puede el albacea vender bienes o quedarse con la herencia?

El albacea puede vender bienes cuando el testamento le da ese poder o el tribunal lo autoriza (artículo 733.613), pero no puede disponer de los bienes de la sucesión como si fueran propios (artículo 733.609). La vivienda protegida como homestead no forma parte de los bienes que administra el representante personal y, aun con un poder de venta en el testamento, por lo general el representante personal no puede venderla; su transmisión sigue reglas propias.

El albacea no es lo mismo que el heredero, aunque el albacea puede ser heredero: se puede ser albacea y heredero al mismo tiempo: el heredero o beneficiario recibe bienes; el albacea, o representante personal, administra la sucesión para todos. El albacea no puede quedarse con la herencia por ser albacea: recibe lo que le corresponda como heredero o beneficiario y, aparte, una compensación por su trabajo. Tiene derecho a una compensación razonable, con una escala que la ley presume razonable (artículo 733.617); muchas veces un familiar que también es heredero renuncia a cobrarla.

¿Cuándo se puede remover al representante personal?

La remoción del albacea, es decir, del representante personal, procede por las causas que enumera la ley —entre ellas, no cumplir los deberes del cargo, administrar mal o desperdiciar los bienes, o no rendir cuentas ni presentar los bienes cuando se le ordena— y un representante personal que incumple sus deberes fiduciarios puede responder personalmente por el daño que cause (artículos 733.504 y 733.609). Una demora o un desacuerdo no prueban por sí solos una causa de remoción ni aseguran una recuperación económica. Quien busca qué hacer si «mi hermano se quedó con la herencia» o «mi hermano se ha quedado con la herencia», si un hermano no quiere repartir la herencia o si siente que «mis hermanos me quieren quitar mi herencia» necesita primero los documentos: el expediente, el inventario, los movimientos de las cuentas y las escrituras; con eso se ve si hay un problema de información, de administración o de bienes que salieron de la herencia.

¿Se heredan las deudas del fallecido?

Es la duda más común en una herencia con deudas: qué pasa con las deudas de un fallecido. Ser heredero no convierte por sí solo las deudas del fallecido en deudas personales suyas: las reclamaciones se pagan con los bienes de la sucesión, en el orden que fija la ley (artículos 733.702 y 733.707). Puede haber obligaciones propias —por ejemplo, si usted firmó o garantizó la deuda—, y quien recibe bienes en una administración sumaria puede responder hasta el valor de lo recibido (artículo 735.206). La barrera de los dos años extingue, salvo excepciones, las reclamaciones contra el fallecido, pero no elimina una hipoteca ni otros gravámenes registrados sobre la casa, ni los impuestos de la propiedad. La guía ¿se heredan las deudas en Florida? (en inglés) desarrolla el tema.

Gráfico: heredero sin información, qué pedir

Vea el gráfico «Heredero sin información: qué se puede pedir» (abre la imagen completa)

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¿En qué condado se tramita una herencia relacionada con Coconut Grove?

El lugar donde falleció la persona, donde vive un heredero o donde atiende el abogado no decide por sí solo dónde se presenta la sucesión. Si su madre vivía en Coconut Grove pero murió en un hospital de otro condado, o en casa de un hijo en Broward, lo que importa es dónde estaba domiciliada. Si la sucesión se presentó en un condado que no correspondía, no siempre hay que empezar de cero: la ley prevé el traslado del expediente y conserva lo actuado, en los términos del artículo 733.101. El trámite judicial —lo que muchos buscan como «probate en español»— se lleva en inglés ante el tribunal; Lorenzo Law lo explica en español a la familia.

Los abogados presentan los escritos de forma electrónica por el portal de presentación electrónica de los tribunales de Florida; para una audiencia, se sigue la dirección o el enlace que indique la notificación del tribunal. El Undécimo Circuito pide usar sus formularios y las listas de verificación aplicables para las propuestas de orden, que publica como Probate Smart Forms.

¿Toda herencia pasa por el tribunal?

No. Los bienes con beneficiario designado —una cuenta con beneficiario por fallecimiento, un seguro de vida, una cuenta de jubilación— y los bienes con derecho de supervivencia pasan a quien corresponda sin sucesión. Una casa a nombre del fallecido y de su cónyuge con derecho de supervivencia, o como matrimonio (tenencia por entero), pasa normalmente al cónyuge que sobrevive sin sucesión; una casa a solo nombre del fallecido, o en copropiedad sin derecho de supervivencia, sí necesita una sucesión para la parte del fallecido. Los bienes que pasan fuera de la sucesión no siempre quedan fuera del alcance de los acreedores. En la práctica, lo primero es revisar cómo estaba titulado cada bien.

¿Qué vía corresponde: administración sumaria, formal o auxiliar?

La administración sumaria en Florida puede estar disponible si el valor de los bienes sujetos a administración en Florida, menos los bienes exentos de las reclamaciones de acreedores, no supera $150,000, o si han pasado más de dos años desde el fallecimiento. Si hay testamento, no debe ordenar la administración conforme al capítulo 733 (artículo 735.201). Si no se cumplen esas condiciones, o si hace falta un representante personal con autoridad continuada, la vía es la administración formal.

Por eso una casa cuyo dueño murió hace años suele poder tramitarse por la vía sumaria, aunque hoy valga mucho más de $150,000. En Coconut Grove, donde muchas casas se compraron hace décadas y hoy valen varias veces lo que costaron, esa regla de los dos años puede abrir la vía corta. La vía sumaria sigue siendo un procedimiento judicial: exige investigar a los acreedores y atender las obligaciones aplicables, y termina con una orden de distribución, no con el nombramiento de un representante personal. Si el dueño estaba domiciliado en otro estado o en otro país y dejó la casa en Coconut Grove, la sucesión de Florida se abre normalmente como administración auxiliar. El límite de $150,000 sustituyó al anterior de $75,000 con la reforma de 2026. Algunas publicaciones anteriores a la reforma todavía muestran la cifra anterior.

Comparación: administración sumaria y administración formal

Vea también la guía detallada de administración sumaria (en inglés).

Gráfico: qué vía puede corresponder

Vea el gráfico «Casa heredada en Coconut Grove: qué vía puede corresponder» (abre la imagen completa)

¿Qué significa «legalizar un testamento» en Florida?

Quien pregunta cómo legalizar un testamento en Florida busca, en realidad, su admisión a sucesión. En Florida no se «legaliza» un testamento ante un notario. Lo que muchas familias llaman legalización de un testamento es su admisión a sucesión por el tribunal: el juez admite el testamento y, según la vía, nombra a un representante personal y expide cartas de administración, o dicta una orden de administración sumaria. El testamento no transfiere la propiedad mientras no se admita a sucesión. La palabra que usa la ley de Florida para quien administra es «representante personal»; «albacea» es el término que muchas familias traen de otros países.

Quien tenga el testamento original de una persona fallecida debe depositarlo ante el Secretario del Tribunal del condado donde la persona estaba domiciliada dentro de los 10 días siguientes a saber del fallecimiento (artículo 732.901). Para una persona domiciliada en Coconut Grove, es el Secretario del Tribunal de Miami-Dade. El depósito no abre la sucesión ni nombra a nadie: solo pone el original bajo custodia. Si el testamento está en una gaveta de la casa o en una caja de seguridad, no lo desarme, no le quite grapas ni lo corrija; entréguelo tal como está. Para preparar o cambiar un testamento en vida, vea la guía de testamentos en Florida.

¿Quién hereda la casa si no hay testamento?

En una herencia sin testamento —una sucesión intestada—, la ley fija quiénes son los herederos si no hay testamento. Si el fallecido no deja descendientes, el cónyuge sobreviviente recibe toda la herencia, aunque el cónyuge tenga hijos de otra relación. Si deja descendientes, el cónyuge recibe toda la herencia solo cuando todos esos descendientes también lo son del cónyuge y el cónyuge no tiene otros descendientes; en los demás casos el cónyuge recibe la mitad. Si no hay cónyuge sobreviviente, la herencia pasa a los descendientes del fallecido; y si tampoco hay descendientes, pasa a los demás parientes en el orden que fija la ley (artículos 732.102, 732.103 y 732.104).

Si la casa era la vivienda principal protegida y el fallecido deja cónyuge y descendientes, el cónyuge recibe normalmente un usufructo vitalicio y los descendientes la nuda propiedad, salvo que el cónyuge elija, dentro de los seis meses siguientes a la muerte, quedarse con una mitad indivisa en plena propiedad (artículo 732.401). Así se responde a quién hereda la casa de los padres: las reglas del homestead deciden la casa; el resto de los bienes sin testamento se reparte según las reglas generales de la herencia intestada. La ley tampoco reparte según quién cuidó a la madre, quién pagó el impuesto o quién vive en la casa. La guía qué pasa si no hay testamento en Florida desarrolla cada caso.

¿Los medio hermanos heredan?

Sí, aunque no siempre en la misma proporción. En Florida, cuando la herencia pasa a parientes colaterales —por ejemplo, los hermanos— y unos son de doble vínculo y otros de medio vínculo (medio hermanos, hijos solo del padre o solo de la madre), los de medio vínculo heredan solo la mitad de lo que heredan los de doble vínculo; si todos son de medio vínculo, heredan partes enteras (artículo 732.105). Importa sobre todo cuando un hermano muere sin cónyuge, sin hijos y sin padres vivos: a quien pregunta quién hereda los bienes de un hermano fallecido en ese caso, la herencia pasa a sus hermanos —también los medio hermanos, con esa proporción— y, en lugar de un hermano que murió antes, a los hijos de ese hermano. En la herencia de los padres, en cambio, los hijos de otra relación son descendientes del fallecido y heredan como los demás, sin reducción, porque la regla del medio vínculo solo rige entre parientes colaterales.

Recursos oficiales de Miami-Dade

Tasas de presentación del Secretario de Miami-Dade al 5 de noviembre de 2026: administración formal o auxiliar $401; administración sumaria (patrimonio de $1,000 o más) $346; administración sumaria (patrimonio menor de $1,000) $236; disposición sin administración $232. Las tarifas fijas de Lorenzo Law ya incluyen la tasa de presentación (vea costos).

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Ejemplo hipotético: una casa en el West Grove y tres hermanos

Primero se revisan la escritura, la cuenta y si la casa era la vivienda principal protegida. Como no queda cónyuge, la casa y la cuenta pasan a los tres hijos por partes iguales según la ley de la herencia sin testamento; la sucesión es la que permite poner la casa a su nombre y cobrar la cuenta. Si la madre murió hace más de dos años, la administración sumaria puede estar disponible aunque la casa valga más de $150,000, con las demás condiciones de la ley; si uno de los hermanos se niega a firmar la petición sumaria y la excepción legal no se aplica, la vía suele ser la administración formal.

Si hay inventario y uno de los hermanos que viven fuera cree que la casa se valoró por debajo de lo que vale, puede pedir por escrito la explicación del valor. Un desacuerdo con esa cifra no demuestra por sí solo una mala administración. Después se decide sobre la casa: que el hermano que vive allí compre la parte de los otros, que se venda de común acuerdo o, si no hay acuerdo, que se evalúe una partición, con su propio encargo. Resolver la sucesión no garantiza el acuerdo entre los hermanos, la financiación de una compra ni el derecho a seguir viviendo en la casa indefinidamente.

Si la escritura no estaba a nombre de la madre sino del abuelo, y entre medio murieron otros herederos, el problema exige además reconstruir esa cadena antes de decidir cuántas sucesiones hacen falta (vea casas de familia en Coconut Grove).

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Cuando la herencia ya es una disputa

Una persona interesada que recibe el aviso de administración tiene, como regla general, tres meses desde la notificación para objetar la validez del testamento, el foro o la competencia del tribunal (artículo 733.212). Ese plazo tiene reglas y excepciones propias, y una consulta o una negociación no lo suspende. Lo que muchas familias llaman impugnación de herencia puede ser la impugnación del testamento, una objeción a la actuación del representante personal o un reclamo sobre bienes que pasaron fuera de la sucesión, y cada uno tiene su vía y su plazo. Si teme que se abra una sucesión sin que le avisen, una persona interesada puede presentar un caveat ante el Secretario del tribunal. Mientras esté vigente, el tribunal no debe admitir el testamento ni nombrar un representante personal sin notificar formalmente a quien lo presentó, con las reglas y excepciones que fija la ley (artículo 731.110).

Del mismo modo, una demanda de herencia —reclamar una herencia— puede significar pedir que se abra la sucesión, objetar el testamento o pedir cuentas: para saber cómo reclamar una herencia en Miami, primero se busca si hay expediente en Miami-Dade y en qué etapa está, y los abogados para reclamar una herencia empiezan por esos documentos.

Por regla general, se puede impugnar un testamento porque no se firmó con las formalidades de la ley, porque el testador no tenía la capacidad necesaria al firmarlo, o porque fue producto de fraude, coacción, error o influencia indebida (artículos 732.501, 732.502 y 732.5165). Que un hijo reciba menos que sus hermanos no es, por sí solo, un motivo: Florida no tiene herederos forzosos, salvo las protecciones del cónyuge y del homestead. Para un litigio en Miami-Dade, vea la página de litigios sucesorios en Miami (en inglés) y la guía para impugnar un testamento en Florida (en inglés). El alcance de una reclamación o de una defensa se acuerda por separado; la consulta puede hacerse en español.

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Planificar para que los hijos no hereden un conflicto

Las herramientas habituales son un testamento, una escritura Lady Bird o un fideicomiso en vida, cada una con efectos distintos sobre la sucesión, los acreedores y el homestead; si los dueños tienen hijos menores o están casados, el homestead limita lo que pueden disponer. Tarifas fijas de Lorenzo Law: testamento desde $675 por persona; paquete básico de planificación $1,500 por persona; escritura Lady Bird $675; plan de fideicomiso en vida desde $2,500, más $575 por cada escritura de Florida al fideicomiso. La guía de testamentos en Miami y la del fideicomiso en vida en Florida explican cada opción.

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Cómo trabaja Lorenzo Law con familias de Coconut Grove

1. Primera llamada. Quién murió, cuándo y dónde estaba domiciliado; a nombre de quién está la casa y quién vive en ella; si hubo testamento; quiénes son los herederos, dónde viven y en qué no se ponen de acuerdo.
2. Documentos. Lo que la familia ya tiene y lo que hay que pedir (vea la lista siguiente).
3. Acuerdo por escrito. Qué vía se propone, a quién representa el abogado, qué incluye la tarifa y qué queda fuera, como una partición o un litigio.
4. Presentación y trámite. La petición ante el tribunal que corresponda, las notificaciones y la coordinación de las firmas de quienes viven fuera, a distancia cuando proceda.
5. Título, venta o acuerdo. La orden, las cartas o la escritura que pide la compañía de títulos, su registro y, si los hermanos llegan a un acuerdo, los documentos de la sucesión que lo reflejan.

Lorenzo Law explica los documentos en español, pero no los traduce palabra por palabra: los documentos del tribunal están en inglés, y quien necesite una traducción completa o un intérprete lo contrata por separado. Las consultas se hacen por teléfono, por videollamada o, con cita previa, en Coral Gables o en Fort Lauderdale; también se puede firmar a distancia cuando la ley lo permite. No es necesario revelar su situación migratoria para solicitar la consulta. Lorenzo Law no ejerce fuera de Florida: la ley, los impuestos y los trámites de otro estado o país se consultan con un profesional autorizado allí.

Jose M. Lorenzo, Jr. es un abogado hispano, admitido en Florida desde 2013 (Florida Bar No. 107002), que trabajó cerca de una década como asistente legal en sucesiones y litigios antes de su admisión y fue pasante judicial en la División de Sucesiones del Undécimo Circuito durante su último año de derecho. Para saber si un abogado es confiable, un primer paso objetivo es este: si está comparando abogados de herencias y testamentos en Miami-Dade, puede verificar en el directorio de miembros de la Florida Bar que el abogado está admitido en Florida y su historial disciplinario.

¿Lorenzo Law tiene oficina en Coconut Grove?

No. Lorenzo Law no tiene oficina en Coconut Grove. La oficina principal está en Kissimmee, y las reuniones en persona se hacen con cita previa en Coral Gables (2850 Douglas Road, Suite 303) o en Fort Lauderdale; las consultas se atienden por teléfono o por videollamada desde cualquier lugar de Florida o del extranjero, en español o en inglés.

Lista para preparar la consulta

• Nombre del fallecido, fecha de la muerte y último domicilio; si ya hay un expediente, su número.
• Su relación con el fallecido y lo que necesita: administrar, obtener información, conservar o vender la casa, o responder a un conflicto.
• Testamento y codicilos, certificado de defunción y órdenes del tribunal; quién guarda los originales.
• La escritura de la casa y los datos de cuentas, fideicomisos o beneficiarios, sin enviar números completos por el formulario público.
• Nombres de los posibles herederos y beneficiarios, incluidos el cónyuge, los menores, los que ya fallecieron y los que viven fuera de Florida.
• Quién ocupa la casa, desde cuándo y con qué acuerdo, y si alguien ha limitado el acceso o exigido que se entregue.
• Recibos de hipoteca, seguro, impuestos, reparaciones y alquileres, separados por persona.
• Inventario, tasaciones, solicitudes de información y respuestas.
• Demandas, avisos y la fecha en que los recibió; mencione cualquier plazo al pedir la consulta.

No necesita tenerlo todo para hacer la primera llamada: diga lo que falta, no altere documentos y no firme acuerdos cuyo alcance no entienda. El formulario público sirve para describir brevemente el asunto, no para enviar testamentos, identificaciones, datos bancarios ni documentos sensibles.

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¿Cuánto cobra un abogado de herencias en Coconut Grove?

Tarifas de Lorenzo Law

Cuánto cuesta hacer un testamento con Lorenzo Law: desde $675 por persona, con la firma supervisada, los dos testigos y el notario incluidos. Las tarifas publicadas se respetan al menos hasta el 5 de febrero de 2027. El impuesto documental por encima del mínimo se cobra aparte. Cuando la casa necesita más de una sucesión —una por cada fallecido de la cadena—, cada una tiene su propia tarifa, aunque muchas veces se preparan juntas. Una partición, una disputa, una tasación, una traducción o el cierre de una venta no se presumen incluidos en la tarifa de la sucesión.

La ley de Florida contiene una escala de honorarios que se presume razonable para la administración formal, calculada sobre el valor del inventario de la sucesión más los ingresos que genere durante la administración; el abogado y el cliente pueden acordar otra cosa por escrito (artículo 733.6171). Esa escala es una norma legal, no la tarifa de Lorenzo Law.

Consulta inicial. La consulta inicial se ofrece en español o en inglés. Solo la consulta inicial es gratuita; los honorarios y costos de la representación se acuerdan por separado y por escrito. Lorenzo Law no presta servicios gratuitos, salvo la consulta inicial.

¿Cuánto tarda una sucesión en Miami-Dade?

En una administración sumaria, Jose procura terminar en uno a dos meses desde la contratación y empieza en cuanto se le contrata; es un objetivo, no una garantía. Muchas administraciones formales sin controversia toman de seis meses a un año. Alargan el trámite la búsqueda de herederos o de documentos antiguos, un heredero que no firma, un testamento que aparece tarde, una orden sobre el homestead, impuestos atrasados, una hipoteca antigua sin cancelar o herederos que viven en otro país. Una partición tiene su propio desarrollo y no termina por el solo cierre de la sucesión. La guía cuánto dura una sucesión en Florida explica cada etapa.

Gráfico: qué incluye la tarifa y qué se contrata aparte

Vea el gráfico «Herencia en Coconut Grove: qué incluye la tarifa» (abre la imagen completa)

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Vocabulario de una herencia entre hermanos en Florida

Representante personal (albacea)

La persona que el tribunal nombra para administrar la sucesión; «albacea» es el término que muchas familias traen de otros países.

Copropietario

Cada uno de los dueños de una misma casa; en una herencia, normalmente cada hermano tiene una parte indivisa de toda la casa, no una habitación ni un piso.

Parte indivisa

La porción de la propiedad que corresponde a cada copropietario sin que esté separada físicamente de las demás.

Partición

El juicio en el que un copropietario pide que la casa se divida o se venda y se reparta lo obtenido.

Propiedad de herederos

Un inmueble que cumple los requisitos de la ley de Florida para recibir protecciones especiales en una partición, como la tasación y la oportunidad de compra para los demás copropietarios.

Aviso de administración

La notificación que informa a los interesados de que se abrió la sucesión y marca plazos para ciertas objeciones.

Inventario

La lista verificada de los bienes de la sucesión, con su valor estimado a la fecha de la muerte.

Rendición de cuentas

El informe del representante personal sobre lo que recibió, pagó y distribuyó.

Cartas de administración

El documento del tribunal que acredita la autoridad del representante personal ante bancos, compañías de títulos y terceros.

Orden de administración sumaria

La orden que, en la vía sumaria, distribuye los bienes a quienes corresponden sin nombrar a un representante personal.

Homestead (vivienda protegida)

La vivienda principal del fallecido que la ley de Florida protege con reglas propias sobre quién la recibe y cómo se dispone de ella.

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Preguntas frecuentes sobre herencias en Coconut Grove

¿Cuánto tiempo puede estar una casa a nombre de un fallecido?

Florida no fija, en general, un plazo para abrir la sucesión, pero esperar tiene costos: el testamento no transfiere la propiedad mientras no se admita a sucesión, y a los dos años del fallecimiento rige una barrera general que, salvo excepciones, extingue las reclamaciones contra el fallecido. Eso no convierte la espera en una estrategia: una casa sin dueño registrado acumula gastos, los documentos se pierden, los herederos fallecen y aparecen nuevas sucesiones dentro de la primera. En Coconut Grove es así como una casa termina a nombre de un abuelo.

¿Cómo se reclama una herencia en Miami desde otro país?

Para reclamar una herencia en Miami desde otro país, primero se confirma si hay una sucesión en Miami-Dade abierta y qué bienes dejó el fallecido en Florida. Si no hay expediente, un heredero o el representante del país del fallecido puede pedir que se abra la sucesión que corresponda, por lo general por medio de un abogado de Florida. Vivir fuera no le quita a nadie su parte; cambian la firma, la prueba del parentesco y la forma de recibir el dinero. Desconfíe de quien pida pagos por adelantado para «liberar» una herencia.

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Hable con un abogado de herencias en Coconut Grove

Antes de llamar por una herencia en Coconut Grove, tenga a mano estos datos: quién murió, cuándo y dónde tenía su domicilio; a nombre de quién está la casa, quién vive en ella y si tiene hipoteca; si dejó testamento; quiénes heredan y dónde viven; y qué le está pidiendo un hermano, el representante personal, un comprador, el banco o el tribunal. Por el formulario público no envíe números de cuenta, identificaciones ni documentos sensibles. La primera llamada la atiende siempre Jose M. Lorenzo, Jr., y los mensajes del formulario se contestan en 24 a 48 horas. Enviar un mensaje no significa que el asunto quede aceptado ni detiene ningún plazo, y la consulta no asegura un resultado, una fecha del tribunal ni la aceptación del caso.

Si buscaba un abogado de herencias gratis, con consulta gratuita o asesoría sin costo: lo único gratuito en Lorenzo Law es la consulta inicial.

Solicite una consulta inicial gratuita. Solo la consulta inicial es gratuita; los honorarios y costos de la representación se acuerdan por separado y por escrito. La representación requiere una revisión de conflictos, la aceptación del asunto y un acuerdo de representación.

Solicite una consulta inicial gratuita · Llame al (305) 224-6811

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Esta página es información general sobre la ley de Florida; no es asesoría legal para su caso ni crea una relación abogado-cliente. Lorenzo Law no ejerce fuera de Florida: la ley, los impuestos y los trámites de otro país se consultan con un profesional autorizado allí.

Fuentes