Abogado de herencias en Fort Lauderdale
Un abogado de herencias en Fort Lauderdale tramita el expediente ante el Decimoséptimo Circuito Judicial, en el condado de Broward, y lo primero que mira no es el testamento sino cómo estaban puestos los títulos. De eso depende casi todo lo demás.
Estos casos los lleva Jose M. Lorenzo, Jr. desde Lorenzo Law, colegiatura 107002 de Florida, en español y en inglés. La primera consulta va sin cargo.
Última actualización: 6 de agosto de 2026. Desde el 1 de julio de 2026, por el capítulo 2026-57 de las Leyes de Florida, la vía sumaria admite hasta $150,000 en bienes sujetos a sucesión, frente a los $75,000 de antes.
¿Qué hereda mi pareja si no estábamos casados?
Nada. Ni una parte, ni la casa, ni el derecho a decidir sobre el expediente. En Florida la pareja no casada no figura en ninguna posición del orden hereditario.
Vale la pena leer el orden completo del artículo 732.103, porque sorprende ver hasta dónde llega antes de detenerse:
| Orden | Quién hereda cuando no hay testamento |
|---|---|
| 1 | Los descendientes del fallecido |
| 2 | El padre y la madre, o el que sobreviva |
| 3 | Hermanos y hermanas, y los descendientes de los ya fallecidos |
| 4 | Abuelos, y después tíos y tías y sus descendientes |
| 5 | Los parientes del último cónyuge fallecido del difunto |
Fíjese en el quinto escalón. La ley llega a repartir entre los familiares de un cónyuge anterior ya muerto antes de reconocer nada a la persona con la que el fallecido convivía. Una tía a la que no veía desde hace veinte años tiene un lugar en esa lista; una pareja de treinta años, ninguno.
Esto pesa especialmente en Fort Lauderdale, una ciudad con una de las proporciones más altas del país de hogares formados por parejas no casadas. Y la desprotección es completa, no parcial:
- No hay porción electiva. Ese derecho del artículo 732.201 corresponde al cónyuge sobreviviente, y solo a él.
- No hay protección de homestead. El artículo 732.4015 resguarda al cónyuge y al hijo menor. La pareja no entra.
- No hay preferencia para administrar. El artículo 733.301 da prioridad al cónyuge y luego a los herederos. Quien no es heredero no tiene turno.
- No hay asignación familiar ni derecho a los bienes exentos.
El matrimonio entre personas del mismo sexo cambió el panorama para quienes se casaron. Para quienes decidieron no casarse —o llevan décadas sin hacerlo— la ley de Florida los trata como a dos desconocidos.
¿Y si la casa está solo a nombre de mi pareja fallecida?
Entonces la casa entra en la sucesión y pasa a los herederos que marca la ley, no a quien vivía dentro.
Es el escenario que más veces termina en desalojo. La pareja sobreviviente lleva años pagando la hipoteca, la luz y el impuesto, y descubre que legalmente no tiene nada: la escritura decide, y la escritura no lleva su nombre.
Con una vivienda mediana de $486,700 en esta ciudad y solo un 54,1 % de propietarios —la proporción más baja de las ciudades que atendemos—, es una cantidad de dinero que ninguna familia puede permitirse perder por un papel.
Cómo se evita, y ninguna de las tres cosas es cara:
- Testamento. Basta para dejarle la casa, siempre que no haya cónyuge ni hijo menor de por medio, porque ahí sí manda la restricción del homestead.
- Titularidad conjunta con derecho de supervivencia. La escritura pasa sola, sin expediente. Hay que redactarla con la cláusula expresa; dos nombres sin ella no sirven.
- Escritura lady bird. Permite conservar el control en vida y que la propiedad pase directamente al fallecer.
Cuál conviene depende de si hay hijos, de si hay hipoteca y de cómo esté la exención fiscal. No hay una respuesta única, y elegir mal cuesta más que no elegir.
¿Qué documentos hay que firmar para proteger a una pareja no casada?
Cinco, y ninguno requiere ir a juicio. Firmarlos una tarde resuelve lo que después no tiene arreglo.
La ley no va a suplir la falta de papeles. Cuando no hay documentos, no hay margen de interpretación: se aplica el orden del 732.103 y punto.
| Documento | Qué resuelve |
|---|---|
| Testamento | Que la pareja reciba lo que usted quiere dejarle |
| Designaciones de beneficiario | Cuentas, retiro y seguros pasan directo, fuera del expediente |
| Escritura bien titulada | Que la casa no dependa de la sucesión |
| Poder duradero | Que pueda manejar asuntos si usted queda incapacitado |
| Designación de sustituto para decisiones médicas | Que el hospital la reconozca y la deje entrar |
Ese último punto no es menor. Sin la designación firmada, el hospital sigue el orden legal de allegados, y la pareja no casada queda por detrás de familiares que quizá no aparecen desde hace años. Es el documento más barato de todos y el que más dolor evita.
¿Puede la familia impugnar el testamento que me deja todo?
Puede intentarlo, y en estos casos lo intenta a menudo. Cuando el testamento deja los bienes a la pareja y aparta a hermanos o sobrinos, la impugnación por influencia indebida es la vía habitual.
Conviene saber cómo funciona la carga de la prueba, porque decide el pleito antes de empezar. El artículo 733.107 establece que, cuando se aplica la presunción de influencia indebida, esa presunción traslada la carga de la prueba conforme a las reglas de evidencia del estado. Dicho llanamente: quien se beneficia pasa a tener que demostrar que no hubo abuso, en lugar de que el impugnante tenga que probar que sí lo hubo.
La presunción no salta sola. Suele activarse cuando concurren una relación de confianza, un beneficio sustancial y una participación activa del beneficiario en la preparación del testamento. Ahí está el punto delicado para una pareja: la relación de confianza se da por hecha, y el beneficio sustancial también.
Lo que reduce el riesgo se hace al firmar, no después:
- Que el testador acuda solo a la cita en que se redacta y se firma. La presencia del beneficiario es justo lo que se cita como participación activa.
- Testigos independientes, sin interés en la herencia y localizables años después.
- Declaración jurada de autoprueba del artículo 732.503, que evita tener que buscar a los testigos cuando el asunto se discute.
- Dejar constancia contemporánea de por qué se reparte así. Una carta explicativa no es obligatoria y desactiva muchas demandas.
- Si hay dudas de capacidad por edad o enfermedad, una valoración médica del mismo día.
Un testamento bien firmado se defiende solo. Uno firmado con prisa, en casa y con el beneficiario delante, abre un pleito de años que consume justamente lo que se quería proteger.
También hay un plazo que juega a favor: quien recibe la notificación formal de la administración tiene tres meses para objetar, por el artículo 733.212(3). Pasado ese plazo sin objeción, la puerta se cierra.
¿Dónde se abre la sucesión de un residente de Fort Lauderdale?
En la división de sucesiones del condado de Broward, en el centro de la ciudad.
Lo que determina el condado es dónde residía el fallecido, según el artículo 733.101; el domicilio de los herederos no influye en nada.
El expediente se lleva por el portal electrónico estatal y la mayoría de las audiencias admiten comparecencia remota. Lo único que viaja en papel es el testamento original, que hay que depositar dentro de los diez días siguientes a que el custodio se entere del fallecimiento, según el artículo 732.901.
Los datos de sala, horario y teléfono de esa oficina están detallados en la página de Weston, que corresponde al mismo condado y al mismo juzgado.
¿Y si mi familiar pasaba solo el invierno en Florida?
Entonces la pregunta previa es dónde tenía su domicilio, que no es lo mismo que dónde tenía casa.
Se puede ser propietario en Fort Lauderdale y estar domiciliado en Nueva York, Ontario o Buenos Aires, y el expediente principal seguiría al domicilio.
El domicilio es donde la persona tenía su residencia permanente y la intención de quedarse. Ahí se abre el expediente principal, y ahí se decide qué ley reparte los bienes muebles. Con un 27 % de vecinos nacidos fuera del país y una población invernal considerable, en esta ciudad la duda se plantea a menudo.
Lo que se mira para determinarlo:
- Dónde estaba registrado para votar y dónde tenía la licencia de conducir.
- Si presentó o no la declaración de domicilio en Florida y si reclamaba la exención de homestead aquí.
- Dónde declaraba impuestos y dónde estaban los médicos, el banco principal y las cuentas del día a día.
- Cuántos meses al año pasaba realmente en cada sitio.
Ninguno decide por sí solo; se pesan en conjunto. La exención de homestead reclamada en Broward es de los indicios más fuertes, porque exige declarar que esta es la residencia permanente.
Cuando el domicilio estaba fuera pero quedó un inmueble en Broward, el expediente principal va al lugar del domicilio y aquí se abre además una administración auxiliar para poder transmitir la propiedad de Florida. Son dos procesos coordinados, y conviene decidir el orden antes de empezar: las cartas emitidas por un tribunal de otro estado no bastan por sí solas para cambiar una escritura en este condado.
¿Puede un notario público resolver esto?
No. El notary public de Florida no es abogado y el artículo 117.05 le permite únicamente presenciar firmas y verificar identidades.
Con un 27 % de vecinos nacidos fuera de Estados Unidos, en Fort Lauderdale llega mucha gente acostumbrada a un notario que redacta y da fe por sí mismo. Aquí la palabra coincide y la función no.
- Redactar documentos legales para otro sin licencia es delito según el artículo 454.23.
- El poder notarial se extingue al fallecer el otorgante, por el artículo 709.2109.
- Un testamento firmado ante notario sin dos testigos es nulo, por el artículo 732.502.
Conviene añadir que expresiones como «abogado o abogada especialista en herencias» están reguladas por la Regla 4-7.14 de The Florida Bar: solo se pueden usar cuando lo afirmado es objetivamente verificable. En Florida tampoco existe el asesor de herencias sin licencia: quien aconseja legalmente sobre una sucesión tiene que ser abogado colegiado.
¿Qué cobra un abogado por tramitar una herencia?
Depende de la vía, y la vía depende del inventario. Por eso ningún presupuesto serio sale antes de ver qué había y a nombre de quién.
Las tasas que cobra el tribunal son iguales en todo el estado: $230 en la sumaria menor, $340 en la sumaria sobre $1,000 y $395 en la formal. A eso se suma la publicación del aviso a acreedores cuando procede.
En honorarios, el artículo 733.6171 fija una referencia del tres por ciento sobre el primer millón de inventario en la vía formal, y permite expresamente pactar por escrito un esquema distinto. Cuando el caso es limpio, una tarifa cerrada suele salir por debajo de esa escala.
| Vía | Cuándo procede | Duración |
|---|---|---|
| Sumaria | Caudal que no pase de $150,000 descontado lo exento, o dos años cumplidos desde el fallecimiento | 1 a 3 meses |
| Formal | El resto de los casos, o cuando el testamento la impone | 6 a 12 meses |
La vivienda protegida por homestead y los bienes exentos del artículo 732.402 quedan fuera de ese cálculo.
Los plazos ya en marcha desde el primer día:
| Plazo | Vence | Base legal |
|---|---|---|
| Depósito del testamento original | 10 días desde que el custodio se entera | §732.901 |
| Reclamaciones de acreedores | 3 meses desde la primera publicación | §733.702 |
| Barrera absoluta de acreedores | 2 años desde el fallecimiento | §733.710 |
Y Florida no cobra impuesto estatal de herencia. Lo que se recibe no tributa ante el estado.
Conviene apuntar una diferencia que en estos casos se nota: cuando quien hereda es la pareja y no un familiar, la sucesión suele salir más cara de lo que el inventario haría suponer. No porque el trámite sea distinto, sino porque aparecen objeciones, hay que documentar más y a veces hay que defender el testamento. Todo eso se paga con cargo a la herencia.
Es otro argumento para dejar la casa y las cuentas fuera del expediente desde el principio, con escritura y designaciones bien hechas. Lo que no pasa por el tribunal no se discute en el tribunal.
Preguntas frecuentes sobre herencias en Fort Lauderdale
Llevábamos veinte años juntos sin casarnos. ¿No cuenta como matrimonio?
No. Florida no reconoce el matrimonio de hecho contraído dentro del estado desde 1968. Convivir, compartir gastos o tener hijos en común no genera derechos hereditarios.
¿Puede mi pareja ser la representante personal?
Solo si el testamento la nombra y ella califica. Sin testamento no tiene turno, porque el artículo 733.301 da preferencia al cónyuge y después a los herederos, y ella no es ninguna de las dos cosas.
¿Y si tenemos hijos en común?
Los hijos sí heredan, con matrimonio o sin él, siempre que la paternidad esté establecida. Lo que no cambia es la situación de la pareja: los hijos heredan, ella no.
Mi pareja dejó un testamento a mi favor pero tiene hijos menores. ¿Me quedo con la casa?
Con la casa no necesariamente. La restricción del artículo 732.4015 sobre la vivienda protegida se aplica aunque el testamento diga otra cosa. El resto de los bienes sí pasa según el testamento.
Hable con un abogado de herencias en Fort Lauderdale
Si acaba de fallecer su pareja o un familiar que vivía en Broward, la primera llamada aclara qué se puede hacer todavía.
Y si quiere evitarle el problema a alguien, los cinco documentos se firman en una sola cita.
Jose M. Lorenzo, Jr. — (954) 371-0402. Consulta inicial gratuita, en español o en inglés. También por la página de contacto.
Vea también herencias en Florida, testamentos, Plantation y Pembroke Pines.
Sobre esta página. Autor y revisor, Jose M. Lorenzo, Jr., licencia 107002 de The Florida Bar desde 2013. Los artículos 732.103, 733.301, 733.107 y 732.4015 se cotejaron el 6 de agosto de 2026.
Esta página ofrece información general sobre la ley de Florida y no constituye asesoría legal para un caso concreto. Leerla no crea una relación abogado-cliente. Cada expediente depende de sus hechos, y la ley cambia.