Abogado de herencias en Tampa: sucesiones en el condado de Hillsborough

¿Necesita administrar una herencia o proteger sus derechos como heredero?

Si su familiar dejó una casa, una cuenta u otros bienes en Tampa, primero hay que determinar quién era el titular, si existe un beneficiario designado válido y qué trámite corresponde. Si hay bienes que deben pasar por el tribunal, puede hacer falta una administración sumaria, formal u otra vía aplicable. Pero no toda cuenta queda bloqueada hasta obtener una orden: una designación válida de beneficiario, la titularidad con derecho de supervivencia u otra excepción pueden cambiar el trámite. Hay que revisar la escritura o el contrato, no solo el nombre que aparece en un estado de cuenta.

Si ya existe un expediente y usted cuestiona las cuentas, el testamento o una distribución, la consulta es distinta de la apertura de una sucesión. Indique su papel —posible representante personal, cónyuge, heredero, beneficiario o acreedor— y cualquier aviso que haya recibido. El abogado del representante personal no se convierte automáticamente en abogado de cada heredero.

¿Qué tipo de abogado se encarga de herencias en Florida? Un abogado de derecho sucesorio (probate) admitido en Florida; el título del anuncio —abogado de herencias, abogado de sucesiones, abogado sucesorio, abogado de testamentos y sucesiones, abogado testamentario o asesor de herencias— no cambia el trámite. En materia de testamentos y herencias, lo que cuenta es que el abogado esté admitido en Florida y conozca el derecho de herencias de Florida. ¿Qué es probate? Es el nombre en inglés del trámite judicial de la sucesión: cuando hay testamento se habla de sucesión testamentaria, y cuando no lo hay, de sucesión intestada. Lorenzo Law no es un bufete de abogados en Tampa con varios abogados: es un despacho de un solo abogado, y Jose M. Lorenzo, Jr. atiende personalmente cada primera llamada de familias de Tampa y del resto del condado de Hillsborough y, si el asunto se acepta, lo lleva él mismo de principio a fin. Para el panorama general del estado, o para comparar abogados de herencia en Florida, vea la guía del abogado de herencias en Florida; si la familia está en Pinellas, vea la guía de herencias en St. Petersburg.

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¿Qué incluye la representación y cómo se trabaja a distancia?

Qué puede abarcar la representación

Cómo se organiza el trabajo

Antes de contratar a un abogado de administración de herencias, se identifica a quién representaría Lorenzo Law y se revisan los posibles conflictos. Una vez aceptado el asunto, el acuerdo define las tareas y el canal para entregar documentos. En la administración formal, el representante reúne la información de los bienes y conserva los registros; el abogado prepara las actuaciones jurídicas comprendidas en el encargo y explica las decisiones que requieren autorización. Las cuentas, las reclamaciones, los impuestos y las distribuciones deben coordinarse antes del cierre.

Pregunte quién reúne los estados de cuenta, quién encarga las traducciones y tasaciones, cómo se aprobarán los gastos adicionales y cuándo habrá que aportar un original o participar en una audiencia. Si varios familiares colaboran, esa ayuda no convierte a todos en clientes ni autoriza al abogado a representar intereses incompatibles.

Atención desde Tampa, desde otro estado o desde otro país

Muchas familias con una herencia en Tampa viven en Brandon o Riverview, en otro estado, en Puerto Rico, en Cuba o en otro país. Lorenzo Law atiende por teléfono, videollamada y, si lo pide, por WhatsApp (el número se facilita al confirmar la consulta), y ofrece firmas a distancia por notarización en línea cuando el documento lo permite. Lorenzo Law no tiene oficina en Tampa: la oficina principal está en Kissimmee, y las reuniones en persona son en Fort Lauderdale o Coral Gables, con cita previa. Las sedes del Secretario del Tribunal sirven para trámites con el Secretario, no para reuniones con un abogado. Una consulta remota no significa que toda audiencia, firma o entrega de originales pueda hacerse a distancia: la necesidad de comparecer, firmar ante notario o entregar un original depende del expediente y de las instrucciones del tribunal.

Lorenzo Law no ejerce en Puerto Rico, en Cuba ni en otros países; explica el efecto en Florida de los documentos que traiga la familia. Un expediente en Hillsborough no garantiza poder transferir un inmueble situado en otro país, y la coordinación con un abogado de ese país tiene su propio alcance y costo. Si busca información sobre herencias internacionales o sobre un heredero extranjero, vea también la guía de herencia en Florida para extranjeros y no residentes.

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¿Qué hacer cuando muere un familiar en Tampa?

Es la respuesta práctica a qué hacer cuando muere un familiar en Tampa:

1. Testamento original. Quien lo tenga debe depositarlo ante el Secretario del Tribunal del condado de Hillsborough dentro de los 10 días siguientes a saber del fallecimiento (artículo 732.901). Depositar el testamento no abre la sucesión ni nombra al representante personal. Vea cómo se entrega en Hillsborough. ¿Qué pasa si no se encuentra el testamento original? Dígalo desde el principio: Florida permite, con requisitos estrictos, admitir un testamento perdido o destruido a partir de una copia; su contenido debe probarse con dos testigos desinteresados, o uno si se aporta copia fiel (artículo 733.207).
2. Certificado de defunción. Pida las copias certificadas que hagan falta y pregunte a cada institución qué versión exige (con o sin la causa de la muerte).
3. La casa. Mantenga al día el seguro, los servicios, el impuesto de la propiedad y, si la hay, la hipoteca y la cuota de la asociación; guarde la escritura, el préstamo y los avisos de cargos, y documente el estado del inmueble. No entre a retirar bienes de una vivienda que ocupa otra persona sin autoridad. Vea qué pasa con la hipoteca.
4. Cuentas y beneficiarios. Prepare una lista de cuentas, pólizas y designaciones de beneficiario. No use contraseñas, tarjetas ni el poder notarial del fallecido para mover bienes: el poder termina con la muerte.
5. El carro. ¿Qué pasa con el carro del fallecido? Un vehículo a su nombre no se vende ni se traspasa con las llaves: el cambio de título exige documentos, y en ciertos casos Florida permite traspasarlo sin abrir una sucesión. Vea cómo vender el carro de un fallecido en Florida (en inglés).
6. Avisos y fechas. Guarde los avisos judiciales, las cartas de cobro y los sobres con su fecha; si ya hay un expediente, anote cuándo recibió cada aviso.
7. Bienes no reclamados. Busque el nombre del fallecido en Claim Your Cash Florida, el sitio de bienes no reclamados del Departamento de Servicios Financieros.

Actas de defunción en Hillsborough

La funeraria suele pedir las primeras copias certificadas del certificado de defunción. Si hacen falta más, el Departamento de Salud de Florida en el condado de Hillsborough expide certificados de defunciones ocurridas en Florida desde 2009: en persona en su oficina de estadísticas vitales del área universitaria, 13601 N. 22nd Street, Tampa; por correo, y en línea o por teléfono mediante VitalChek. Para defunciones anteriores a 2009, la solicitud va a la Oficina de Estadísticas Vitales del estado, en Jacksonville. La versión sin la causa de la muerte es pública; la versión con la causa solo se entrega a las personas que indica la ley, como el cónyuge, los padres, ciertos parientes adultos o quien acredite un interés con un testamento, una póliza u otro documento (artículo 382.025). Para abrir la sucesión, quien la pide debe presentar una copia de un registro oficial de la muerte, que normalmente es el certificado de defunción (regla 5.205 de las Reglas de Sucesiones de Florida). Si la muerte ocurrió fuera de Estados Unidos, por ejemplo en Cuba, el registro oficial será el del país donde ocurrió, y el tribunal puede exigir que se aporte autenticado y traducido al inglés.

La cuenta bancaria del fallecido

Que el banco libere el dinero depende de cómo estaba titulada la cuenta, no del acta de defunción por sí sola. Una cuenta con beneficiario designado al fallecer pasa a ese beneficiario; una cuenta conjunta se presume del titular sobreviviente, salvo prueba de fraude, influencia indebida o prueba clara y convincente de otra intención; una cuenta solo a nombre del fallecido forma parte de la sucesión y requiere la autoridad que corresponda. Vea qué pasa con la cuenta bancaria de un fallecido.

Gráfico: la ruta de una sucesión en Hillsborough

Vea el gráfico «La ruta de una sucesión en Hillsborough» (abre la imagen completa)

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¿Dónde se entrega el testamento original en Hillsborough?

Cómo depositarlo

El Secretario de Hillsborough publica en su página de sucesiones, tutelas y fideicomisos lo que pide para un testamento de una persona fallecida:

• El testamento original en papel, con la fecha de fallecimiento o el número de Seguro Social del fallecido, para identificarlo.
• El formulario Acknowledgement of Venue, que acompaña a todo testamento que se entrega al Secretario.
• Por correo, la dirección que indica el Secretario es PO Box 3360, Tampa, FL 33601. Si prefiere entregarlo en persona, confirme antes con el Secretario la sede y la oficina que lo reciben.
• El Secretario de Hillsborough no guarda testamentos de personas vivas: el depósito es para después de la muerte.

Si busca un abogado para la legalización de un testamento o un abogado de sucesión testamentaria en Tampa: en Florida, lo que en otros países se llama legalizar o protocolizar un testamento es su admisión a sucesión, que decide el tribunal de Hillsborough dentro del expediente. Depositar el original ante el Secretario es un paso previo, no esa admisión.

El certificado de defunción y ciertos juramentos del representante personal pueden presentarse por el portal electrónico, pero el testamento se entrega en original. Guarde una copia completa antes de entregarlo y anote la fecha y el medio de envío. Si el testamento es electrónico, lo conserva un custodio calificado, que también tiene el deber de depositarlo (artículo 732.524); si se firmó en otro país, explique cómo se conserva el original antes de moverlo.

¿Qué hacer si no sabe dónde está el testamento? Empiece por los papeles personales del fallecido, su caja de seguridad y el abogado que pudo prepararlo. Después pregunte al Secretario del Tribunal de Hillsborough si hay un testamento depositado a nombre del fallecido: quien tenga el original debe depositarlo ante el secretario dentro de los 10 días siguientes a recibir información del fallecimiento (artículo 732.901). Si el original pudiera estar en una caja de seguridad que solo estaba a nombre del fallecido, la ley permite que ciertos familiares la abran en presencia de un empleado del banco solo para buscar el testamento y los documentos del entierro (artículo 655.935).

¿Cómo saber si ya hay una sucesión abierta en Hillsborough?

El Secretario permite buscar expedientes de sucesión por nombre en HOVER, su sistema de consulta de registros judiciales, y publica una lista de las sucesiones presentadas en los últimos 30 días. La mayoría de los documentos de una sucesión son públicos, pero el Secretario indica que el inventario y las cuentas son confidenciales y solo pueden verlos el representante personal, su abogado o una persona interesada. Si encuentra un expediente a nombre de su familiar, anote el número de caso y la fecha de cualquier aviso que haya recibido: los plazos para objetar pueden ser cortos (vea el plazo para reclamar).

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¿Dónde se abre la sucesión de alguien que vivía en Tampa?

Primero el condado

Para una persona domiciliada en Florida, la regla general es presentar la sucesión en el condado de su domicilio al fallecer. Domicilio significa el hogar permanente del fallecido; no es necesariamente el hospital donde murió, una vivienda temporal ni la dirección de un heredero. Si no tenía domicilio en Florida, la ley permite presentar en un condado donde tenga bienes, y contempla también una alternativa cuando no hay domicilio ni bienes en el estado (artículo 733.101). La dirección de un heredero o del abogado no determina el condado. Un expediente presentado en un condado incorrecto puede trasladarse conforme a la ley; no hay una demora fija ni una obligación general de pagar otra publicación por ese solo hecho.

Tampa y los condados vecinos

La bahía de Tampa reúne varios condados, cada uno con su propio tribunal. Muchas familias viven en Hillsborough y heredan de un padre que vivía en Pasco, Pinellas o Polk, o al revés: lo que cuenta es dónde estaba domiciliado el fallecido. Una sucesión en el condado de Hillsborough corresponde cuando el fallecido estaba domiciliado allí o, si vivía fuera de Florida, cuando dejó bienes allí.

Las direcciones postales con el nombre «Tampa» no siempre coinciden con el límite del condado; si la vivienda estaba cerca de la línea de Pasco o de Pinellas, confirme el condado en el registro del Tasador de Propiedades o en la escritura.

Sedes del Secretario y registros que conviene conocer

El Secretario del Tribunal de Hillsborough presta servicios de sucesiones y tutelas en tres sedes. Son oficinas del Secretario para trámites y consultas, no lugares de reunión con abogados; la sede o la modalidad de una audiencia se indica en el aviso del tribunal.

La guía del tribunal de sucesiones de Hillsborough (en inglés) reúne orientación procesal sobre el condado; las instrucciones vigentes del Secretario y del tribunal prevalecen sobre cualquier resumen, incluido el de esa guía.

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¿Corresponde administración sumaria, formal o auxiliar?

¿Cuántas clases de sucesiones hay en Florida y cuáles son los tipos de sucesiones? Las vías principales son la administración formal, la administración sumaria y, para bienes en Florida de una persona domiciliada fuera del estado, la administración auxiliar; la disposición sin administración es una autorización limitada, no una sucesión.

Comparación: administración sumaria y administración formal

Los artículos 735.206 y 735.2063 impiden tratar la sumaria como una vía libre de trabajo con acreedores. En la administración formal, el plazo ordinario para reclamaciones se relaciona con tres meses desde la primera publicación del aviso o treinta días desde la notificación al acreedor correspondiente, el que termine después, sujeto a las reglas y excepciones del artículo 733.702. El límite general de dos años del artículo 733.710 tiene excepciones; no significa que toda hipoteca, gravamen o reclamación desaparezca. Esperar dos años no es una estrategia automática.

El límite de $150,000 sustituyó al anterior de $75,000 con la reforma de 2026. Algunas publicaciones anteriores a la reforma todavía muestran la cifra anterior. Para una decisión concreta, se revisa la norma vigente y su aplicación a la fecha del fallecimiento y al expediente. Vea también la guía detallada de administración sumaria (en inglés).

Administración auxiliar y disposición sin administración

Si la persona no estaba domiciliada en Florida pero dejó aquí una casa —por ejemplo, un apartamento en Tampa de alguien que vivía en Nueva Jersey, en Puerto Rico o en otro país—, puede hacer falta una administración auxiliar en Florida, además del trámite de su domicilio (artículo 734.102); según el valor y los bienes, puede revisarse si cabe una sumaria. La administración auxiliar ordinaria del artículo 734.102 es un procedimiento formal; para el patrimonio de un no residente pueden existir otras vías: la administración sumaria (hasta $150,000, o más de 2 años del fallecimiento) o, si el no residente dejó testamento y bienes sujetos a administración en Florida con un valor bruto de hasta $50,000, el procedimiento del artículo 734.1025, que el representante extranjero debe iniciar antes de que transcurran dos años desde el fallecimiento; la sumaria tiene además otras condiciones legales. Ese procedimiento está limitado a sucesiones testadas con bienes en Florida cuyo valor bruto no exceda de $50,000 y no sirve para sanear el título de un inmueble; por tanto, para una casa normalmente no estará disponible. La guía en inglés sobre la administración auxiliar de no ciudadanos amplía el tema.

La disposición de bienes personales sin administración (artículo 735.301) no es una sucesión sino una autorización limitada: procede cuando solo hay bienes personales exentos y bienes no exentos que no exceden los gastos funerarios preferentes y los gastos médicos razonables de los últimos 60 días de la última enfermedad. No sirve para transferir una casa.

¿Y si su familiar tenía un fideicomiso en vida? Los bienes que estaban a nombre del fideicomiso los administra el fiduciario conforme al fideicomiso y a la ley, sin cartas de administración; la sucesión puede seguir siendo necesaria para los bienes que quedaron fuera de él. El fiduciario debe enviar ciertos avisos a los beneficiarios dentro de los sesenta días siguientes a hechos concretos, por ejemplo, el momento en que sabe que el fideicomiso se ha vuelto irrevocable (artículo 736.0813), y tras la muerte del fideicomitente, el fiduciario presenta un aviso del fideicomiso ante el tribunal del condado del domicilio del fideicomitente (artículo 736.05055). La administración del fideicomiso puede coincidir con una sucesión y se acuerda por separado; vea fideicomiso en vida en Florida.

Gráfico: qué vía puede corresponder

Vea el gráfico «Qué vía de sucesión puede corresponder en Florida» (abre la imagen completa)

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¿Cuánto cuesta una sucesión en Tampa y qué incluye?

A la pregunta de cuánto cobra un abogado de herencias, cuánto cobra un abogado de sucesiones en Tampa, cuánto cobra un abogado por herencia o cuánto cuesta una sucesión en Florida: para la administración sumaria y la administración formal sin controversia, Lorenzo Law ofrece esas tarifas fijas, no un porcentaje de la herencia. La sucesión auxiliar se cotiza según el asunto, y una disputa o un juicio sucesorio requiere un acuerdo de honorarios separado.

Tarifas fijas publicadas

Estas tarifas se mantienen durante al menos noventa días desde la publicación de esta página.

El acuerdo de representación explica qué peticiones y actuaciones comprende, los costos aplicables y qué trabajo requiere otro alcance. Pida que la propuesta escrita detalle qué sucede si aparece una controversia, un inmueble adicional o una gestión fuera del alcance previsto. Una prima de fianza, una traducción, una tasación u otro gasto ajeno a las inclusiones se identifica si corresponde; no se presume incluido ni se cobra dos veces un concepto ya incluido. Las declaraciones de impuestos, una disputa, la administración de un fideicomiso o nuevos problemas de titularidad no se presumen incluidos. Lorenzo Law no ofrece cierres de compraventa, seguros de título, apelaciones de tasaciones o impuestos, la impugnación o recuperación de propiedades vendidas por impuestos ni reclamaciones de excedentes de esas ventas.

Tasas del Secretario del Tribunal de Hillsborough

Las tasas del tribunal no son el precio de un juicio sucesorio completo ni el precio total de contratar representación; en las dos tarifas fijas anteriores, la tasa de presentación ya está incluida. El Secretario de Hillsborough publica, entre otras, estas tasas de sucesiones:

Confirme las tasas vigentes en la página de tasas del Secretario de Hillsborough antes de presentar cualquier documento; la tabla no sustituye esa página. Cuánto cuesta escriturar una casa heredada, o cuánto cuesta registrar una casa heredada en los Registros Oficiales, depende de la vía; la tasa de registro de una orden o de una escritura también la publica el Secretario en esa página, aparte de las tasas de sucesiones.

¿Cuánto cobra un abogado de herencias según la ley de Florida?

La escala del artículo 733.6171 es una presunción de remuneración razonable por los servicios ordinarios del abogado del representante personal en la administración formal; no es una tarifa obligatoria ni el precio del despacho. Contempla $1,500 hasta $40,000; $750 adicionales en cada uno de los dos tramos siguientes, hasta $70,000 y hasta $100,000; y después, 3 % sobre el valor que exceda de $100,000 hasta $1 millón. Hay tramos adicionales y reglas sobre la base de cálculo, los ingresos y los servicios extraordinarios, y se puede pactar otra forma de remuneración conforme a la ley. Si el abogado del representante personal pretende cobrar conforme a esa escala, la norma exige las divulgaciones escritas correspondientes. Por eso, a la pregunta de cuánto cobra un abogado por una sucesión, cuánto cobra un abogado especialista en herencias o cuánto cobra un abogado por llevar un juicio sucesorio no hay una cifra única: compare siempre el presupuesto escrito y lo que incluye.

La base de esa escala no es toda la riqueza de la familia: se calcula sobre el valor de inventario de los bienes de la sucesión y sus ingresos durante la administración, y la vivienda homestead protegida queda, en general, fuera de la base; el asesoramiento sobre el homestead puede remunerarse como un servicio extraordinario.

La comisión del albacea es otro pago

Entre los derechos de un albacea (el representante personal) está cobrar su propia comisión, distinta de los honorarios del abogado, o renunciar a ella (artículo 733.617); la guía de herencias en Miami Springs explica cómo se calcula.

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¿Cuánto tarda una sucesión en Hillsborough?

No hay una fecha universal de cierre. Influyen los avisos, las reclamaciones, los bienes, las ventas, los impuestos, las controversias y los requisitos del tribunal, y los plazos legales no se suman mecánicamente. Alargan el trámite la búsqueda de herederos o documentos, un testamento cuestionado, la venta de un inmueble, una orden sobre el homestead, una hipoteca en mora, una casa dañada pendiente de reparación o un patrimonio con bienes en otro estado o país.

Plazos de la administración formal

Los plazos legales de reclamaciones no son una fecha de entrega de la herencia. La guía cuánto dura una sucesión en Florida explica cada etapa.

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¿Qué documentos conviene reunir para iniciar la sucesión?

Los documentos para iniciar una sucesión y los requisitos para cobrar una herencia en Florida dependen del caso. Esos documentos ayudan a identificar la vía que puede corresponder.

Documentos y datos para la primera conversación

Lista de preparación para la primera conversación

• Mi papel en el asunto es: representante propuesto, cónyuge, heredero, beneficiario o acreedor.
• Sé dónde estaba domiciliado el fallecido y qué bienes hay en Florida, o puedo indicar qué falta confirmar.
• Puedo identificar si existe un testamento, si ya se depositó y si hay un expediente previo.
• Sé quién está pagando la hipoteca, el seguro y las cuotas de la casa, si los hay.
• Tengo anotada la fecha de recepción de cualquier aviso judicial y la próxima audiencia, si la hay.
• Puedo explicar si hay acuerdo familiar, objeciones o dudas sobre la gestión de los bienes.
• Necesito confirmar quién será el cliente, qué trabajo se acepta, qué incluye el precio y cómo se entregarán los documentos de forma segura.

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¿Qué pasa con la casa heredada en Tampa?

Muchas personas preguntan qué es el homestead en Florida y cómo funciona. También quieren saber quién hereda la casa de los padres o quién hereda la casa de un fallecido. La misma palabra se usa para tres cosas distintas: la protección de la vivienda frente a los acreedores, las restricciones sobre quién puede recibirla y la exención del impuesto de la propiedad. Que una casa tenga una de ellas no prueba que tenga las otras dos, y cada una se revisa con documentos distintos.

Tres sentidos de la palabra homestead

Si la casa era la vivienda principal protegida y el fallecido deja cónyuge o hijos menores, no puede dejarse libremente por testamento (artículo 732.4015); la excepción permite dejarla al cónyuge si no hay hijos menores. Cuando no hay una disposición válida y el fallecido deja cónyuge y descendientes, el cónyuge recibe normalmente un usufructo vitalicio y los descendientes la nuda propiedad, salvo que el cónyuge elija, dentro de los seis meses siguientes a la muerte, quedarse con una mitad indivisa en plena propiedad (artículo 732.401). Esa elección debe hacerse dentro de los seis meses siguientes a la muerte y en vida del cónyuge, mediante la inscripción de una notificación de elección en el registro oficial del condado donde está la vivienda; una vez hecha es irrevocable y, por regla general, el plazo no puede prorrogarse. La guía en inglés sobre el homestead en la sucesión de Florida desarrolla estas reglas, y la guía de derechos del cónyuge sobreviviente (en inglés) explica la posición del cónyuge.

Si la casa tenía una escritura de vida mejorada (escritura Lady Bird) válida, puede pasar a los beneficiarios designados sin sucesión. Pero esta escritura no sirve para eludir la protección del homestead: si el otorgante deja cónyuge o hijos menores, no puede traspasar la vivienda homestead a un tercero (y, por regla general, se exige la firma del cónyuge en el traspaso); sin cumplir esos requisitos, el traspaso del homestead es ineficaz y la vivienda pasa conforme a la ley. La aplicación concreta de esta restricción a la escritura Lady Bird aún no está resuelta de forma directa por una decisión publicada sobre el fondo. Vea la guía de la escritura Lady Bird en Tampa (en inglés).

¿Se pierde la exención de homestead cuando muere el dueño?

La exención de homestead no continúa automáticamente al morir el dueño: exige tener título y residencia permanente al 1 de enero (artículo 196.031). El nuevo dueño o residente debe solicitar su propia exención a más tardar el 1 de marzo; si no lo hace a tiempo, aún puede presentarla tarde en los casos y plazos que permite la ley (por ejemplo, hasta el día 25 después del aviso de impuestos propuestos, con circunstancias atenuantes) (artículo 196.011). Al cambiar de dueño, la vivienda se revalora a su valor justo el 1 de enero siguiente y el tope acumulado de Save Our Homes se pierde, salvo las excepciones de la ley: entre ellas, la transmisión al cónyuge sobreviviente, a los hijos menores por ministerio de ley, a un residente permanente que dependía del dueño y ciertos casos de cotitulares con derecho de supervivencia (artículo 193.155). No basta ser hijo adulto o mudarse a la casa después del fallecimiento para conservar el tope del dueño anterior.

En Hillsborough, avise del fallecimiento al Tasador de Propiedades de Hillsborough, que pide el certificado de defunción y, si existen, los documentos de la sucesión relacionados con el inmueble, como la orden que determina el homestead, la escritura del representante personal o la orden de distribución. El Tasador advierte que mantener una exención que ya no corresponde puede generar gravámenes costosos. El heredero que se convierte en dueño y vive en la casa como residencia permanente al 1 de enero puede presentar su propia solicitud de exención.

¿Se puede vender la casa mientras la sucesión está abierta?

¿Se puede vender una casa con testamento? Muchas familias lo preguntan de otra forma: «Si una casa está en sucesión ¿se puede vender?» A veces, sí, pero solo quien tenga autoridad puede venderla, y esa autoridad depende de la vía. ¿Cuándo se puede vender una casa heredada? ¿Cuánto tiempo hay que esperar para vender una casa heredada? No hay un tiempo fijo desde la muerte: depende de cuándo exista la autoridad o la orden que necesite la compañía de títulos. Si el inmueble forma parte de la administración y el testamento da al representante personal un poder para vender, el representante puede venderlo sin autorización judicial previa una vez nombrado. Si no hay testamento, o el testamento no da ese poder, la venta requiere que el tribunal la autorice o la confirme (artículo 733.613). La vivienda homestead protegida sigue otro camino: la propiedad pasa a quienes la reciben por ley o por testamento válido al fallecer; una orden judicial que determine su condición de homestead confirma quién la recibió y suele ser necesaria para cerrar la venta, aunque no existe una secuencia única para toda vivienda. Vender propiedad heredada exige autoridad: ser heredero no basta para firmar la venta de todo el inmueble, y no firme como representante personal solo porque el testamento lo nombra.

Lo que se obtiene se aplica según la vía. Si la casa formaba parte de la administración, las deudas de la sucesión se pagan en el orden que fija la ley antes de repartir lo que queda; la vivienda homestead protegida no se administra como los demás bienes de la sucesión y tiene, en general, protección frente a la mayoría de los acreedores del fallecido. No obstante, esa protección no alcanza a la hipoteca consentida ni a los impuestos y contribuciones sobre la propiedad: al vender un homestead, esas obligaciones se pagan con el inmueble o con lo que se obtenga en la venta. El cierre lo lleva la compañía de títulos o el abogado de cierre que elijan las partes; la representación sucesoria de Lorenzo Law no incluye ese servicio. Vea la guía vender una casa heredada en Florida.

¿Qué pasa si varios hermanos heredan la casa?

Da igual que la casa en herencia sea de dos hermanos o una casa heredada por tres hermanos o más: para una casa heredada por varios hermanos, las reglas son las mismas. Es una pregunta frecuente qué pasa si uno de los herederos vive en la casa y los demás quieren vender o alquilar, o, dicho por quien la ocupa, «vivo en una casa heredada ¿me pueden echar mis hermanos?». También se pregunta quién paga los gastos de una casa heredada mientras tanto, o si uno puede vender su parte. Un desacuerdo no se resuelve con una mudanza ni con un cambio de cerradura. Primero se identifica si el inmueble forma parte de la administración, quién tiene autoridad y qué derechos tiene cada heredero; después se busca un acuerdo de compra, una venta acordada o, si no hay acuerdo, el procedimiento que corresponda. Cuando los herederos ya son copropietarios y no se ponen de acuerdo, el camino suele ser un acuerdo de compra o la acción de partición (en inglés), no un desalojo improvisado. La guía de la casa heredada entre hermanos (Lehigh Acres) explica cómo vender una casa heredada entre varios hermanos, también cuando se trata de una casa intestada.

Cuando una casa queda en copropiedad entre familiares que la heredaron, la ley de Florida contiene protecciones especiales para la partición de la llamada propiedad de herederos, pero no toda casa heredada encaja en esa definición: depende, entre otras cosas, de que no exista un acuerdo que regule la partición y de cuántos copropietarios sean parientes o hayan recibido su parte de un pariente (artículo 64.202). Cuando la ley se aplica, el tribunal fija primero el valor del inmueble y los demás copropietarios pueden comprar la parte de quien pidió la partición. Los 45 días que prevé la ley corren desde el envío del aviso correspondiente y sirven para comunicar la elección de comprar; no son el plazo para completar el pago, que el tribunal fija después conforme a la ley (artículo 64.207).

¿Quién hereda la casa cuando muere un cónyuge? Primero importa cómo estaba titulada: si era de los dos cónyuges como matrimonio, con derecho de supervivencia, pasa al cónyuge sobreviviente sin sucesión; si estaba solo a nombre del fallecido y era la vivienda homestead, sigue las reglas del homestead.

¿Quién hereda una casa intestada, es decir, a quién le corresponde? Si era la vivienda homestead protegida, sigue las reglas propias del homestead a favor del cónyuge y los descendientes; si no lo era, pasa según la tabla de herencia intestada. En ambos casos hace falta la vía que corresponda para ponerla a nombre de los herederos.

Por lo general, un mismo abogado no puede representar a la vez a herederos con intereses directamente opuestos, salvo que cada cliente afectado dé su consentimiento informado por escrito y la regla lo permita, y nunca cuando implique sostener una posición adversa entre ellos en el mismo proceso ante el tribunal. Antes de aceptar un asunto en disputa se revisan los conflictos de interés, y los honorarios del litigio se acuerdan por separado.

¿Quién tiene derecho a vivir en una casa heredada?

Cuando los herederos ya son copropietarios, cada uno tiene derecho a usar y ocupar toda la casa, no solo una parte, y ninguno puede excluir a los demás. Por regla general, el que vive en ella no debe una renta a los demás solo por ocuparla, salvo que los haya excluido o exista un acuerdo; en una partición pueden ajustarse los pagos de hipoteca, impuestos, seguro y mejoras. Mientras la casa forma parte de una administración, en cambio, rigen las facultades del representante personal y las reglas del homestead. ¿Cómo sacar a un hermano de la casa heredada? No basta un aviso ni un cambio de cerradura: el camino es un acuerdo o la partición.

¿Puedo vender mi parte de una casa heredada? Cada copropietario puede vender o ceder su propia parte indivisa sin el permiso de los demás, pero el comprador solo adquiere esa parte y entra en la misma copropiedad. En la práctica, pocas personas compran una parte de una casa ocupada por otros; por eso, cuando se pregunta cómo dividir una casa heredada entre hermanos, suele negociarse que un hermano compre la parte de los demás (por ejemplo, comprar la mitad de una casa heredada o comprar la casa heredada a sus hermanos) o que se venda toda la casa y se reparta lo obtenido. La venta de herencia entre hermanos, en cualquiera de esas formas, conviene dejarla por escrito.

¿Qué pasa con los muebles de una casa heredada? Son bienes que se reparten según el testamento o la ley; ciertos muebles y enseres del hogar, hasta cierto valor que fija la ley, pueden corresponder al cónyuge o, si no lo hay, a los hijos como bienes exentos (artículo 732.402). Nadie debería llevárselos antes de saber quién tiene autoridad sobre ellos.

Pasos para vender una casa heredada en Hillsborough

«Heredé una casa ¿qué hago?», o, más en concreto, «heredé una casa y la quiero vender, ¿qué hago?» El orden habitual es este, con variaciones según la vía:

1. Confirme cómo estaba titulada la casa, si era la vivienda homestead y si hay una hipoteca.
2. Identifique la vía y quién tendrá autoridad para firmar: el representante personal nombrado, con autorización o confirmación del tribunal cuando haga falta, o los herederos después de la orden que corresponda, como la orden de administración sumaria o la orden que determina el homestead.
3. Pida a la compañía de títulos su lista de requisitos antes de firmar un contrato de venta.
4. Mantenga al día la hipoteca, el seguro, la cuota de la asociación y el impuesto de la propiedad mientras tanto.
5. Al cerrar, la hipoteca y los gravámenes se pagan con lo que se obtenga en la venta, y el documento que corresponda se registra en los Registros Oficiales de Hillsborough.

Esos mismos documentos responden a cómo poner una casa heredada a su nombre («¿cómo poner una casa heredada a tu nombre?», como suele buscarse), qué se necesita para escriturar una casa heredada y cómo quedan las escrituras de una casa heredada: no hay un trámite aparte de la sucesión, sino el resultado de la vía que corresponda. Si usted está del otro lado —busca casas heredadas en venta o quiere comprar casa de herencia— y le interesa comprar una casa en sucesión, es decir, una casa que está en sucesión todavía abierta, confirme con la compañía de títulos quién tiene autoridad para venderla y qué orden hace falta antes de firmar. Los trámites para vender una casa heredada pueden incluir actuaciones de la sucesión dentro del encargo aceptado. El cierre lo lleva la compañía de títulos o el abogado de cierre que elijan las partes.

Cómo queda la casa a nombre de los herederos

Se registra en los Registros Oficiales del condado de Hillsborough el documento que corresponda según la vía: por ejemplo, la escritura del representante personal, la orden de administración sumaria o la orden que determina el homestead. Escriturar o registrar una propiedad heredada a nombre de los herederos no es un trámite separado de la sucesión: es su resultado. Una casa heredada sin escrituras a nombre de los herederos —una casa a nombre de un fallecido— puede seguir apareciendo a nombre del fallecido en el registro del Tasador hasta que se registre ese documento.

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¿Qué pasa con la hipoteca y la asociación de la casa heredada?

En el sur y el este del condado —Riverview, Brandon, Valrico, Apollo Beach, Wimauma o Plant City— muchas casas heredadas son de construcción reciente y llegan a la sucesión con una hipoteca vigente, una cuota de la asociación de propietarios y un seguro que renovar. «He heredado una casa ¿qué tengo que pagar?»: mientras se tramita la sucesión siguen venciendo la hipoteca, el impuesto de la propiedad, el seguro y, si la hay, la cuota de la asociación; heredar la casa no genera un impuesto estatal en Florida. Es la otra cara de la pregunta sobre la hipoteca de un fallecido: la deuda no se congela, y la casa no queda a salvo de una ejecución hipotecaria solo porque la sucesión esté abierta.

Quién habla con el administrador del préstamo

Las normas federales sobre la administración de hipotecas protegen a la persona que recibe la vivienda por la muerte del deudor, a quien llaman sucesor en interés: el administrador del préstamo debe tener procedimientos para comunicarse con un posible sucesor y pedirle documentos razonables que acrediten su condición; una vez confirmado, el sucesor recibe la misma protección que el deudor en la administración del préstamo. Ser reconocido como sucesor no lo hace responsable personalmente de la deuda si no la asume. Mientras tanto, el representante personal nombrado puede ocuparse de los bienes de la sucesión conforme a sus facultades legales.

Una ley federal limita, además, que el prestamista exija el pago total de la deuda por el solo hecho de que una vivienda residencial pase a un pariente a causa de la muerte del deudor. Eso no elimina la obligación de seguir pagando las cuotas ni impide la ejecución si el préstamo cae en mora.

Si un familiar paga la hipoteca con su propio dinero mientras se tramita la sucesión, guarde los comprobantes y pregunte antes cómo se tratará ese pago: no convierte a quien paga en dueño exclusivo de la casa y su reembolso depende de la vía, de los acuerdos y de lo que permita la ley. Lo mismo vale para el seguro, el impuesto de la propiedad y las reparaciones.

La asociación de propietarios, el condominio y el seguro

Las cuotas de la asociación de propietarios siguen generándose después del fallecimiento y, si no se pagan, la asociación puede tener un gravamen sobre la vivienda conforme a la ley (artículo 720.3085); en un condominio rigen reglas parecidas (artículo 718.116). Pida a la asociación un estado de cuenta de cuotas y derramas.

El seguro de una casa vacía merece atención inmediata: informe a la aseguradora del fallecimiento y de quién se ocupa de la vivienda, y pregunte si la póliza cubre una casa desocupada. Una póliza que vence o una casa sin cobertura puede convertir un daño en una pérdida para todos los herederos.

Gráfico: la casa con hipoteca, paso a paso

Vea el gráfico «La casa heredada con hipoteca: qué revisar primero» (abre la imagen completa)

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Ybor City y West Tampa: casas que nunca pasaron por una sucesión

Ybor City nació a fines del siglo XIX alrededor de la industria del tabaco, con familias cubanas, españolas e italianas, y West Tampa creció poco después. Cuando una casa pasa de generación en generación sin que nadie abra una sucesión, el registro sigue mostrando al dueño original y ninguno de los descendientes puede venderla, hipotecarla o refinanciarla por su cuenta.

Ejemplo hipotético: la escritura todavía identifica a una abuela fallecida; uno de sus hijos también falleció y ahora los nietos quieren vender. Se necesitan las fechas de ambos fallecimientos, los testamentos y expedientes existentes, el parentesco y las transferencias registradas. Cuando el heredero intermedio ya tenía un interés adquirido al morir, por lo general sí se tramita una sucesión separada por cada fallecido, porque la parte de cada uno pasa a través de su propia sucesión; el costo suele reflejar ese doble trámite (In re Slawson’s Estate, 41 So. 2d 324 (Fla. 1949)).

Que hayan pasado muchos años no cierra la puerta: pasados más de dos años desde el fallecimiento, la administración sumaria puede estar disponible sin importar el valor, con las demás condiciones de la ley (artículo 735.201). Si los descendientes quedan como copropietarios y no se ponen de acuerdo, se aplican las reglas de la propiedad de herederos y la partición. La guía de casas de familia heredadas en Ybor City y West Tampa desarrolla el procedimiento.

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¿Qué hacer con una casa heredada dañada por un huracán?

El seguro y la reclamación pendiente

Si la casa forma parte de la administración, el representante personal nombrado puede, con las facultades que le da la ley, mantener asegurados los bienes y gestionar o transar reclamaciones, incluida la reclamación pendiente ante una aseguradora (artículo 733.612). Si la casa era homestead protegida, el representante no la administra como los demás bienes: puede tomar posesión de ella solo para conservarla y protegerla cuando no esté ocupada por una persona que parezca tener un interés en ella, y únicamente mientras se determina su condición de homestead (artículo 733.608); quién cobra y firma frente al seguro depende entonces de a quién pasó la vivienda. Guarde la póliza, el número de reclamación, las fotografías, los presupuestos y la correspondencia con la aseguradora y, si la hubo, con FEMA; no firme una liquidación ni una renuncia en nombre del fallecido sin autoridad.

Reparar, vender o demoler

En las zonas inundables, las reparaciones de una casa muy dañada pueden quedar sujetas a la regla de daño sustancial y mejora sustancial de FEMA (la llamada regla del 50 %). El permiso y la decisión final corresponden a la ciudad de Tampa, Temple Terrace o Plant City, o al condado de Hillsborough, según dónde esté la casa. Para los herederos, la decisión práctica suele ser reparar, vender en el estado en que está o, si el inmueble lo permite, demoler y vender el terreno. Ninguna de esas opciones se firma sin la autoridad de la vía que corresponda, y cada mes de espera suma seguro, impuesto de la propiedad y, a veces, multas o cargos de cumplimiento. Lorenzo Law no presta servicios de reclamaciones de seguros contra la aseguradora ni de permisos de construcción; explica cómo encaja la casa dañada en la sucesión y quién puede firmar.

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¿Quién puede ser representante personal (albacea) y qué puede hacer?

Definición de albacea en Florida: el albacea de una herencia en Florida —el albacea testamentario— es el representante personal en Florida. Albacea y ejecutor testamentario son, en Florida, el mismo cargo, que en otros lugares recibe uno u otro nombre. Qué es un albacea, cuál es su significado y qué es un albacea en Estados Unidos son versiones de la misma consulta. Estas son las funciones de un albacea, que son también las obligaciones de un albacea en Florida: el representante personal es un fiduciario bajo supervisión judicial que reúne e inventaría los bienes, los protege, paga las deudas legítimas en el orden de la ley y distribuye el resto. Las obligaciones del albacea y la responsabilidad del albacea son personales: si reparte antes de tiempo o en contra de la ley, puede tener que responder.

Quien conoce el cargo por la ley de México, de España o de otro país pregunta a veces por el albacea sustituto, el albacea provisional, el albacea universal, el albacea dativo, el albacea definitivo o el albacea digital. En Florida no existen esas categorías: hay un solo cargo, el representante personal, que administra toda la sucesión. El testamento puede nombrar a un sustituto para el caso de que el primero no pueda o no quiera actuar. Lo más parecido a un albacea provisional es el curador (curator), que el tribunal puede nombrar para proteger los bienes mientras no hay representante personal (artículo 733.501). Si el testamento no nombra a nadie, el tribunal nombra al representante según el orden de preferencia de la ley, como en otros países se nombra un albacea dativo (artículo 733.301). Los bienes digitales —cuentas y archivos en línea— se rigen por la ley de Florida sobre acceso de fiduciarios a bienes digitales (capítulo 740). En particular, el artículo 740.007 obliga al custodio a entregar al representante personal un catálogo de las comunicaciones electrónicas y de los bienes digitales del fallecido, salvo el contenido de las comunicaciones electrónicas, que exige el consentimiento del usuario o una orden judicial (artículo 740.006).

¿Quiénes pueden ser albaceas? Con las condiciones de la ley, una persona mayor de 18 años que no esté descalificada y, si no vive en Florida, que tenga uno de los parentescos que permite el artículo 733.304; quiénes no pueden ser albaceas lo fija el artículo 733.303. ¿Puede ser albacea un heredero? Sí: se puede ser albacea y heredero a la vez; quien es albacea y heredero al mismo tiempo cumple dos papeles distintos. ¿Es necesario un albacea en un testamento? Conviene nombrarlo, pero si se trata de un testamento sin albacea, o la persona nombrada no puede o no quiere actuar, el tribunal nombra a un representante personal según el orden de preferencia de la ley (artículo 733.301). Si el albacea puede disponer de los bienes depende de sus facultades legales, del testamento y de las órdenes del tribunal.

¿Existe un albacea en vida? No: el representante personal solo actúa después del fallecimiento. Mientras la persona vive, quien puede actuar por ella es el apoderado de un poder notarial duradero, y ese poder termina con la muerte. ¿El albacea tiene que firmar el testamento? No: el testamento lo firman quien lo otorga y dos testigos. Estar nombrado como albacea no exige firmarlo, y no impide por sí solo servir como testigo.

Quién puede serlo si vive fuera de Florida

Puede, si cumple los requisitos. Vivir fuera de Florida no hace que cualquier familiar pueda ser representante personal: una persona no domiciliada en Florida debe tener uno de los parentescos que permite el artículo 733.304, entre ellos el parentesco por consanguinidad en línea recta con el fallecido (hijos, nietos, padres, abuelos), el cónyuge, los hermanos, tíos y sobrinos y quienes estén emparentados en línea recta con alguno de ellos, el hijo o los padres adoptivos y el cónyuge de cualquiera de esas personas. Se revisa el parentesco exacto; un hijastro puede tener un vínculo comprendido en la norma, y no debe descartarse por la etiqueta familiar. Una pareja no casada y sin otro parentesco habilitante no reúne esa excepción por el solo vínculo de pareja. Que el testamento lo nombre no resuelve por sí solo su elegibilidad.

También rigen las descalificaciones del artículo 733.303: entre ellas, la condena por un delito grave, la condena por abuso, negligencia o explotación de una persona mayor o un adulto con discapacidad, la incapacidad física o mental para ejercer el cargo y ser menor de 18 años. Ninguna norma de Florida exige ciudadanía estadounidense ni residencia legal permanente para ser representante personal. El tribunal puede exigir una fianza, en especial a un representante no residente; es un requisito del cargo, no un pago exigido a todo heredero extranjero. Confirme las instrucciones vigentes del tribunal.

¿Qué puede hacer el albacea con los bienes de la herencia?

¿Puede un albacea vender una propiedad? El albacea puede vender bienes muebles de la sucesión, hipotecarlos o arrendarlos (alquilarlos o rentarlos) sin orden judicial (artículo 733.612); para vender o hipotecar un inmueble necesita autorización o confirmación del tribunal, salvo que el testamento le confiera un poder de venta (artículo 733.613). Si es una mujer, nada cambia: una albacea puede vender una propiedad con las mismas facultades y los mismos límites.

¿Puede un albacea rentar una propiedad? Sí: un albacea puede rentar una propiedad de la sucesión (arrendar un inmueble) que no sea homestead, sin orden judicial, salvo que el testamento disponga otra cosa (artículo 733.612); pero el homestead protegido no es un bien de la sucesión y el representante solo puede conservarlo, no rentarlo como un activo ordinario (artículo 733.608).

¿Puede un albacea quedarse con la herencia? No por ser albacea: el albacea puede quedarse con la herencia solo en la parte que le corresponda como heredero o beneficiario. Un heredero puede ser albacea a la vez —es decir, un albacea puede ser heredero—, y si cobra, su comisión es un pago aparte. ¿Puede un albacea repartir la herencia? Sí, como parte de su función, pero no ignorando las deudas, los derechos de otros interesados, las restricciones del testamento o las órdenes del tribunal. El representante personal tiene derecho a tomar posesión de los bienes de la sucesión cuando hace falta para administrarlos (artículo 733.607), pero la vivienda homestead protegida tiene reglas propias: solo está autorizado —no obligado— a tomar posesión de ella para conservarla, asegurarla y protegerla cuando no esté ocupada por una persona que parezca tener un interés en ella, y únicamente mientras se determina su condición de homestead; no puede venderla ni administrarla como los demás bienes de la sucesión (artículo 733.608). El heredero que ocupa una casa no homestead no se convierte en dueño exclusivo por vivir en ella.

¿Y un albacea puede impugnar un testamento? Por regla general, el representante personal presenta y defiende el testamento que lo nombra; si cree que existe un testamento posterior o que el testamento no es válido, eso se revisa antes de aceptar el cargo, porque impugnar y administrar a la vez puede crear un conflicto.

¿Necesito abogado para la sucesión?

La Regla 5.030 de las Reglas de Sucesiones exige abogado para el representante personal, salvo que siga siendo la única persona interesada en la sucesión. Ser el único beneficiario no equivale necesariamente a ser la única persona interesada, y la excepción debe revisarse antes de intentar actuar sin abogado. ¿Es necesario un abogado para una herencia? La respuesta es esa regla, y vale también para quien pregunta si es necesario un abogado para una sucesión, «necesito abogado para sucesión en Florida» o si se puede hacer una sucesión sin abogado en Hillsborough.

Las cartas extranjeras no equivalen a un nombramiento en Florida

Que la ley permita nombrar a un pariente que vive fuera no significa que el albacea nombrado en otro país pueda administrar aquí por sí solo. El artículo 734.101 distingue entre facultades para promover acciones, defenderse y recibir determinados pagos o bienes; por ello, no es correcto decir que un representante nombrado en otro país carece de toda facultad en Florida. Para administrar o transferir la casa o la cuenta concreta, deben revisarse esa norma, el artículo 734.102 y las demás vías aplicables.

El notario público de Florida no tramita herencias

El nombramiento como notario público de Florida no otorga por sí solo facultades de abogado ni autoridad para administrar una sucesión. Un profesional puede tener ambas credenciales, pero un sello notarial no sustituye el título, la designación de beneficiario ni la orden judicial que corresponda (artículo 117.05). En varios países de América Latina, el notario protocoliza documentos y, en algunos casos, interviene en sucesiones sin un juez; en Florida, el notario público verifica la identidad y la firma, no abre sucesiones ni transfiere títulos. Por eso buscar notarios especialistas en herencias en Florida no resuelve el trámite. Si busca un notario público en Tampa para firmar un documento, el notario puede verificar su identidad y su firma, pero no tramitar la sucesión. Vea qué hace un notario público en Florida.

¿Es válido en Florida un testamento sin notario o escrito a mano? Puede serlo. Un testamento ordinario de Florida exige las formalidades de firma o reconocimiento y de testigos que establece el artículo 732.502; el notario no es uno de esos requisitos. Notariarlo no corrige automáticamente una ejecución defectuosa. La declaración jurada de autoprueba del artículo 732.503 es un mecanismo distinto, que evita localizar a los testigos años después. Tampoco todo documento manuscrito es inválido por estar escrito a mano: importan las formalidades. La ley excluye ciertos testamentos ológrafos (holográficos) y orales y contiene reglas para instrumentos firmados por no residentes y por militares. Si es un testamento hecho en otro país o en otro idioma, entregue el documento completo y explique dónde y cómo se firmó; no lo descarte ni dé por hecha su validez por su apariencia. La guía de testamentos en Florida desarrolla estas diferencias.

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¿Quién hereda si no hay testamento en Florida?

Es la respuesta a quién hereda en Florida, a quién le toca la herencia, quién recibe los bienes intestados y quién tiene prioridad en una sucesión intestada, que es lo primero que revisan los abogados para intestados (sucesiones sin testamento). Cada estado de Estados Unidos tiene su propia ley de herencia; estas son las reglas de la ley de herencia en Florida para una herencia sin testamento en Florida. Si no hay cónyuge sobreviviente, la herencia pasa a los descendientes del fallecido; y si tampoco hay descendientes, pasa a los demás parientes en el orden que fija la ley (primero el padre y la madre, luego los hermanos y los descendientes de hermanos fallecidos, y así sucesivamente) (artículos 732.102, 732.103 y 732.104). Por eso un nieto puede recibir, en ciertos casos, la parte que le habría correspondido a su padre o madre fallecidos: sin testamento, la parte de los descendientes se reparte por estirpes.

Herencia sin testamento, pasos a seguir: los primeros son los mismos que con testamento —certificado de defunción, lista de bienes y beneficiarios, protección de la casa (vea los primeros pasos)—; después se identifica a los herederos según esas reglas y se pide la vía que corresponda: la sumaria si cabe, o la formal, con un representante personal nombrado según el orden de preferencia de la ley (artículo 733.301).

Herencia intestada en Florida: quién hereda

Estas reglas se aplican al caudal intestado, no automáticamente a todo lo que la familia considera «la herencia». La casa homestead tiene reglas propias (vea la casa en Tampa), y los bienes con beneficiario designado o con derecho de supervivencia no se reparten por estas reglas. Su cónyuge no hereda automáticamente de sus padres por el solo matrimonio con usted; un testamento, una designación de beneficiario u otra situación jurídica puede cambiar los derechos. La guía qué pasa si no hay testamento en Florida desarrolla cada caso.

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¿Tienen los hijos una parte de la herencia que no se les puede quitar?

A quien pregunta cómo se llama la herencia que no le pueden quitar, la respuesta en Florida es que esa protección corresponde sobre todo al cónyuge y a los hijos menores frente a la casa homestead, no a los hijos adultos. Las protecciones que sí existen, cada una con sus condiciones:

• Porción electiva del cónyuge: el cónyuge sobreviviente puede elegir el 30 % del caudal electivo, que es más amplio que la sucesión (artículo 732.2065); vea la guía en inglés sobre la porción electiva.
• Vivienda homestead: las restricciones del artículo 732.4015 y la regla del artículo 732.401, con la elección del cónyuge (vea la casa).
• Bienes exentos: ciertos muebles y enseres del hogar y hasta dos vehículos, entre otros bienes, con los límites y condiciones de la ley, pueden corresponder al cónyuge o, si no lo hay, a los hijos (artículo 732.402).
• Asignación familiar: una suma limitada (hasta $18,000) para el cónyuge y los parientes en línea recta —ascendientes o descendientes— que el fallecido mantenía o estaba obligado a mantener (artículo 732.403).
• Hijo preterido: un hijo nacido o adoptado después de hacerse el testamento y no previsto en él puede recibir la parte que le habría correspondido sin testamento, salvo las excepciones de la ley (artículo 732.302).

¿Se puede desheredar a un hijo en Florida? Un testamento válido puede excluir a un hijo adulto, pero deben revisarse las protecciones aplicables, incluida la vivienda homestead y los hijos nacidos o adoptados después del testamento; no basta una frase genérica para resolver todos los casos. No se trasladan automáticamente las categorías de legítima de otro país al análisis de Florida: la ley aplicable y los derechos familiares deben revisarse según el bien y el domicilio.

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¿Qué bienes no pasan por la sucesión?

Suelen quedar fuera de la sucesión, siempre que la designación o la titularidad sean válidas:

• Las cuentas bancarias con un beneficiario designado al fallecer, que pasan a ese beneficiario (artículo 655.82).
• Las cuentas de inversión registradas con transferencia al fallecer (artículos 711.50 y siguientes).
• Las pólizas de seguro de vida y las cuentas de retiro con un beneficiario designado que sobrevive, salvo que el beneficiario sea la propia sucesión.
• Las cuentas conjuntas con derecho de supervivencia y los inmuebles titulados con derecho de supervivencia, que pasan al cotitular sobreviviente (artículo 689.15); una parte en copropiedad sin ese derecho sí forma parte de la sucesión.
• Los bienes que estaban a nombre de un fideicomiso en vida, que administra el fiduciario (vea fideicomiso en vida).
• La casa con una escritura Lady Bird válida, dentro de las restricciones del homestead (vea la casa).

Advertencia: quedar fuera de la sucesión no siempre significa quedar fuera del alcance de los acreedores. Algunos de estos bienes —en particular los que estaban en un fideicomiso revocable del fallecido— pueden responder por los gastos de administración y las deudas de la sucesión si el caudal sucesorio no alcanza para pagarlos. Las cuentas de retiro calificadas (IRA, 401(a), 403, Keogh) no se tratan así.

Que un bien no pase por la sucesión no significa que el beneficiario quede libre de toda reclamación o impuesto, ni que el banco o la aseguradora pague sin documentos. La guía en inglés sobre bienes que no pasan por la sucesión amplía el tema.

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¿Sirven en Florida los documentos de Cuba, Puerto Rico y otros países?

Tampa tiene comunidades cubanas desde los tiempos de Ybor City y familias de origen puertorriqueño, mexicano, colombiano, venezolano y dominicano, entre otras. Muchas llegan a una sucesión en Hillsborough con documentos de su país: un acta de defunción, una declaratoria de herederos, un testamento otorgado ante notario o una sentencia. El abogado autorizado en el país de origen explica el derecho de allí; Lorenzo Law evalúa el asunto de Florida dentro del encargo aceptado. No dé por hecho que el reparto extranjero se incorpora sin revisión, ni que el trabajo hecho allá deba repetirse entero.

Si el fallecido vivía en el extranjero y no dejó testamento —una sucesión intestada de un fallecido en el extranjero—, la casa de Hillsborough sigue la vía de Florida, por lo general la administración auxiliar, y quién hereda un inmueble situado en Florida se revisa conforme a la ley de Florida, aunque el país del domicilio aplique sus propias reglas a los demás bienes. En Florida, mientras no se admita a sucesión aquí o en el domicilio del fallecido, un testamento no es eficaz para probar el título (artículo 733.103). Aun así, Florida reconoce un testamento legalizado en el extranjero respecto de un inmueble aquí: una copia autenticada puede inscribirse para transmitir el título conforme al artículo 734.104 —transcurridos 2 años de la muerte o tras el descargo del representante del domicilio, si no hay proceso en Florida—; y para bienes en Florida de hasta $50,000 existe la vía abreviada del artículo 734.1025. Ese procedimiento está limitado a sucesiones testadas con bienes en Florida cuyo valor bruto no exceda de $50,000 y no sirve para sanear el título de un inmueble; por tanto, para una casa normalmente no estará disponible. Lo que en muchos países se llama la legalización de un testamento, en Florida es su admisión a sucesión ante el tribunal.

Documentos de Cuba: la apostilla no es la vía

Cuba no figura entre los países parte del Convenio de La Haya sobre la apostilla, según el cuadro de estado del convenio. Por eso un certificado de defunción de Cuba, o un acta de nacimiento o de matrimonio expedida allí, no se apostilla: su autenticación sigue otra vía, que debe confirmarse para el documento concreto y para el uso que se le dará antes de iniciar el trámite. Si busca «apostilla Cuba», confirme primero qué autenticación exige el documento concreto y quién debe expedirla. Además, el documento necesita una traducción al inglés si el tribunal o la institución la exige.

Lorenzo Law no ejerce el derecho cubano ni tramita documentos ante autoridades cubanas; explica qué documento necesita el expediente de Florida y para qué. Si la familia tiene bienes en Cuba, su transmisión allí se rige por la ley y las autoridades de ese país.

Un testamento hecho en Cuba ante notario puede aportarse al expediente de Florida; su admisión y su efecto sobre un bien de Hillsborough se revisan con su traducción y conforme a las reglas de Florida.

¿Puede heredar una persona que vive en Cuba?

Sí puede ser heredera o beneficiaria: la ley de Florida no exige ciudadanía ni residencia para heredar. Pero entregar bienes o dinero de una herencia a una persona que vive en Cuba está sujeto a las regulaciones federales de control de activos cubanos, que administra la Oficina de Control de Activos Extranjeros (OFAC) del Departamento del Tesoro; según el caso, la parte puede tener que quedar en una cuenta bloqueada o requerir una autorización, y eso puede retrasar o condicionar la distribución. El representante personal debe revisarlo antes de distribuir. Es la pregunta de cómo recibir una herencia del extranjero en Cuba, vista desde Florida, y de cómo se tramita una herencia desde Cuba; una gestión ante la OFAC no se presume incluida en la tarifa de la sucesión.

Esta guía de herencia para cubanos con familia en Tampa trata de bienes situados en Florida. No trata de herencias en Cuba (una casa en la isla, por ejemplo): una herencia en Cuba requiere asesoría sobre la ley cubana, y preguntas como «¿cómo se reparte una herencia de una casa en Cuba?», la herencia de vivienda en Cuba, la herencia intestada en Cuba o la adjudicación de herencia ante notario en Cuba quedan fuera de esta guía.

Puerto Rico y otros países

Si la familia tiene una declaratoria de herederos o bienes en Puerto Rico, Lorenzo Law no ejerce allí; explica el efecto en Florida de esos documentos. Puerto Rico es territorio de Estados Unidos y sus actas no se apostillan; se piden copias certificadas al registro correspondiente. Para documentos de Colombia, Venezuela, México, República Dominicana y otros países parte del convenio, la apostilla certifica la firma y el sello de quien expidió el documento, pero no le da efecto por sí sola sobre un inmueble de Florida. La guía de herencias en St. Petersburg trata la sucesión notarial colombiana y la declaración sucesoral venezolana.

Cuidado con los avisos de «herencias millonarias»

Circulan mensajes y videos que anuncian herencias millonarias de familiares desconocidos o piden pagos por adelantado para «liberar» una herencia. Cuando una herencia requiere sucesión, se tramita en un expediente judicial con número de caso, que puede comprobarse en el registro del Secretario del condado. Tenga en cuenta que algunos bienes —cuentas con beneficiario designado, bienes con derecho de supervivencia, los que están en un fideicomiso o una casa con escritura Lady Bird— pasan fuera de la sucesión y pueden no tener expediente; la falta de un caso no es, por sí sola, señal de fraude. Lo que sí debe alertarlo es que le pidan pagos por adelantado para «liberar» una herencia o sus datos personales. No pague ni entregue documentos de identidad, números de cuenta o contraseñas por un aviso que no puede verificar.

Glosario: qué trae la familia y qué revisa Florida

Los términos de la columna izquierda son documentos o conceptos de origen extranjero; su efecto allí requiere asesoría local. En Florida se revisan la titularidad, la ley aplicable y los derechos del cónyuge y de otros interesados.

Gráfico: un documento extranjero y su efecto en Florida

Vea el gráfico «Un documento de otro país y su efecto en Florida» (abre la imagen completa)

La guía de herencia en Florida para extranjeros y no residentes desarrolla qué pasa cuando el heredero o el fallecido vivían en otro país: es la respuesta a cómo reclamar una herencia en Estados Unidos desde el extranjero, cómo heredar una casa en Estados Unidos, cómo recibir una herencia del extranjero y qué hace un heredero extranjero.

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¿Qué pasa si el testamento está en español o en inglés?

Lorenzo Law explica en español el asunto y los documentos que usted deba entender, incluido un testamento en inglés. Eso no equivale a una traducción literal de todo el expediente ni a un servicio de interpretación judicial incluido: los documentos del tribunal están en inglés, y si hace falta una traducción completa o un intérprete, se acuerdan por separado. Para quien busca probate en español, un abogado hispano en Tampa o un abogado que hable español en Tampa, ese es el alcance real del servicio en español. Al consultar con abogados que hablen español, confirme si el abogado habla español personalmente o si traducirá un empleado, qué documentos le explicará y cuáles requieren una traducción aparte.

La interpretación oral de una audiencia es otra cuestión: depende del procedimiento y de las instrucciones del Decimotercer Circuito Judicial, y no basta solicitarla para garantizar el servicio. Consulte las instrucciones del tribunal con anticipación y confirme los requisitos del procedimiento concreto (artículo 733.204; Regla 5.216).

Términos en inglés que verá en los documentos del tribunal

Los documentos del tribunal están en inglés. Estos son los términos que más aparecen en ellos, incluidos el albacea en inglés, el testamento en inglés y la casa heredada en inglés (inherited home):

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¿Hay impuesto a la herencia en Florida?

A la pregunta de cuánto se paga de impuestos por una casa heredada en Florida: no hay impuesto estatal por heredarla. Lo que puede subir después de heredar una vivienda es el impuesto local de la propiedad, que es otra cosa, y si se vende, puede haber un impuesto federal sobre la ganancia. Quien hereda una vivienda en Tampa normalmente no paga impuesto sobre la renta por lo que recibe, aunque sí pueden tributar las cuentas de retiro heredadas, los alquileres y la ganancia si después vende el inmueble. El impuesto federal sobre el patrimonio existe, pero para ciudadanos y personas domiciliadas en Estados Unidos solo afecta a patrimonios muy grandes; el monto exento lo fija la ley federal —15 millones de dólares para 2026— y se ajusta cada año por inflación para quienes fallezcan después de 2026 (el IRS publica la cifra ajustada). Las declaraciones de impuestos del fallecido y del patrimonio pueden requerir un contador y no se incluyen automáticamente en el trabajo de la sucesión.

A la pregunta «si vendo una casa heredada, ¿tengo que pagar impuestos?»: para calcular la ganancia, la base fiscal del heredero suele ser el valor justo de mercado del inmueble en la fecha del fallecimiento, y no lo que pagó el fallecido; por eso, vender poco después de heredar puede generar poca o ninguna ganancia gravable. Hay excepciones: si la sucesión elige la fecha alternativa de valoración, la base es el valor en esa fecha; y un bien que el fallecido recibió como regalo dentro del año anterior a su muerte y que regresa al donante (o a su cónyuge) no recibe este ajuste.

Si el fallecido no era ciudadano ni estaba domiciliado en Estados Unidos, el impuesto federal sobre el patrimonio puede aplicarse a sus bienes situados en Estados Unidos, como una casa en Tampa, con un monto exento mucho menor (equivalente a unos $60,000, que un tratado puede aumentar); puede exigirse una declaración federal cuando el valor de esos bienes supera $60,000. Tampoco hay un impuesto a la herencia en Florida para no residentes: un heredero que vive en otro país no paga a Florida ningún impuesto por heredar; si después vende la casa como persona extranjera, la venta puede estar sujeta a una retención federal (FIRPTA). Revise estas cuestiones con un contador o asesor fiscal; la guía de herencias en Orlando explica la retención FIRPTA en una venta heredada, y la guía en inglés sobre el impuesto a la herencia en Florida amplía el tema.

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¿Qué hacer si la herencia está en disputa?

No hace falta que todos los familiares estén de acuerdo para solicitar que se abra un expediente; eso no elimina los avisos ni la oportunidad de plantear objeciones. Un heredero tiene derecho a recibir información sobre la administración, y el representante personal debe rendir cuentas; si la entrega de la herencia se retrasa sin explicación, si faltan bienes o si las cuentas no cuadran, eso se plantea en el expediente. Una pareja no casada no recibe automáticamente la cuota intestada de un cónyuge, pero puede tener derechos por testamento, beneficiario designado, titularidad u otra base. Los derechos de hijos y nietos dependen de la filiación, de los documentos y de las reglas de sucesión, no de una respuesta universal; y en vida de una persona no hay herencia que reclamar.

Si teme que se presente un testamento sin que usted se entere, un interesado puede presentar ante el tribunal una advertencia (caveat): a un interesado que no sea acreedor no se le admitirá un testamento ni se nombrará representante sin antes notificárselo; un acreedor solo puede presentarla tras el fallecimiento y no goza de esa garantía de aviso previo (artículo 731.110).

Si cuestiona un testamento, la gestión del representante o una distribución —o busca abogados para juicio de sucesión o abogados para reclamar herencia—, no espere a reunir todos los documentos para informar de un plazo. Para impugnar testamento en Florida, los plazos para objetar pueden ser cortos. Vea cómo impugnar un testamento en Florida; la página de litigios sucesorios en Tampa (en inglés) trata esa vía en el condado de Hillsborough. Una controversia entre copropietarios de una casa puede requerir un análisis distinto de partición; no es automáticamente el mismo encargo de administración. Si un heredero es menor de edad, la entrega de su parte puede requerir una tutela de bienes u otro mecanismo de la ley cuando supera ciertos montos.

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¿Qué pasa si nadie abre la sucesión?

Florida no fija, en general, un plazo para abrir la sucesión, pero esperar tiene costos: el testamento no transfiere la propiedad mientras no se admita a sucesión, y a los dos años del fallecimiento rige una barrera general que, salvo excepciones, extingue las reclamaciones contra el fallecido. Es la respuesta a qué pasa si no se hace la sucesión de una propiedad y a si es obligatorio hacer la sucesión. Pasados más de dos años desde el fallecimiento, la administración sumaria puede estar disponible sin importar el valor, con las demás condiciones de la ley (artículo 735.201), y el límite general de dos años del artículo 733.710 impide muchas reclamaciones de acreedores, con sus excepciones, entre ellas la hipoteca. Eso no convierte la espera en una estrategia: una casa sin dueño registrado acumula gastos, los documentos se pierden, los herederos fallecen y aparecen nuevas sucesiones dentro de la primera, como en las casas antiguas de Ybor City y West Tampa.

¿Hay un plazo para reclamar una herencia?

A la pregunta de cuántos años tiene un heredero para reclamar su herencia no hay una cifra única: depende de la etapa. Si nadie ha abierto la sucesión, cualquier persona interesada —incluido un heredero— puede solicitar que se abra. Si ya existe un expediente, los avisos que se reciben inician plazos cortos: por ejemplo, quien recibe el aviso de administración tiene, por regla general, tres meses desde la notificación para objetar la validez del testamento, la competencia territorial o la jurisdicción del tribunal; de lo contrario, esas objeciones quedan excluidas para siempre (artículo 733.212). Por eso, cuándo se pierde el derecho a reclamar una herencia depende de qué aviso recibió y en qué fecha: guarde el sobre. Los bienes no reclamados que el estado custodia pueden reclamarse en Claim Your Cash Florida, en general sin límite de tiempo para el dueño o sus herederos.

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Si su familiar todavía vive: testamento, escritura Lady Bird y fideicomiso

A quien pregunta cuál es la mejor forma de heredar una casa, la respuesta depende de la familia, pero la casa pasa con menos trámite cuando se planifica en vida: una escritura Lady Bird, un fideicomiso en vida o la titularidad con derecho de supervivencia pueden evitar la sucesión para ese bien, siempre dentro de las restricciones del homestead; un fideicomiso evita la sucesión solo para los bienes que se le transfieren. La aplicación concreta de esas restricciones a la escritura Lady Bird aún no está resuelta de forma directa por una decisión publicada sobre el fondo. A la pregunta de cuánto cuesta un testamento en Florida: con Lorenzo Law, un testamento cuesta desde $675 por persona, la escritura Lady Bird $675 (firma supervisada, registro y el impuesto documental mínimo incluidos) y el plan de fideicomiso en vida, desde $2,500.

Entre los abogados de sucesiones y los abogados de testamentos la diferencia es el momento: la sucesión se tramita después de la muerte, y los abogados testamentarios preparan el testamento en vida. Quien escribe «busco abogado de testamentos y sucesiones» suele necesitar una de dos cosas: tramitar una sucesión o preparar un testamento. Quien busca un abogado de testamentos en Tampa (o una abogada de testamentos), un abogado para hacer un testamento —o abogados para hacer testamentos para los dos cónyuges—, abogados de herencias y testamentos para planificar la herencia en vida o un abogado para redacción de testamentos (desde $675 por persona) puede ver la guía de abogado de testamentos en Florida, que explica cómo hacer un testamento en Florida y responde también a quien busca un «abogado de testamentos cerca de mí»; la de escritura Lady Bird en Tampa (en inglés) explica esa escritura, y la de fideicomiso en vida en Florida, el fideicomiso. Planificar en vida no reemplaza revisar el homestead, los beneficiarios designados y la situación de cada bien.

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¿Busca un abogado especialista o experto en herencias? Qué significan esas palabras en Florida

Muchas personas buscan un «abogado especialista en herencias», «abogados especialistas en herencias», un «abogado experto en herencias», «abogados expertos en herencias y testamentos», un «abogado especializado en herencias», «abogados especialistas en sucesiones», «abogados especialistas en testamentos», «abogados especialistas en sucesión intestada», «abogados especialistas en herencias internacionales», «especialistas en herencias» o el «mejor abogado de herencias». Son búsquedas razonables, pero conviene saber qué hay detrás de cada palabra. En Florida, un abogado no puede anunciarse como certificado salvo que esté certificado conforme al Plan de Certificación de Florida de The Florida Bar (que incluye el área de testamentos, fideicomisos y sucesiones), por un programa de certificación acreditado por la American Bar Association o por The Florida Bar, o por el colegio de abogados de otro estado cuyo programa aplique normas razonablemente comparables; además, no puede afirmar ser «especialista» o «experto» salvo que esté así certificado o pueda verificar objetivamente la afirmación con base en su formación, capacitación, experiencia o participación sustancial en esa área (Regla 4-7.14). Esta página no atribuye a Jose M. Lorenzo, Jr. una certificación ni usa esas palabras para describirlo; puede comprobar su perfil en el directorio de The Florida Bar (No. 107002).

Cómo comprobar lo que anuncia cualquier abogado de herencias

A la pregunta de cómo puedo saber si un abogado es bueno o malo, el perfil del directorio no da una calificación, pero sí si está habilitado para ejercer en Florida. Si está comparando abogados de herencias en Tampa o abogados en casos de herencias en general, estas comprobaciones sirven con cualquier despacho, también con este:

• Admisión y estado. El directorio de miembros de The Florida Bar muestra si el abogado está habilitado para ejercer en Florida y su historial disciplinario. Un abogado admitido en otro estado o en otro país no puede llevar una sucesión de Florida por ese solo título.
• Certificación. Si un anuncio dice «especialista» o «certificado», pregunte por qué programa y en qué área; la certificación de The Florida Bar figura en el perfil del directorio.
• «Experto». Si un anuncio usa «experto» sin certificación, pregunte qué formación, experiencia o dedicación concreta lo respalda: la Regla 4-7.14 exige que la afirmación pueda verificarse objetivamente.
• «Mejor». Una calificación de «mejor abogado» en un directorio o en una reseña no es una certificación ni una garantía de resultado; lea qué mide.
• Quién lleva el caso. Pregunte si el abogado con quien habla será quien lleve el asunto o si lo pasará a otra persona.
• El precio por escrito. Pida el presupuesto y lo que incluye antes de firmar, y compárelo con las tarifas fijas publicadas en esta página.

¿Cómo elegir un abogado de herencias en Tampa que hable español?

Al comparar abogados para herencias o abogados para sucesiones en Tampa, haga a cada uno las mismas preguntas que se hacen a abogados sobre herencias en cualquier lugar: si está habilitado para ejercer en Florida según el directorio de The Florida Bar, si existe la certificación que anuncia, quién llevará el caso y cuál es el presupuesto por escrito. Esas preguntas sirven igual si compara abogados y abogadas en Tampa o si ya habló con una abogada en Tampa y quiere una segunda opinión. Quien busca abogados que hablan español en Tampa —o, en general, abogados en Estados Unidos que hablan español—, abogados hispanos en Tampa o abogados latinos en Tampa, o simplemente abogados en Tampa para una herencia, necesita dos cosas a la vez: un abogado admitido en Florida que lleve sucesiones y una conversación en el idioma en que la familia entiende las decisiones. Buscar un abogado en Tampa no exige que sea un abogado de Tampa: entre abogados de Tampa y de otras ciudades, lo que importa es la admisión en Florida y el idioma. El idioma no sustituye la admisión en Florida ni la experiencia en sucesiones, y la admisión no sirve de mucho si la familia firma lo que no entiende. Pregunte qué documentos le explicarán en español y cuáles necesitarán una traducción aparte (vea idioma y traducción).

Quien busca un «abogado de herencias cerca de mí», un «abogado de sucesiones cerca de mí» o «abogados que hablan español cerca de mí» suele pensar en la distancia, pero lo que decide el trámite es el condado donde se abre el expediente, no la cercanía de la oficina: una sucesión de Tampa se presenta en Hillsborough aunque el abogado atienda por teléfono o videollamada. La consulta y buena parte del trabajo pueden hacerse a distancia.

Qué preguntar en la primera llamada

Cinco preguntas separan una evaluación seria de una cotización: ¿en qué condado se abre el expediente, y por qué?, ¿se depositó ya el testamento original ante el Secretario de Hillsborough?, ¿qué vía sucesoria corresponde y qué la descartaría?, ¿qué pasa con la casa y con la hipoteca mientras tanto?, y ¿cuál es el primer plazo que empieza a correr desde hoy? Pregunte también quién será el cliente y quién llevará el caso día a día.

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Herencias en Tampa y en el resto del condado de Hillsborough

Para la sucesión en inglés en Tampa, vea abogado de sucesiones en Tampa (en inglés); para litigios, litigios sucesorios en Tampa (en inglés); para el condado vecino, herencias en St. Petersburg y el condado de Pinellas; y para el resto del estado, las áreas de servicio en Florida (en inglés).

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Otras preguntas sobre herencias en Tampa

¿Cuánto cobra un abogado por una herencia en Tampa?

Cuánto cuesta un abogado de herencias depende del encargo. Con Lorenzo Law, la administración sumaria cuesta desde $3,975 y la administración formal sin controversia desde $7,975, con la tasa de presentación, la publicación del aviso a acreedores y las copias certificadas incluidas; la sucesión auxiliar se cotiza según el asunto y una disputa tiene su propio acuerdo de honorarios. La escala del artículo 733.6171 es una presunción legal para el abogado del representante personal en la administración formal, no la tarifa del despacho.

¿Tengo que viajar a Tampa para la sucesión?

Normalmente no para empezar. La consulta, la preparación de documentos y muchas firmas pueden hacerse por teléfono, videollamada y notarización en línea cuando el documento lo permite, y Lorenzo Law atiende familias que viven en otros estados y en otros países. El testamento original puede enviarse por correo al Secretario de Hillsborough. Si el tribunal exige una comparecencia, un original o una audiencia en persona, se le explica con anticipación; depende del expediente y de las instrucciones del tribunal.

¿A quién representa el abogado: al albacea o a los herederos?

En una administración formal, el abogado del representante personal lo representa en su función, no automáticamente a cada heredero. Si usted es heredero y tiene dudas o una disputa, esa es otra representación, sujeta a una revisión de conflictos y a un acuerdo propio. El acuerdo escrito identifica quién es el cliente antes de empezar.

¿El banco entrega el dinero de la cuenta con el certificado de defunción?

Depende de cómo estaba titulada la cuenta. Si tenía un beneficiario designado al fallecer, el banco paga a ese beneficiario; si era conjunta, se presume del titular sobreviviente, salvo fraude, influencia indebida o prueba clara y convincente de otra intención; si estaba solo a nombre del fallecido, forma parte de la sucesión y el banco pedirá las cartas de administración, una orden u otra autoridad que corresponda. El certificado de defunción por sí solo no basta en ese último caso.

¿Se heredan las deudas del fallecido?

Por regla general, no. Y si la pregunta es «¿se heredan las deudas en Estados Unidos?», cada estado tiene sus propias reglas; en Florida, las deudas del fallecido se pagan con los bienes de la sucesión, en el orden que fija la ley, antes de repartir lo que queda; los herederos no responden con su propio dinero por esas deudas, salvo que sean también deudas suyas, como un préstamo que firmaron o garantizaron. Firmar o garantizar una deuda no es, sin embargo, la única manera de quedar expuesto: no responder con dinero propio no significa que lo recibido quede siempre a salvo. En una administración sumaria, quien recibe bienes del fallecido responde por una parte proporcional de las reclamaciones contra la sucesión, hasta el valor de lo que recibió (sin contar los bienes exentos). Y algunos bienes que pasan fuera de la sucesión —como los de un fideicomiso revocable del fallecido— pueden responder por las deudas y los gastos si el caudal sucesorio no alcanza. En general, pasados dos años de la muerte ya no se puede reclamar contra la sucesión ni contra quienes recibieron los bienes, salvo las excepciones que fija la ley. La vivienda homestead protegida queda, en general, fuera del alcance de la mayoría de los acreedores del fallecido, salvo la hipoteca, los impuestos y las obligaciones contraídas para su compra, mejora, reparación o mano de obra. Algunas deudas del fallecido (por ejemplo, ciertos gastos de subsistencia del cónyuge o cuentas conjuntas) pueden tener tratamiento distinto. Si recibe cartas de cobro, no pague con dinero propio antes de saber qué vía corresponde; vea la guía en inglés sobre las deudas en una herencia en Florida.

¿Se puede renunciar a una herencia?

Sí. La renuncia formal a recibir un bien tiene requisitos de forma y de plazo; no permite elegir a quién pasa la parte renunciada, que se distribuye según la ley o el instrumento, como si quien renuncia hubiera fallecido antes (artículo 739.104 y artículo 739.201). Renunciar no obliga a pagar ningún impuesto estatal en Florida, pero puede tener consecuencias fiscales o de otro tipo que conviene revisar antes de firmar. No firme una renuncia bajo presión ni antes de saber qué le corresponde.

¿Se puede tramitar desde Cuba una herencia en Tampa?

Vivir en Cuba o en otro país no impide heredar un bien de Florida. Eso sí, la entrega de bienes o dinero a un heredero que vive en Cuba está sujeta a las regulaciones federales sobre Cuba y puede requerir una cuenta bloqueada o una autorización. La consulta y buena parte del trabajo pueden hacerse a distancia, pero los documentos cubanos no se apostillan: su autenticación sigue otra vía y suelen necesitar traducción al inglés. Antes de pedir documentos, conviene saber cuáles necesita realmente el expediente de Hillsborough; vea documentos de Cuba y otros países.

¿La primera consulta tiene costo?

Solicite una consulta inicial gratuita. Solo la consulta inicial es gratuita; los honorarios y costos de la representación se acuerdan por separado y por escrito. En esa conversación, en español o en inglés, puede explicar su situación y conocer el posible alcance de una representación; la revisión de documentos y el análisis jurídico del caso forman parte de los servicios que se acuerden por escrito. Es la respuesta a cuánto cobra un abogado por revisar un caso: la consulta inicial es gratuita, y la revisión del caso se cotiza dentro del acuerdo escrito.

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Hable con un abogado de herencias en Tampa

Para una consulta sobre herencias en Tampa, o para hablar con un abogado de herencias y sucesiones —también si busca un abogado para herencia, un abogado para una casa intestada o abogados para reclamar una herencia—, explique dónde vivía la persona fallecida, qué bienes dejó, si hay una casa en Hillsborough y si tiene hipoteca, y si existe testamento, fideicomiso o un expediente abierto. Indique su papel, si necesita iniciar una sucesión, continuar una ya abierta o revisar una disputa, y cualquier aviso o plazo pendiente. No envíe números de cuenta, identificaciones ni documentos sensibles por el formulario público. La consulta inicial no requiere revelar su estatus migratorio. Jose M. Lorenzo, Jr. atiende personalmente cada primera llamada; el formulario de contacto se responde en un plazo de 24 a 48 horas. El envío de un mensaje no confirma la aceptación del asunto ni suspende un plazo, y la consulta no asegura un resultado, un plazo judicial ni la aceptación del caso.

Si llegó aquí buscando abogados gratis en Tampa o una asesoría de herencias gratis: Lorenzo Law no presta servicios gratuitos, salvo la consulta inicial.

Solicite una consulta inicial gratuita. Solo la consulta inicial es gratuita; los honorarios y costos de la representación se acuerdan por separado y por escrito. La representación requiere una revisión de conflictos, la aceptación del asunto y un acuerdo de representación.

Solicite una consulta inicial gratuita · Llame al (305) 224-6811

Si lo que necesita es un abogado de testamentos para preparar documentos en vida, vea testamentos en Florida.

Información general sobre la ley de Florida; no sustituye la asesoría para un caso concreto. Leer esta página o enviar una solicitud no crea por sí solo una relación abogado-cliente. Jose M. Lorenzo, Jr. está admitido a ejercer únicamente en Florida y no emite opinión sobre el derecho de Cuba, Puerto Rico ni de ningún otro país; las menciones a documentos extranjeros describen qué revisa Florida cuando se presentan aquí.

Fuentes y autoridades citadas

Los estatutos citados son los Estatutos de Florida de 2026. El texto de la ley prevalece sobre cualquier resumen de esta página. Los datos del Secretario del Tribunal de Hillsborough, del Departamento de Salud en Hillsborough y del Tasador de Propiedades de Hillsborough se tomaron de sus páginas oficiales el 1 de noviembre de 2026.