Abogado de herencias en Miami Springs: el albacea, lo que cobra y la casa heredada en Miami-Dade

Qué ayuda necesita y qué puede cambiar el trámite

Situaciones frecuentes en una herencia de Miami Springs

Una contratación para administrar la herencia no incluye automáticamente demandar a otro familiar, defender una impugnación o resolver un conflicto de título. El acuerdo debe identificar al cliente, las tareas incluidas y cómo se trataría una controversia posterior. El abogado del representante personal no se convierte por ello en abogado de todos los beneficiarios.

¿Qué tipo de abogado se encarga de una herencia?

Un abogado admitido en Florida que lleva sucesiones: se le llama abogado de herencias, abogado de sucesiones, abogado de derecho hereditario o abogado de probate (en inglés, probate attorney). Representa normalmente al representante personal, es decir, al albacea, y lo guía en el expediente: petición, avisos, inventario, reclamaciones, distribución y cierre. Un heredero que quiere información o no está de acuerdo con la administración puede contratar a su propio abogado. Para el panorama general de procedimientos y derechos, consulte la guía de herencias en Florida; esta página se concentra en el albacea, en lo que cobra y responde, y en la casa heredada en Miami Springs. Si los bienes estaban en un fideicomiso en vida, administrar el fideicomiso es un encargo distinto de la sucesión, aunque muchas personas buscan a un mismo abogado de fideicomisos y sucesiones para los dos.

¿Es necesario un abogado para hacer la sucesión?

En la administración formal, el representante personal debe estar representado por un abogado admitido en Florida, salvo que siga siendo el único interesado en la sucesión, o salvo que el propio representante personal sea un abogado admitido en Florida. Por eso, hacer la sucesión uno mismo, sin abogado, rara vez es posible cuando hay más de un heredero. Ese requisito no convierte al abogado del representante personal en abogado de cada heredero.

Volver a las secciones de la guía

Miami Springs, Virginia Gardens y Medley: una sola sede, Miami-Dade

Según la Ciudad de Miami Springs, el municipio nació en 1926 como «Country Club Estates», impulsado por el pionero de la aviación Glenn H. Curtiss, y hoy ocupa unas 2,9 millas cuadradas en forma de triángulo, bordeado por el aeropuerto. El censo de 2020 contó 13.859 habitantes. Muchas casas de la ciudad llevan décadas en la misma familia: es el escenario típico en el que el valor tasado de una vivienda con exención de homestead queda muy por debajo de su valor de mercado, y en el que la herencia de la casa trae una pregunta fiscal además de la sucesoria.

Domicilio, código postal y nombre en el sobre

Muchas direcciones de Miami Springs y de Virginia Gardens llevan el código postal 33166 y dicen «Miami, FL» en el sobre. El nombre de la ciudad en el correo no decide nada: lo que importa para la sucesión es el domicilio real de la persona, es decir, el lugar donde vivía de forma permanente, no el hospital donde falleció, la dirección de un hijo ni la ciudad del abogado. Si usted vive en Miami Springs pero su madre estaba domiciliada en otro condado de Florida, la sucesión se abre allí.

Esta página atiende a familias de Miami Springs, Virginia Gardens y Medley, y de municipios cercanos como Hialeah, Hialeah Gardens, Miami Lakes y Doral. No existe una oficina de Lorenzo Law en Miami Springs: la oficina principal está en Kissimmee, y las reuniones en Coral Gables y Fort Lauderdale son con cita previa. También puede consultar la información sobre sucesiones en Miami Springs en inglés: Miami Springs probate lawyer (en inglés).

Volver a las secciones de la guía

Primeros pasos después de un fallecimiento en Miami Springs

1. Certificados de defunción. Pida varias copias certificadas: bancos, aseguradoras, la compañía hipotecaria y el tribunal suelen pedir cada uno la suya.
2. El testamento original. Quien lo tenga debe depositarlo ante el Secretario dentro de los 10 días siguientes a enterarse de la muerte (la regla de los 10 días).
3. La casa. Asegúrela, conserve el correo, mantenga el seguro y documente su estado. Avise del fallecimiento a la aseguradora y al banco hipotecario sin firmar documentos en nombre del fallecido.
4. El Tasador de Propiedades. Guarde el último aviso de valores y el recibo de impuestos: sirven para revisar la exención de homestead y el tope de Save Our Homes (el impuesto de la casa).
5. Las cuentas. No use tarjetas ni cuentas del fallecido, aunque tenga la clave o fuera «persona autorizada». El poder que el fallecido firmó en vida terminó con su muerte (artículo 709.2109).
6. Los papeles. Reúna escrituras, estados de cuenta, pólizas, avisos de impuestos y cualquier notificación con fecha; la lista de documentos le ayuda a ordenarlos.

Volver a las secciones de la guía

Qué documentos reunir para la consulta

Lista de documentos para una herencia de Miami Springs

En el formulario público indique solo el asunto, el condado y si hay un plazo. No adjunte números de cuenta, identificaciones ni documentos sensibles; pida el medio apropiado para entregarlos. La consulta no exige revelar su estatus migratorio, y Lorenzo Law no presta servicios de inmigración.

Volver a las secciones de la guía

¿Qué hace un albacea (representante personal) en Florida?

¿Es lo mismo albacea que representante personal?

Albacea quiere decir (ese es su significado) la persona que el testamento designa para cumplirlo: en muchos países, ser albacea (o albacea testamentario) significa reunir los bienes, pagar las deudas y entregar a cada heredero lo suyo, lo que también se llama ejecución testamentaria. En Florida, esa función la cumple el representante personal, y la persona propuesta en el testamento no tiene autoridad hasta que el tribunal la nombra representante personal y se expiden las cartas de administración. Quien busca «albacea en inglés» encontrará executor en muchos estados, pero el término legal de Florida es personal representative. Sus facultades comienzan con el nombramiento (artículo 733.601). La diferencia entre un heredero y un albacea es esa: el heredero recibe bienes; el albacea, como representante personal, los administra para todos, y puede ser o no heredero a la vez.

Funciones y obligaciones del albacea en Miami-Dade

Lo que en inglés se busca como personal representative duties en Florida, etapa por etapa:

Los avisos a acreedores y los plazos de reclamación tienen requisitos propios, y no todas las fechas empiezan el día del fallecimiento. Los bienes con beneficiario válido, ciertas formas de copropiedad y otros mecanismos siguen una vía diferente, así que no todo banco exige cartas de administración en toda situación. Las obligaciones del albacea son hacia todos los interesados, no solo hacia quien lo propuso. El albacea también obtiene del IRS un número de identificación para la sucesión (EIN), que se usa para abrir la cuenta de la sucesión y para sus declaraciones de impuestos, y presenta el inventario dentro del plazo de las reglas (vea los plazos). Entre los derechos del albacea están contratar a los profesionales que la administración necesite y pagar con los bienes de la sucesión los gastos razonables de la administración (artículo 733.612). El albacea tampoco cobra un seguro de vida que tiene un beneficiario vivo: la aseguradora lo paga directamente al beneficiario.

Gráfico: el recorrido del albacea

Vea el gráfico «El recorrido del albacea en una administración formal» (abre la imagen completa; los detalles también están en el texto).

¿Puede el albacea vender una propiedad de la herencia?

Puede vender bienes cuando el testamento le da ese poder o el tribunal lo autoriza (artículo 733.613). Si el testamento da al representante personal un poder para vender, puede hacerlo sin autorización judicial previa una vez nombrado; si no hay testamento, o el testamento no da ese poder, la venta requiere que el tribunal la autorice o la confirme. La casa que era homestead protegido sigue otro camino: normalmente no la vende el representante personal como cualquier otro bien, sino quienes la reciben por ley o por testamento válido; se explica en la casa heredada.

¿Puede el albacea quedarse con la herencia o disponer de los bienes?

No. El representante personal puede vender bienes cuando el testamento le da ese poder o el tribunal lo autoriza, pero no puede disponer de los bienes de la sucesión como si fueran propios (artículo 733.609). Ser albacea no da derecho a quedarse con la herencia: puede recibir la parte que legalmente le corresponda como heredero y la compensación autorizada; repartir antes de tiempo o pagar deudas fuera del orden legal puede hacerlo responsable.

¿Se puede ser albacea y heredero al mismo tiempo?

Sí. La misma persona puede tener los dos papeles, por ejemplo ser heredero universal y albacea, pero los deberes del cargo son hacia todos los interesados. Es frecuente que el testamento nombre albacea a uno de los hijos; ese hijo recibe su parte como heredero y, si no renuncia a ella, la compensación del cargo, que es distinta de los honorarios de su abogado.

¿Puede el albacea sacar de la casa (desalojar) a un heredero que vive en ella?

Depende de si la casa forma parte de la administración. El representante personal tiene derecho a tomar posesión de los bienes de la sucesión cuando hace falta para administrarlos (artículo 733.607), pero la vivienda protegida (homestead) tiene reglas propias: el representante personal solo está autorizado —no obligado— a tomar posesión de ella para conservarla, asegurarla y protegerla cuando no esté ocupada por una persona que parezca tener un interés en ella, y únicamente mientras se determina su condición de homestead; no puede venderla ni administrarla como los demás bienes de la sucesión (artículo 733.608). Si la casa no era homestead y el testamento o el tribunal lo permiten, el albacea puede necesitar la posesión para conservarla, alquilarla o venderla; el heredero que la ocupa no se convierte en dueño exclusivo por vivir en ella. Cuando los herederos ya son copropietarios y no se ponen de acuerdo, el camino suele ser un acuerdo de compra o la acción de partición (en inglés), no un desalojo improvisado.

¿Puede el albacea alquilar (arrendar) un inmueble de la herencia?

Dentro de sus facultades, el representante personal puede, por ejemplo, alquilar un inmueble de la sucesión (firmar un contrato de arrendamiento) para conservar su valor mientras se administra, con las limitaciones del testamento, de las órdenes del tribunal y de las reglas propias de la vivienda homestead. Los alquileres que produce un bien de la sucesión durante la administración pertenecen a la sucesión, no al heredero que los cobra (artículo 733.608).

Si el albacea muere, renuncia o no quiere abrir el testamento

El testamento no queda sin efecto porque la persona nombrada muera, no quiera actuar o no reúna los requisitos. Si el testamento designa un albacea sustituto, se propone a esa persona; si no, el tribunal nombra a otra según el orden de preferencia de la ley, que da prioridad a la persona elegida por la mayoría en interés de los herederos (no por el número de personas) (artículo 733.301). Si el representante personal fallece después de su nombramiento, el tribunal nombra un sucesor para completar la administración (artículo 733.307). La renuncia se rige por el artículo 733.502 y la remoción por el artículo 733.504; en ambos casos, una vez aceptada la renuncia o decretada la remoción, el tribunal también nombra un sucesor (o un curador que actúe hasta que se nombre al sucesor) conforme al artículo 733.503 (renuncia) y al artículo 733.5061 (remoción). Si quien tiene el testamento no quiere «abrirlo», recuerde que en Florida no hay apertura privada: el custodio debe depositar el original ante el Secretario, y cualquier persona interesada puede pedir que se abra la sucesión y se admita el testamento (artículo 733.202), sin esperar a que lo haga el albacea.

Tipos de albacea en Florida y testamento sin albacea

Lo que en otros países se llama albacea provisional, albacea definitivo, albacea universal o albacea mancomunado tiene en Florida figuras propias. Un testamento que no nombra albacea, o cuyo albacea no puede o no quiere actuar, no deja la herencia sin administrador: el tribunal nombra a otra persona según el orden de preferencia de la ley. Por eso no es necesario que un testamento designe albacea para ser válido, aunque conviene hacerlo.

Volver a las secciones de la guía

¿Quién puede ser albacea en Florida?

No pueden actuar, entre otros, quien haya sido condenado por un delito grave (felony); quien haya sido condenado por abuso, negligencia o explotación de una persona mayor o de un adulto discapacitado (artículo 733.303, que remite al artículo 825.101); quien no pueda desempeñar el cargo por incapacidad mental o física, y quien sea menor de 18 años. Si hay una condena en la familia, conviene revisarla antes de proponer a esa persona. Un abogado puede ser albacea si reúne los mismos requisitos, y ningún albacea puede cambiar el testamento: su función es cumplirlo.

¿Puede ser albacea alguien que vive en otro estado?

Puede ser posible, pero no basta con cualquier parentesco. Para una persona no domiciliada en Florida, el artículo 733.304 exige que tenga con el fallecido una de estas relaciones: hijo adoptado legalmente o padre adoptivo; pariente en línea directa (por ejemplo, padres, abuelos, hijos, nietos); cónyuge, hermano, hermana, tío, tía, sobrino o sobrina del fallecido, o persona relacionada en línea directa con cualquiera de ellos; o cónyuge de una persona que reúna alguna de esas condiciones. Un amigo de la familia que vive en otro estado puede recibir su legado, pero no reúne los requisitos para administrar si vive fuera de Florida; un hermano en Texas o una hija en Puerto Rico pueden reunirlos. La ley no exige ciudadanía estadounidense. Indique el parentesco exacto y la residencia para evaluar la solicitud; la guía en inglés sobre el albacea que vive fuera de Florida amplía el tema.

Parentescos que permiten a un no residente ser albacea

Tampoco se determina una fianza únicamente por vivir fuera de Florida: si el testamento o el tribunal no la dispensan, el representante personal puede tener que presentarla (artículo 733.402), y la decisión depende del caso. La guía en inglés sobre cómo ser nombrado representante personal explica la petición.

¿Qué pasa si no hay testamento o el testamento no nombra albacea?

Igual se puede nombrar un representante personal. En una sucesión sin testamento, la ley da preferencia al cónyuge sobreviviente y, después, a la persona elegida por la mayoría en interés de los herederos (no por el número de personas) (artículo 733.301). Lo que en otros países se llama «albacea sin testamento» o albacea dativo es, en Florida, ese representante personal nombrado por el tribunal según el orden legal.

Volver a las secciones de la guía

La responsabilidad personal del albacea

¿Responde el albacea con sus propios bienes?

Puede ocurrir. El artículo 733.609 prevé responsabilidad frente a los interesados por el daño o la pérdida causados por un incumplimiento fiduciario. En las acciones comprendidas en esa disposición también se regulan costas y honorarios; el tribunal puede disponer su pago con la participación de una parte en la herencia o mediante una sentencia que alcance otros bienes de esa parte. El artículo 733.602 también contempla protección para actos de administración o distribución autorizados en su momento, sujeta a las demás obligaciones aplicables.

Ejemplo hipotético: antes de entregar dinero a los hermanos, quien administra identifica reclamaciones pendientes y conserva los fondos necesarios para atenderlas. Repartir todo por acuerdo familiar, sin revisar esas obligaciones, puede crear un problema que el acuerdo entre hermanos no resuelve. Por eso el consejo práctico es documentar cada pago, no mezclar dinero propio y de la herencia y no distribuir antes de revisar los plazos de los acreedores.

¿Se puede demandar, denunciar o remover al albacea?

Sí, en los casos que prevé la ley. Un representante personal que no informa, no rinde cuentas, no cumple las órdenes del tribunal o administra mal los bienes (es decir, un albacea que no cumple con sus obligaciones) puede ser obligado a cumplir y, en los casos que prevé la ley, removido del cargo (artículo 733.504). Lo que en otros países se llama revocar o denunciar al albacea es, en Florida, pedir al tribunal que lo obligue a cumplir o que lo remueva. Un beneficiario puede pedir información sobre la administración y, si no la recibe, acudir al tribunal. Antes de hacerlo conviene reunir la notificación recibida, el número de expediente, lo que se ha pedido por escrito y lo que se ha recibido.

Si ya hay una acusación de uso indebido, una solicitud de remoción o una disputa sobre cuentas, conviene evaluar los litigios sucesorios en Miami (en inglés) como un asunto distinto de la administración ordinaria. No se presume quién tiene razón a partir de una denuncia familiar, y la administración y la disputa se presupuestan por separado.

Éramos cuatro hermanos y mamá nombró albacea a uno solo: ¿qué derechos tienen los demás?

El cargo permite administrar, no apropiarse del patrimonio ni decidir libremente quién hereda. Los derechos a recibir avisos, obtener información y objetar dependen de la condición de interesado y del procedimiento. Si recibió una notificación o cuestiona una actuación, reúna el expediente y revise el plazo aplicable: como regla general, quien recibe el aviso de administración tiene tres meses desde la notificación para objetar la validez del testamento, el foro o la competencia del tribunal (artículo 733.212). El abogado del representante no representa automáticamente a cada hermano.

¿Puede el albacea renunciar al cargo?

Sí. La renuncia se rige por el artículo 733.502, y una vez aceptada el tribunal nombra un sucesor (o un curador que actúe hasta que se nombre al sucesor) conforme al artículo 733.503. Renunciar no borra lo hecho mientras se ejerció el cargo: el representante que renuncia debe entregar los bienes y rendir cuentas de su gestión. Si el testamento lo nombra y todavía no ha aceptado, puede simplemente no pedir el nombramiento.

Volver a las secciones de la guía

¿Cuánto cobra un albacea en Florida?

Es lo que en inglés se busca como executor fees o personal representative compensation en Florida. La base es el valor computable que define la ley: el valor del inventario de los bienes sucesorios y los ingresos que produzca la sucesión durante la administración. No es simplemente el valor de todo lo que tuvo el fallecido. El testamento, los acuerdos permitidos, la renuncia a cobrar y la revisión judicial pueden influir en la compensación, y un familiar que actúa como representante personal puede renunciar a cobrarla.

La escala del artículo 733.617

Los tramos se aplican por partes; no se usa el porcentaje del último tramo sobre toda la base.

Ejemplos de la comisión del albacea

Son cálculos de la escala, no un presupuesto ni un cálculo de los honorarios de Lorenzo Law. La casa homestead protegida, los bienes que pasaron por beneficiario designado o por cotitularidad con derecho de supervivencia, y los de un fideicomiso, no deben sumarse a la base sin revisar si forman parte del inventario; en cambio, la parte indivisa del fallecido en una tenencia en común (cotitularidad sin derecho de supervivencia) sí forma parte del inventario.

Calculadora de la comisión del albacea

Gráfico: cómo se calcula la comisión

Vea el gráfico «¿Cuánto cobra un albacea en Florida?» (abre la imagen completa; los detalles también están en el texto).

Servicios extraordinarios y renuncia a cobrar

La ley permite una remuneración adicional razonable por servicios extraordinarios, como ciertas ventas de inmuebles, litigios, asuntos fiscales o la continuidad de un negocio del fallecido (artículo 733.617). No toda tarea adicional justifica automáticamente cualquier importe. Muchos hijos que asumen el cargo renuncian a la comisión, sobre todo si son también herederos: es su derecho, y en familias que se llevan bien suele ser lo más sencillo. Conviene decidirlo sabiendo que existe, documentar el trabajo y resolver la compensación antes del cierre.

¿Quién paga al albacea y cuándo?

La compensación del representante personal se paga con los bienes de la sucesión, no del bolsillo de los herederos, como un gasto de la administración que tiene prioridad en el orden de pagos (artículo 733.707). Suele pagarse al final o en etapas, una vez documentado el trabajo, y aparece en las cuentas que reciben los interesados.

¿Se pueden objetar los honorarios del albacea?

Sí. Una persona interesada puede pedir al tribunal que revise si la compensación del representante personal, o los honorarios de sus abogados y otros profesionales, son razonables, y el tribunal puede ordenar que se devuelva lo que considere excesivo (artículo 733.6175). Antes de llegar ahí, conviene pedir por escrito el detalle del trabajo y del cálculo.

¿Cuánto cuesta nombrar un albacea?

Nombrarlo en un testamento no tiene un costo propio: es una cláusula más del testamento. A la pregunta de cuánto cobra un abogado por un testamento, en Lorenzo Law un testamento cuesta desde $675 por persona, todo incluido. Lo que tiene costo es el trabajo de administrar la sucesión después de la muerte: la compensación del propio albacea, si no renuncia a ella, los honorarios de su abogado y los gastos del expediente.

Volver a las secciones de la guía

¿Cuánto cobra un abogado de herencias en Miami Springs?

Tarifas de Lorenzo Law para una sucesión

Una cifra «desde» no es el presupuesto de todos los casos: puede subir por factores del patrimonio, que se explican y se acuerdan por escrito antes de empezar. La venta y el cierre de un inmueble, las declaraciones fiscales y los procedimientos de otra jurisdicción no quedan incluidos automáticamente, y tampoco se garantiza que el pago pueda esperar hasta vender la casa o hacerse exclusivamente con fondos de la herencia. Lorenzo Law no ofrece cierres inmobiliarios ni seguro de título. Lorenzo Law mantiene las tarifas anunciadas durante al menos 90 días desde su publicación.

Una disputa no está incluida en la tarifa de administración. En los litigios sucesorios, la forma de cobro se define según el caso: puede ser contingente o mixta cuando corresponde, o una tarifa fija para tareas concretas, como un aviso de oposición (caveat), una objeción o una petición. Los honorarios de una partición se fijan en la consulta.

Dos pagos distintos: el albacea y el abogado

Vea el gráfico «Dos pagos distintos: el albacea y el abogado» (abre la imagen completa; los detalles también están en el texto).

La escala que la ley presume razonable para el abogado

Para la administración formal, el artículo 733.6171 fija una escala que se presume razonable para los servicios ordinarios del abogado del representante personal, calculada sobre el valor del inventario del patrimonio sucesorio más los ingresos durante la administración. No es una tarifa obligatoria: el representante personal, el abogado y los afectados pueden acordar otra forma de compensación. Es una presunción legal para servicios ordinarios, no un precio de Lorenzo Law ni una cifra obligatoria. El abogado que quiera cobrar según esa escala debe informar por escrito al representante personal, entre otras cosas, que no existe un honorario obligatorio por ley y que es negociable.

Quién paga, y qué pasa si la herencia no tiene dinero

Los honorarios del abogado del representante personal se pagan con los bienes del patrimonio, no del bolsillo de los herederos, salvo que se acuerde otra cosa. Un beneficiario que contrata a su propio abogado normalmente paga a ese abogado, salvo que un acuerdo o una orden disponga otra cosa. Si la mayor parte del valor está en la casa y no hay cuentas, conviene definir desde el inicio cómo se pagarán los trabajos y los gastos autorizados: pida por escrito el método de honorarios, qué incluye, qué gastos se pagan aparte y quién asumirá cada pago. No dé por hecho que el abogado financiará el asunto o esperará al cierre de una venta.

Abogado de herencias gratis y consulta gratuita

Muchas personas buscan un «abogado de herencias gratis», un «abogado de herencias consulta gratuita» o «asesoramiento sobre herencias gratis». En Lorenzo Law, lo único gratuito es la consulta inicial: sirve para hablar del asunto y del posible alcance de una representación. La revisión de documentos, el análisis jurídico del caso y la representación forman parte de los servicios que se acuerden por escrito, con los honorarios y costos que se pacten.

Solicite una consulta inicial gratuita. Solo la consulta inicial es gratuita; los honorarios y costos de la representación se acuerdan por separado y por escrito.

Solicite una consulta inicial gratuita · Llame al (305) 224-6811

Volver a las secciones de la guía

Dónde se tramita una sucesión de Miami Springs

¿Hay un tribunal de sucesiones en Miami Springs?

No. Miami Springs no tiene un tribunal de sucesiones propio. La oficina de sucesiones del Secretario de Miami-Dade está en el Osvaldo N. Soto Miami-Dade Justice Center, en el centro de Miami (lo que en inglés se busca como Miami-Dade probate court address). Los abogados presentan los escritos de forma electrónica por el Florida Courts E-Filing Portal; para una audiencia, se sigue la dirección o el enlace que indique la notificación del tribunal. Presentar una petición al Secretario no es lo mismo que enviar al juez una propuesta de orden: el Undécimo Circuito pide usar sus formularios (Probate Smart Forms) y las listas de verificación aplicables (Probate Checklists), y aclara que, si no existe una lista pertinente, no se exige una para esa propuesta de orden.

Datos del Secretario del Tribunal de Miami-Dade

Fuente: páginas oficiales del Secretario del Tribunal y Contralor de Miami-Dade (Probate Court, Osvaldo N. Soto Justice Center y Probate Court Certified Copies). Confirme las instrucciones vigentes antes de entregar un original o asistir a una audiencia.

Recursos oficiales de Miami-Dade

Confirme las instrucciones vigentes en el enlace oficial antes de entregar un original o asistir a una audiencia.

¿Cómo buscar un caso de sucesión en Miami-Dade?

Busque el nombre del fallecido en el sistema de consulta de expedientes de sucesión del Secretario de Miami-Dade (lo que en inglés se busca como Miami-Dade probate search), desde su página de copias certificadas de casos de sucesión. Así se consultan los registros de sucesiones (probate records) del condado. Si aparece un caso, anote el número de expediente, el tipo de procedimiento y el nombre del representante personal o del abogado. Si no aparece, puede que nadie lo haya abierto todavía, que el testamento solo se haya depositado para su custodia o que el caso esté en otro condado. Si teme que se abra una sucesión sin que a usted le avisen, la ley permite presentar un aviso de oposición (caveat) ante el tribunal (artículo 731.110).

¿Cómo saber si la persona dejó testamento?

Busque entre sus papeles, pregunte al abogado que pudo prepararlo y consulte al Secretario de Miami-Dade si hay un testamento depositado a nombre del fallecido. Quien tenga el original debe depositarlo ante el Secretario del condado correspondiente dentro de los 10 días siguientes a saber de la muerte (artículo 732.901), así que el depósito suele ser la pista más fiable. Depositarlo no equivale a abrir toda la administración ni a obtener cartas de administración. Antes de llevar o enviar un original, confirme las instrucciones vigentes; no lo remita por un formulario público de contacto.

La guía en inglés sobre el tribunal de sucesiones de Miami-Dade reúne más datos prácticos del condado.

Volver a las secciones de la guía

Qué bienes pasan por sucesión y qué vía corresponde

La administración sumaria puede proceder cuando el valor de los bienes de Florida sujetos a administración, descontados los bienes exentos de las reclamaciones de acreedores, no supera $150.000, o cuando la persona lleva más de dos años fallecida, y siempre que el testamento, si lo hay, no ordene una administración formal (artículo 735.201). Las dos condiciones de valor y de tiempo son alternativas: basta con cumplir una. El límite de $150.000 rige desde el 1 de julio de 2026; antes era de $75.000. La administración formal no se define por superar el límite, sino por la necesidad de que el tribunal nombre un representante personal: es la vía en la que existe un albacea con cartas de administración. Si el fallecido estaba domiciliado fuera de Florida, los bienes de aquí pueden requerir una administración auxiliar u otra vía que se determine según los documentos y las circunstancias.

Reclamar una herencia en Miami-Dade, también desde otro país

Para heredar en Miami o reclamar una herencia en Miami-Dade, la ley de herencia de Florida (capítulos 731 a 735 de los Estatutos de Florida) marca el camino: si ya hay una sucesión abierta y usted recibe el aviso de administración, los plazos para objetar corren desde esa notificación (artículo 733.212), y después de la distribución y el descargo es más difícil recuperar lo que se entregó a otro. Si un heredero no aparece o no cobra su parte, el representante personal debe buscarlo con diligencia y, si no lo logra, la ley prevé depositar esos fondos para que el heredero o sus sucesores los reclamen después (artículo 733.816). En las herencias internacionales, quien reclama una herencia desde otro país puede hacerlo sin ser ciudadano: la guía de herencia en Florida para extranjeros explica los documentos.

¿Hay que hacer sucesión si hay testamento?

Muchas veces, sí. Un testamento no transfiere nada por sí solo: indica a quién deben ir los bienes, pero para que sirva como prueba de título o de posesión debe admitirse a sucesión (artículo 733.103). Por eso tener testamento es, a menudo, la razón para ir al tribunal, no una forma de evitarlo. Si todos los bienes tienen beneficiario designado o cotitular con derecho de supervivencia, puede que no haga falta un procedimiento, pero el testamento original igual debe depositarse ante el Secretario.

¿Qué es la declaratoria de herederos y existe en Florida?

En Florida no hay una declaración de herederos ante notario. Quiénes heredan una casa de Miami Springs normalmente se resuelve dentro del procedimiento de Florida: en la orden de administración sumaria, en la distribución de una administración formal o, cuando hay dudas, en una orden de determinación de herederos (artículo 733.105). Esa determinación también puede pedirse por separado cuando no se ha abierto una sucesión, y en ese caso tiene su propia tasa de presentación. Si los herederos tienen una declaratoria de otro país, la guía de herencia en Florida para extranjeros explica qué hace y qué no hace aquí.

¿Qué pasa si nadie hace la sucesión?

Florida no fija un plazo general para abrir una sucesión, y el derecho a heredar no se pierde solo porque pasen los meses. Pero esperar tiene costos: los bienes que estaban solo a nombre del fallecido no pueden venderse ni refinanciarse, las cuentas siguen bloqueadas, los impuestos, el seguro y las cuotas siguen corriendo, y los documentos y los testigos son cada vez más difíciles de encontrar. Pasados dos años desde la muerte, la mayoría de las reclamaciones de acreedores quedan, en general, excluidas (artículo 733.710), y puede quedar disponible la administración sumaria por tiempo.

Si no hay testamento, la distribución de los bienes sucesorios depende de la composición familiar: consulte quién hereda cuando no hay testamento en Florida.

Volver a las secciones de la guía

La casa heredada en Miami Springs: título, homestead y venta

La protección de la vivienda familiar, conocida como homestead, puede afectar quién recibe la casa, las restricciones para dejarla por testamento y su tratamiento frente a los acreedores. La exención que aparece en el recibo de impuestos lleva el mismo nombre, pero no resuelve por sí sola esas cuestiones. Si la casa era la vivienda principal protegida y el fallecido deja cónyuge o hijos menores, no puede dejarse libremente por testamento (artículo 732.4015); la excepción permite dejarla al cónyuge si no hay hijos menores. Cuando no hay una disposición válida y el fallecido deja cónyuge y descendientes, el cónyuge recibe normalmente un usufructo vitalicio y los descendientes la nuda propiedad, salvo que el cónyuge elija, dentro de los seis meses siguientes a la muerte, quedarse con una mitad indivisa en plena propiedad (artículo 732.401). La guía en inglés sobre el homestead en la sucesión de Florida desarrolla estas reglas.

Mis padres pusieron la casa a nombre de los tres hijos hace años: ¿sirve?

Hay que leer la escritura y revisar quién falleció y qué participación tenía. Si el fallecido todavía era titular de una participación sin transmisión válida por supervivencia u otra vía, esa participación puede requerir análisis sucesorio. Si ya no tenía ningún derecho, la respuesta puede ser distinta. La expresión «a nombre de los hijos» no describe por sí sola el título ni sus efectos fiscales: agregar a los hijos a la escritura en vida también puede cambiar el impuesto sobre la ganancia cuando se vende y la exención de homestead.

¿Se puede vender la casa mientras la sucesión está abierta?

A veces, sí, pero solo quien tenga autoridad puede venderla, y esa autoridad depende de la vía. No hay que esperar un tiempo fijo desde la muerte. Si la casa forma parte de la administración y el testamento da al representante personal un poder para vender, el representante puede venderla sin autorización judicial previa una vez nombrado. Si no hay testamento, o el testamento no da ese poder, la venta requiere que el tribunal la autorice o la confirme (artículo 733.613). La casa homestead protegida sigue otro camino: la propiedad pasa a quienes la reciben por ley o por testamento válido al fallecer; una orden judicial que determine su condición de homestead confirma quién la recibió y suele ser necesaria para cerrar la venta, aunque no existe una secuencia única para toda casa. Ser heredero no basta para firmar la venta de todo el inmueble. Por eso, a quien pregunta si la casa homestead evita la sucesión (does homestead property avoid probate), la respuesta es que no se administra como los demás bienes, pero normalmente hace falta una orden judicial que determine su condición de homestead y quiénes la recibieron. La guía sobre cómo vender una casa heredada en Florida explica el resto del recorrido.

Cómo poner la casa heredada a nombre de los herederos

En Florida, para que el inmueble heredado conste a nombre de los herederos en los Registros Oficiales del condado se registra un documento, no se hace un trámite ante notario; ese registro acredita la titularidad, pero no siempre es el momento en que nace el derecho del heredero. Según la vía, ese documento es la escritura del representante personal (personal representative’s deed), la orden de administración sumaria, la orden que determina el homestead o una orden de distribución, a menudo con una copia certificada del certificado de defunción. Cuando el inmueble pasa por sucesión, sin ese documento en los registros los herederos normalmente no pueden vender, refinanciar ni, muchas veces, asegurar el inmueble a su nombre. En Miami-Dade, la oficina del Registrador del Condado (County Recorder’s Office) del Secretario está en el Osvaldo N. Soto Justice Center, Suite 5.243; el registro genera tasas e impuestos documentales que se calculan en cada caso. Es lo que muchas familias llaman escriturar la casa heredada.

¿Se cancela la hipoteca con la muerte?

No. Un inmueble heredado con hipoteca sigue respondiendo por esa deuda. La ley federal impide, en general, que el banco exija el pago total de una hipoteca residencial solo porque la casa pasó a un pariente por la muerte del deudor, así que los herederos pueden seguir pagándola; conviene avisar al banco y pedir que los reconozca como sucesores. Heredar un inmueble sujeto a hipoteca no equivale por sí solo a asumir personalmente toda la deuda. Una hipoteca inversa (reverse mortgage), en cambio, suele vencer con la muerte, y el prestamista envía avisos con fechas que no deben ignorarse. Si hay aviso de ejecución, no espere a que termine la sucesión para buscar orientación.

Vivo en la casa heredada: ¿me pueden echar mis hermanos?

Depende de cómo se recibió la casa y de quién la administra, y la pregunta se repite en muchas familias con una casa heredada por varios hermanos. Vivir en la casa no convierte a un heredero en dueño exclusivo ni le da derecho a impedir para siempre la venta; tampoco autoriza a los demás a cambiar la cerradura sin un acuerdo o una orden. Si la casa forma parte de la administración, el representante personal decide dentro de sus facultades; si los hermanos ya son copropietarios, la venta exige el acuerdo de todos o, a falta de acuerdo, una acción de partición (en inglés). Quién paga mientras tanto los impuestos, el seguro y las reparaciones conviene dejarlo por escrito. A la pregunta «¿puedo vender mi parte de una casa heredada?», la respuesta también depende de eso: un heredero que ya es copropietario puede, en general, vender su parte indivisa, pero no la casa entera; mientras la casa forma parte de la administración, decide quien tiene autoridad en el expediente. La guía en inglés sobre hermanos que no se ponen de acuerdo sobre la casa amplía el tema.

Volver a las secciones de la guía

¿Sube el impuesto de la casa heredada en Miami-Dade?

Por qué el valor tasado puede ser menor que el valor de mercado

Save Our Homes limita el aumento anual del valor tasado de una vivienda que reúne las condiciones de homestead: el límite general es el menor entre el 3 % y la variación del índice de precios al consumidor. En una casa que la misma familia tuvo durante décadas en Miami Springs, puede aparecer una diferencia importante entre el valor de mercado y el valor tasado. Esa diferencia no es una deuda que se acumule para pagarla después. El valor tasado tampoco es el impuesto final: el valor imponible se obtiene después de aplicar las exenciones pertinentes, y la factura depende además de las tasas y otros cargos aplicables.

Qué pasa con la exención y el tope al morir el dueño

Es la pregunta que en inglés se busca como homestead exemption after death. Avise del fallecimiento al Tasador de Propiedades de Miami-Dade (Miami-Dade Property Appraiser). La exención de homestead (homestead exemption) no continúa automáticamente al morir el dueño: exige tener título y residencia permanente al 1 de enero, y el nuevo dueño o residente debe solicitar su propia exención antes del 1 de marzo (artículo 196.031 y artículo 196.011). Un heredero que se muda a la casa como residencia permanente debe pedir su propia exención. En cuanto al tope de Save Our Homes (límite del 3 % a la revaloración), al cambiar de dueño la casa se revalora a su valor justo el 1 de enero siguiente y el tope acumulado se pierde, salvo las excepciones del artículo 193.155(3): la transmisión entre cónyuges o al cónyuge sobreviviente; la transmisión por ministerio de ley al cónyuge sobreviviente o a los hijos menores (artículo 732.401); la transmisión, al fallecer el dueño, a un residente permanente que dependía de él; y el caso de cotitulares con derecho de supervivencia cuando el sobreviviente ya tenía la exención y sigue teniéndola.

Quién puede conservar el tope de Save Our Homes

Una excepción no significa que la factura quede congelada: la conservación del tope y el derecho a una exención deben confirmarse con los hechos del caso.

Gráfico: el tope de Save Our Homes después de la muerte

Vea el gráfico «El tope de Save Our Homes después de la muerte» (abre la imagen completa; los detalles también están en el texto).

¿Hay que solicitar de nuevo el homestead al heredar la casa?

Sí, si el heredero va a vivir en la casa como residencia permanente: la exención no se hereda, y hace falta una nueva solicitud (homestead exemption application). La solicitud se presenta ante el Tasador de Propiedades de Miami-Dade, que permite hacerlo en línea y consultar el estado de la solicitud; el plazo ordinario es el 1 de marzo, con vías limitadas de presentación tardía previstas por la ley (artículo 196.011). La oficina del Tasador indica que no debe esperarse a recibir la orden judicial de homestead para presentar la solicitud; consulte sus instrucciones sobre cambios de titularidad y fallecimiento. Un dueño que deja otra casa con exención en Florida puede tener derecho a trasladar parte de su beneficio (portability), que es una posibilidad distinta y no la herencia del beneficio del fallecido (artículo 193.155).

Si el recibo sigue llegando con la exención del fallecido

Una exención indebida puede producir impuestos atrasados, sanciones, intereses y un gravamen sobre la casa. La regla general del artículo 196.161 permite revisar años dentro de los diez anteriores y contempla una sanción del 50 % del impuesto no pagado por cada año y un interés anual del 15 %. Hay un tratamiento distinto cuando el beneficio indebido resulta de un error u omisión administrativa del propio tasador: no se aplican sanción e intereses bajo esa excepción, y la revelación voluntaria antes del aviso puede evitar los impuestos atrasados; sin esa revelación, la regla especial contempla hasta cinco años. No es una amnistía general por avisar tarde. Lleve cualquier aviso del Tasador a la consulta y conserve la fecha de recepción.

Un ejemplo de Miami Springs

Ejemplo hipotético: dos hermanos heredan la casa de su madre en Miami Springs, que la tuvo cuarenta años con exención de homestead. Uno quiere alquilarla y el otro quedarse a vivir allí. Antes de acordar que uno compre la parte del otro, deben revisar quién recibe el título, quién reúne los requisitos para la exención y qué valor podría aplicarse el año siguiente. El impuesto que pagaba su madre no es una promesa del impuesto que pagarán ellos, y si la alquilan no habrá exención de homestead sobre esa casa. La revisión sucesoria de la casa no incluye automáticamente una impugnación fiscal ni garantiza conservar una exención.

Volver a las secciones de la guía

¿Hay impuesto a la herencia en Florida?

Quien hereda una casa en Miami Springs normalmente no paga impuesto sobre la renta por lo que recibe, aunque sí pueden tributar las cuentas de retiro heredadas, los alquileres y la ganancia si después vende el inmueble. El impuesto federal sobre el patrimonio existe, pero para ciudadanos y personas domiciliadas en Estados Unidos solo afecta a patrimonios muy grandes; el monto exento lo fija la ley federal —15 millones de dólares para 2026— y se ajusta cada año por inflación para quienes fallezcan después de 2026 (el IRS publica la cifra ajustada). Las declaraciones de impuestos del fallecido y del patrimonio pueden requerir un contador y no se incluyen automáticamente en el trabajo de la sucesión. La guía en inglés sobre el impuesto a la herencia en Florida amplía el tema.

Si se vende la casa heredada

¿Si vendo una casa heredada tengo que pagar impuestos? Quien hereda una casa normalmente no paga impuesto sobre la renta por recibirla, pero sí puede tributar la ganancia si después la vende; esa ganancia se calcula con reglas del IRS que conviene revisar con un contador antes de vender. Además de los costos de la sucesión y del cierre (compañía de títulos, impuestos documentales y, si interviene, comisión del agente), conviene obtener una tasación a la fecha de la muerte, que también sirve para el inventario.

Volver a las secciones de la guía

Testamentos: formalidades, testamento perdido y testamentos de otro país

Lo que muchos llaman «legalizar un testamento» (la legalización de un testamento) es, en Florida, admitirlo a sucesión ante el tribunal. El notario no es lo que hace válido el testamento: interviene en la declaración jurada de autenticación (self-proving affidavit), que facilita admitirlo sin localizar a los testigos (artículo 732.503). Florida reconoce determinados testamentos otorgados por no residentes de Florida que son válidos conforme a la ley del estado o país donde se firmaron, con exclusiones para los testamentos ológrafos y orales en los términos de la ley (artículo 732.502). Un testamento escrito a mano y firmado sin testigos no es válido en Florida, por clara que sea la letra.

Nadie encuentra el testamento original: ¿hay algo que hacer?

Sí. Existe un procedimiento para establecer y presentar un testamento perdido o destruido, pero una copia no se admite automáticamente: hay que probar su contenido en la forma que exige el artículo 733.207, que contempla testigos desinteresados y distingue si se dispone de una copia correcta. Busque primero en la caja de seguridad, entre los papeles del fallecido y en el despacho del abogado que lo preparó, y consulte al Secretario de Miami-Dade si hay un testamento depositado. Conserve las copias y anote quién tuvo el original y dónde se buscó.

Quien busca planificar en vida puede consultar la página de testamentos en Hialeah o la de testamentos en Miami. Preparar un testamento nuevo no corrige la sucesión de una persona que ya falleció.

Volver a las secciones de la guía

¿Puede un notario público encargarse de la sucesión?

Una notarización no determina quién heredó ni da autoridad para vender: el notario no declara herederos, no adjudica bienes y no sustituye al tribunal de sucesiones. La confusión viene del idioma. En muchos países hispanohablantes, el notario es un jurista que redacta el testamento y conserva el original en su protocolo, y muchas familias esperan del notario lo que estaban acostumbradas a ver allá. En Florida, esos efectos se obtienen dentro del procedimiento judicial de sucesión. Un notario que no es abogado y se anuncia en un idioma distinto del inglés debe advertir que no puede dar asesoría legal, y no puede usar el término «notario público» (artículo 117.05). Quien busca un «abogado notario» o «notarios especialistas en herencias» necesita, para los bienes de Florida que pasan por sucesión, un abogado de Florida.

Volver a las secciones de la guía

¿Cómo verificar a un abogado de herencias antes de contratarlo?

A la pregunta de cómo puedo saber si un abogado es bueno o malo, el perfil del directorio no da una calificación, pero sí si está habilitado para ejercer en Florida. Muchas personas buscan un «abogado especialista en herencias», «abogados expertos en herencias y testamentos» o el «mejor abogado de herencias». En Florida, un abogado no puede anunciarse como certificado («board certified») salvo que esté certificado conforme al Plan de Certificación de Florida de The Florida Bar (que incluye el área de Wills, Trusts and Estates Law), por un programa de certificación acreditado por la American Bar Association o por The Florida Bar, o por el colegio de abogados de otro estado cuyo programa aplique normas razonablemente comparables; además, no puede afirmar ser «especialista» o «experto» salvo que esté así certificado o pueda verificar objetivamente la afirmación con base en su formación, capacitación, experiencia o participación sustancial en esa área (Regla 4-7.14). Consulte las reglas de The Florida Bar y compruebe la licencia y cualquier certificación declarada en su directorio de abogados. Esta página no atribuye a Jose M. Lorenzo, Jr. una certificación ni usa esas palabras para describirlo.

Si está comparando abogados de herencias para un asunto de Miami Springs, pregunte también si el abogado con quien habla será quien lleve el caso. En Lorenzo Law, Jose M. Lorenzo, Jr. ejerce como abogado individual: el abogado que atiende la primera llamada lleva el asunto que el despacho acepte.

Volver a las secciones de la guía

¿Cuánto tarda una sucesión en Miami-Dade?

Depende de la vía, de los documentos disponibles, de las notificaciones, de las reclamaciones de acreedores, de los problemas de título de la casa y de los desacuerdos. El plazo de acreedores no es una fecha garantizada de cierre, y vender la casa, localizar herederos fuera del país, esperar documentos o resolver una disputa alarga el trámite. La guía cuánto dura una sucesión en Florida explica las etapas con más detalle.

Plazos que suelen marcar una sucesión en Florida

La regla de los 10 días

Es la obligación de quien tenga en su poder el testamento original de depositarlo ante el Secretario del tribunal del condado competente dentro de los 10 días siguientes a recibir información de que el testador falleció (artículo 732.901). El plazo no siempre se cuenta desde la fecha de la muerte, sino desde que el custodio se entera, y se aplica aunque nadie vaya a abrir la sucesión todavía y aunque quien lo tenga no sea heredero. Para una persona que estaba domiciliada en Miami Springs, el Secretario competente es el de Miami-Dade. Depositar el testamento no abre la sucesión.

Volver a las secciones de la guía

Atención en español para familias de Miami Springs

Lorenzo Law es un despacho de un solo abogado. Jose atiende personalmente las llamadas de primera consulta; no las responde ni personal de apoyo ni un servicio de contestador. El abogado con quien usted habla en esa llamada es el abogado que lleva el asunto si el despacho lo acepta, desde la primera llamada hasta el descargo. La aceptación depende de la revisión de conflictos y del acuerdo de representación, que define por escrito el alcance del trabajo, los honorarios y los costos.

Quien busca un abogado de herencias que hable español, un «abogado de herencias cerca de mí» o un «abogado de probate en español» desde Miami Springs o cualquier otra ciudad del sur de la Florida puede hacer la consulta por teléfono o videollamada sin desplazarse. Las explicaciones son en español. Los documentos del tribunal se redactan en inglés: Jose explica en español qué dice cada uno y qué firma usted, pero no hace traducciones literales. Si necesita una traducción completa de un documento o un intérprete para una audiencia, lo contrata usted por separado. Muchas firmas pueden hacerse a distancia, incluida la notarización en línea cuando la ley la permite.

Virginia Gardens, Medley y viajes a Miami

La sucesión de una persona domiciliada en Virginia Gardens, Medley o Miami Springs se tramita en Miami-Dade, y la consulta se hace en español o inglés por teléfono o videollamada. No hay oficina en esos municipios. Tampoco siempre hace falta viajar a Miami: muchas firmas y consentimientos pueden tramitarse desde donde viva cada heredero, incluso fuera de Estados Unidos. Hay excepciones: el testamento original en papel debe entregarse al Secretario, ciertos documentos pueden requerir firmas con formalidades especiales y algunas audiencias pueden requerir comparecencia según la orden del tribunal. Por eso no se puede prometer que nadie tendrá que viajar.

Volver a las secciones de la guía

Vocabulario de una herencia en Florida

Albacea o representante personal (personal representative)

La persona que el tribunal nombra para administrar la sucesión; el testamento solo la propone.

Cartas de administración (letters of administration)

El documento del tribunal que acredita la autoridad del representante personal.

Sucesión o probate

El procedimiento judicial que transfiere los bienes que estaban solo a nombre del fallecido.

Valor computable

La base de la comisión del albacea: el valor del inventario de los bienes sucesorios más los ingresos durante la administración.

Homestead (en español, vivienda protegida)

La protección de la vivienda familiar en la sucesión, con reglas sobre quién la recibe y frente a qué acreedores.

Exención de homestead

El beneficio fiscal que reduce el valor imponible de la vivienda principal; se solicita ante el Tasador de Propiedades.

Save Our Homes

El tope al aumento anual del valor tasado de una vivienda con exención de homestead.

Valor tasado y valor imponible

El valor que fija el Tasador después del tope, y el que queda después de restar las exenciones; ninguno es la factura.

Tasador de Propiedades (Property Appraiser)

La oficina del condado que fija los valores y concede las exenciones; el folio identifica cada propiedad.

Curador (curator)

Quien protege los bienes antes de que haya representante personal; lo más parecido a un albacea provisional.

Determinación de herederos

La orden del tribunal de Florida que resuelve quiénes heredan; no es una declaratoria ante notario.

Aviso de oposición (caveat)

Un escrito para recibir aviso si se abre la sucesión.

Descargo (discharge)

La orden que cierra la administración y libera al representante personal.

Volver a las secciones de la guía

Herencias en ciudades cercanas a Miami Springs

• Herencias en Hialeah Gardens: la casa de la familia, los hermanos y los herederos en Cuba.
• Herencias en Doral: apartamentos y herederos en Venezuela u otros países.
• Herencias y testamentos en Miami Lakes.
• Herencias en Pinecrest: tutela y fideicomisos para hijos menores.
• Herencias en Sunny Isles Beach: apartamentos frente al mar de dueños que vivían fuera de Florida y herederos en el exterior.
• Herencias en Westchester: la casa familiar a nombre de padres fallecidos, los hermanos y las familias cubanas.
• Guía de herencias en Florida: todas las vías y derechos.
• Herencias en Sweetwater: deudas, la cuenta, el carro y el condominio.

Volver a las secciones de la guía

Más preguntas frecuentes sobre herencias en Miami Springs

¿Responden los hijos por las deudas del fallecido?

En general, no con su propio dinero. Las deudas del fallecido se pagan con los bienes de la sucesión, en el orden que fija la ley, antes de repartir lo que queda, y esa es una de las tareas centrales del albacea. Si los bienes no alcanzan, los herederos normalmente no responden personalmente, salvo que hayan firmado la deuda o sean codeudores, tengan otra obligación personal de pago o la ley disponga otra cosa. Pero una hipoteca sigue pesando sobre la casa aunque la herede otra persona. La casa homestead protegida tiene, en general, protección frente a la mayoría de los acreedores del fallecido, con excepciones como la hipoteca y los impuestos de la propiedad. Antes de pagar con dinero personal o repartir fondos, revise las reclamaciones y su tratamiento: pagar deudas fuera del orden legal puede hacer responsable a quien paga. Si el fallecido recibió Medicaid a partir de los 55 años, la Agency for Health Care Administration puede presentar una reclamación en la sucesión para recuperar ciertos pagos, y por eso se le notifica el aviso a acreedores; la casa homestead protegida suele quedar fuera del alcance de esa reclamación, lo que debe revisarse en cada caso. Además, la ley no permite esa recuperación si el fallecido deja cónyuge sobreviviente, un hijo menor de 21 años, o un hijo ciego o con una discapacidad permanente y total (artículo 409.9101). Lorenzo Law no ofrece planificación de Medicaid; aquí solo se explica su efecto en la sucesión. La guía en inglés sobre si se heredan las deudas en Florida amplía el tema.

¿Cómo se llama la herencia que no le pueden quitar?

Florida no tiene herederos forzosos ni una «legítima» como la de muchos códigos civiles de América Latina: los hijos adultos no tienen una parte que no se les pueda quitar por testamento, aunque el homestead y la porción electiva del cónyuge tienen límites propios. Por eso una persona puede, en general, dejar toda su herencia a un solo hijo por testamento, siempre dentro de esos límites; si no hay testamento, en cambio, la ley fija quién hereda. Si el fallecido no deja descendientes, el cónyuge sobreviviente recibe toda la herencia, aunque el cónyuge tenga hijos de otra relación. Si el fallecido deja descendientes, el cónyuge recibe toda la herencia solo cuando todos esos descendientes también lo son del cónyuge y el cónyuge no tiene otros descendientes; en los demás casos el cónyuge recibe la mitad. Si no hay cónyuge sobreviviente, la herencia pasa a los descendientes del fallecido; y si tampoco hay descendientes, pasa a los demás parientes en el orden que fija la ley (primero el padre y la madre, luego los hermanos y los descendientes de hermanos fallecidos, y así sucesivamente). La parte que corresponde a los descendientes se reparte por estirpes, de modo que los descendientes de un hijo premuerto reciben la parte que le habría correspondido a ese hijo (artículos 732.102, 732.103 y 732.104). A quien pregunta cómo se llama la herencia que no le pueden quitar, la respuesta en Florida es que esa protección corresponde sobre todo al cónyuge (la porción electiva y el homestead) y a los hijos menores frente a la casa homestead, no a los hijos adultos. Una excepción importante: un hijo nacido o adoptado después de hacerse el testamento y no previsto en él (hijo preterido) puede recibir la parte que le habría correspondido sin testamento, salvo las excepciones de la ley (artículo 732.302).

Volver a las secciones de la guía

Hable con un abogado de herencias en Miami Springs

Para empezar, indique quién falleció, dónde estaba domiciliado, qué bienes conoce, si el testamento nombró albacea y si recibió un aviso con plazo. Si hay una casa, tenga a mano la escritura y el último recibo del impuesto de la propiedad. En la consulta inicial, Jose M. Lorenzo, Jr. puede conversar con usted sobre la ayuda que necesita y el posible alcance de una representación; la revisión de documentos y el análisis jurídico del caso forman parte de los servicios que se acuerden por escrito. La consulta no asegura un resultado ni el importe futuro del impuesto.

Solicite una consulta inicial gratuita. Solo la consulta inicial es gratuita; los honorarios y costos de la representación se acuerdan por separado y por escrito. La representación requiere una revisión de conflictos, la aceptación del asunto y un acuerdo de representación.

Solicite una consulta inicial gratuita · Llame al (305) 224-6811

La consulta no exige revelar su estatus migratorio. Esta página ofrece información general sobre la ley de Florida y no constituye asesoría legal para un caso concreto. Leerla o pedir una consulta no crea una relación abogado-cliente.

Sobre el autor

Jose M. Lorenzo, Jr. es abogado de Florida (Florida Bar No. 107002) y el único abogado de Lorenzo Law. Su práctica se dedica a sucesiones, herencias, planificación patrimonial, homestead, tutelas y litigios sucesorios en todo el estado, con atención en español y en inglés. Puede consultar su perfil en el Colegio de Abogados de Florida.

Fuentes y autoridades citadas

Los estatutos citados son los Estatutos de Florida de 2026. El texto de la ley prevalece sobre cualquier resumen de esta página. Los datos del Secretario del Tribunal de Miami-Dade, del Undécimo Circuito y del Tasador de Propiedades de Miami-Dade se tomaron de sus páginas oficiales en octubre de 2026.