Abogado de sucesiones y herencias en Plantation, condado de Broward
Como abogado de sucesiones y herencias en Plantation, atiendo expedientes que se abren en el condado de Broward, ante el Circuito Judicial Decimoséptimo. Soy Jose M. Lorenzo, Jr., colegiado de Florida número 107002, y en Lorenzo Law llevo cada caso personalmente de principio a fin. La primera consulta es gratuita: (954) 371-0402.
El expediente se abre ante el Secretario de la Corte de Broward, en Fort Lauderdale. El testamento original se deposita dentro de 10 días. Y si la casa está en Plantation Acres, la protección de homestead no cubre toda la parcela.
¿Qué debe hacer esta semana si falleció un familiar en Plantation?
Consiga entre ocho y diez copias certificadas del certificado de defunción (death certificate) y localice el testamento original en papel. Esas dos cosas detienen casi todo lo demás.
El testamento original tiene un plazo legal propio. Quien lo tenga en su poder debe depositarlo ante el secretario de la corte dentro de los 10 días siguientes a enterarse del fallecimiento, según el artículo 732.901 de los Estatutos de Florida (Fla. Stat. § 732.901). No es opcional y no espera a que la familia se organice.
Tres advertencias prácticas para esta semana:
- No firme nada que renuncie a derechos sobre la casa o sobre una cuenta hasta saber qué régimen aplica.
- No vacíe la vivienda. El contenido puede formar parte del inventario del caso.
- No pague deudas del fallecido con dinero suyo. Muchas de esas deudas prescriben solas, y quien paga por adelantado rara vez recupera ese dinero.
¿Cómo encuentro un abogado de sucesiones cerca de mí en Plantation?
Busque un abogado admitido en Florida que presente casos habitualmente en la división de sucesiones de Broward, y verifique su número de colegiado antes de contratar.
Lorenzo Law atiende Plantation y el resto de Broward. Mi colegiatura, la 107002, se comprueba en el directorio público de The Florida Bar. Atiendo en español y en inglés, cosa que importa donde el 37.2% de los residentes mayores de cinco años habla en casa un idioma distinto del inglés.
Dos cosas que conviene confirmar en la primera llamada, sea con mi oficina o con cualquier otra: que el abogado conozca la práctica interna de la división de Broward, que no es idéntica a la de Miami-Dade ni a la de Palm Beach, y que le entregue por escrito el costo estimado antes de que usted firme nada.
La cercanía física importa menos de lo que parece. El caso de una persona que vivía aquí se abre en Broward aunque el abogado tenga oficina en otro condado, y casi todo se presenta electrónicamente.
¿Qué tipo de abogado necesito para una herencia en Florida?
Un abogado de sucesiones, también llamado abogado de testamentos y sucesiones o probate attorney. Es quien abre el expediente ante la corte, no un notario ni un contador.
The Florida Bar certifica formalmente en el área de Wills, Trusts and Estates Law, y solo los abogados que obtienen esa certificación pueden presentarse como especialistas en la materia. Quien lea la palabra «especialista» en una página de abogados en Florida debería poder confirmarla en el directorio de la Bar.
Tres trabajos distintos que suelen confundirse:
- Sucesión (probate). Trasladar lo que quedó a nombre del fallecido hacia sus herederos, con orden de un juez de Broward.
- Planificación patrimonial. Redactar testamento, fideicomiso revocable en vida (living trust) o escritura lady bird antes de que alguien fallezca.
- Litigio sucesorio. Impugnar un testamento, remover a un representante personal o reclamar la porción electiva del cónyuge.
Un mismo abogado puede hacer los tres, pero se cobran por separado.
¿Dónde se presenta el caso de una persona que vivía en Plantation?
En el condado de Broward. La competencia territorial sigue el domicilio del fallecido, no el de los herederos, conforme al artículo 733.101 (Fla. Stat. § 733.101).
La División de Sucesiones del Secretario de la Corte de Broward (Broward County Clerk of Courts, Probate Division) queda en 201 S.E. 6th Street, Fort Lauderdale, FL 33301, tercer piso, oficina 03150. Teléfono 954-831-7154. La ventanilla atiende de lunes a viernes, de 8:00 a. m. a 3:30 p. m.
Broward tiene tres jueces asignados a esta división: el juez Kenneth L. Gillespie, juez administrativo de la división 62J; la jueza Natasha DePrimo, división 61J; y el juez Nicholas Lopane, división 60J.
Los abogados presentamos todo por el portal estatal de presentación electrónica, myflcourtaccess.com, obligatorio en materia sucesoria desde el 1 de abril de 2013. Hay una excepción que sorprende a mucha gente: el testamento original y el certificado de defunción se entregan en papel. No se aceptan escaneados para esos dos documentos.
¿Un notario público de Florida puede repartir una herencia?
No. Un notario público de Florida no tiene ninguna de las facultades que tiene un notario en América Latina o en España. Esta es la confusión más costosa que veo en familias hispanohablantes.
En Colombia, México, Venezuela, Perú o Cuba, el notario protocoliza, da fe y en varios países puede tramitar una sucesión completa sin que intervenga un juez. En Florida únicamente verifica identidad y presencia al momento de firmar. No abre sucesiones, no transfiere títulos, no reparte cuentas bancarias y no representa a nadie ante la corte de Broward.
De ahí salen tres errores concretos:
- «El testamento está notariado, entonces ya es válido.» En Florida la validez de un testamento no depende del notario. El artículo 732.502 exige que sea escrito, firmado por el testador al final, y firmado por dos testigos en presencia del testador y en presencia el uno del otro. La notarización no es requisito de validez. Lo que el notario sí puede hacer es el self-proving affidavit del artículo 732.503, que es opcional y sirve para no tener que localizar a los testigos años después.
- «Mi papá dejó un testamento escrito de su puño y letra.» Un testamento manuscrito sin testigos (holográfico) es inválido en Florida, incluso si era perfectamente válido en el país donde se firmó. Así lo establece el artículo 732.502(2).
- «Fuimos al notario y ya quedó todo arreglado.» Ningún documento notarial sustituye la orden de un juez. Sin ella el banco no entrega el dinero y el registro no cambia el título.
¿Qué dice la ley de herencia de Florida si no hay testamento?
Reparte según el parentesco, en un orden que la propia ley fija. Nadie escoge: el juez aplica la tabla del código sucesorio de Florida al caso concreto.
El artículo 732.102 regula lo que recibe el cónyuge sobreviviente:
| Situación familiar | Parte del cónyuge |
|---|---|
| El fallecido no dejó descendientes | Todo el caudal intestado |
| Todos los descendientes lo son también del cónyuge, y el cónyuge no tiene otros | Todo el caudal intestado |
| Hay descendientes del fallecido que no lo son del cónyuge | La mitad |
| Todos los descendientes son comunes, pero el cónyuge tiene descendientes propios ajenos al fallecido | La mitad |
Si no hay cónyuge, o después de separar su parte, el artículo 732.103 manda el resto a los descendientes; si no los hay, a los padres; luego a hermanos y sobrinos; luego a abuelos, tíos y primos por línea paterna y materna.
Conviene descartar una idea traída de otro país: Florida no reconoce herederos forzosos sobre el patrimonio general, y un testamento válido puede desheredar a un hijo adulto. Lo que sí protege la ley es la porción electiva del cónyuge y la vivienda bajo homestead.
¿Cuánto tiempo toma una sucesión en Broward y de qué depende?
Depende de cuál de los dos procedimientos aplique. El corto se llama summary administration (administración sumaria) y el largo formal administration (administración formal).
| Administración sumaria | Administración formal | |
|---|---|---|
| Cuándo aplica | Bienes sujetos a sucesión hasta $150,000, sin contar los bienes exentos — o cuando han pasado más de 2 años del fallecimiento, sin límite de monto | Cuando no califica para la sumaria |
| Base legal | Fla. Stat. § 735.201 | Fla. Stat. § 733.202 y siguientes |
| Representante personal | No se nombra | Se nombra y recibe Letters of Administration (cartas de administración) |
| Plazo de acreedores | No se abre el plazo de tres meses | 3 meses desde la primera publicación del aviso, o 30 días desde la notificación a un acreedor conocido, lo que ocurra después (§ 733.702) |
| Duración habitual | Semanas a pocos meses | De varios meses en adelante |
Cambio reciente de la ley. El límite de la administración sumaria subió de $75,000 a $150,000 con el capítulo 2026-57 de las Leyes de Florida, vigente desde el 1 de julio de 2026. La Corte Suprema de Florida ajustó las reglas de procedimiento el 16 de julio de 2026, y la regla 5.530(a)(7) ya recoge la cifra de $150,000. Una advertencia honesta: la edición 2025 de los estatutos que aparece publicada en el sitio de la Legislatura todavía muestra $75,000, porque esa edición es anterior a la reforma. La cifra vigente hoy es $150,000.
Hay un plazo que no depende de nadie. El artículo 733.710 cierra prácticamente todo reclamo de acreedores a los dos años del fallecimiento, y ese artículo empieza diciendo que rige por encima del resto del código sucesorio. No contiene mecanismo de prórroga.
¿Cuánto cuesta un abogado de sucesiones en Florida?
La ley fija una escala de referencia sobre el valor de inventario del caudal, y esa escala se presume razonable.
El artículo 733.6171 la establece así: $1,500 hasta $40,000 de valor; $750 adicionales entre $40,001 y $70,000; $750 más entre $70,001 y $100,000; y 3% sobre los siguientes $900,000, con porcentajes decrecientes por encima de un millón.
Es una presunción, no una tarifa obligatoria. El mismo artículo permite pactar por escrito otra forma de calcularla, y cualquier interesado puede pedirle al juez que la aumente o la reduzca.
Aparte de los honorarios corren los costos de la corte: la tasa de apertura, la publicación del aviso a acreedores en un periódico de Broward y, cuando el caso lo exige, la fianza.
¿La consulta con un abogado de herencias es realmente gratuita?
Sí. La primera llamada con mi oficina no tiene costo y no genera obligación de contratar. Sirve para saber qué procedimiento aplica y qué plazos ya están corriendo.
En esa conversación le digo tres cosas concretas: si el caso califica para administración sumaria o formal, qué documentos hay que reunir, y el costo estimado por escrito. Cuando el asunto se resuelve sin abrir expediente —ocurre si todo estaba en cuentas con beneficiario designado o en un fideicomiso— también se lo digo ahí mismo.
Conviene tener a mano el certificado de defunción, el testamento si existe, la escritura de la casa y una lista de cuentas bancarias.
¿Qué pasa con una casa de un acre en Plantation Acres?
Aquí es donde Plantation deja de parecerse al resto de Broward, y donde se pierde dinero por no revisarlo a tiempo.
Plantation Acres es un distrito especial de mejoras (Plantation Acres Improvement District) de aproximadamente 2,048 acres, ubicado entre Hiatus Road y Flamingo Road, y entre el canal North New River y la N.W. 28th Court. El propio distrito describe su zona como parcelas residenciales de un acre o más, con fincas de caballos, pastizales y un club ecuestre regional. Es un enclave rural dentro de una ciudad de 99,183 habitantes y 21.75 millas cuadradas de superficie, incorporada en 1953.
Eso produce dos consecuencias que no aparecen en una página genérica de sucesiones.
Primera: la protección constitucional de homestead no cubre todo el terreno. El artículo X, sección 4(a)(1) de la Constitución de Florida protege la vivienda hasta 160 acres si está fuera de un municipio, pero solo hasta media acre si está dentro de los límites de un municipio. Plantation es un municipio incorporado. En una parcela de uno o dos acres, la protección frente a acreedores alcanza a media acre; el resto del terreno no goza de esa misma protección. Es exactamente el tipo de detalle que cambia la estrategia de un caso con deudas.
Segunda: las contribuciones del distrito siguen corriendo. Las cuotas no ad valorem del distrito de mejoras no se suspenden porque el titular haya fallecido. Se acumulan contra la propiedad mientras el expediente avanza, y alguien tiene que responder por ellas.
Si la parcela tenía clasificación agrícola (la que se conoce como greenbelt, del artículo 193.461), esa clasificación no se hereda automáticamente. La ley solo permite renovar con formulario corto cuando la titularidad y el uso no han cambiado, así que el nuevo titular debe solicitarla de nuevo ante el Tasador de Propiedades de Broward, antes del 1 de marzo.
¿Se pierde la exención de homestead cuando muere el dueño?
En la mayoría de los casos, sí. El Tasador de Propiedades de Broward lo dice sin rodeos: al morir el titular las exenciones expiran y la casa se vuelve a tasar a valor de mercado.
Eso ocurre al año siguiente del fallecimiento.
El tope conocido como Save Our Homes limita el aumento del valor tasado a 3% anual o al índice de precios, el que sea menor; para 2026 el tope publicado por Broward es de 2.7%. Ese tope se reinicia con el cambio de titularidad, según el artículo 193.155(3), que ordena tasar a valor justo al 1 de enero siguiente al cambio de dueño.
Hay excepciones que valen mucho dinero:
- El cónyuge sobreviviente conserva el beneficio.
- El copropietario en régimen de supervivencia que ya residía en la casa y ya tenía la exención también lo conserva.
- El hijo o familiar que dependía legal o naturalmente del fallecido y residía permanentemente allí puede conservarlo; hay que documentarlo.
- El hijo adulto independiente que no era dueño con exención propia, no. Para él el valor tasado sube al valor de mercado, y con él la factura del impuesto predial.
La diferencia entre una casa de $483,500 —el valor mediano de vivienda ocupada por su dueño en Plantation— tasada bajo el tope acumulado y esa misma casa tasada a valor de mercado puede representar miles de dólares al año. Conviene calcularlo antes de decidir si la familia conserva o vende.
¿Por qué Broward exige fianza si el representante personal vive fuera de Florida?
Porque es una política uniforme de la división de sucesiones de Broward, no una regla estatal. En el Circuito Decimoséptimo, todo representante personal que no resida en Florida debe constituir fianza antes de ser designado.
Esto importa aquí, donde el 30.8% de la población nació en el extranjero y muchas familias nombraron para administrar a un hijo que vive fuera del estado o del país. En otros condados la fianza queda a criterio del juez. En Broward se pide.
Dos particularidades más de esta división que conviene conocer antes de presentar:
- No se admiten peticiones de homestead por separado. La determinación de homestead debe plantearse dentro de una administración sumaria o formal.
- No hay calendario de mociones ni agenda ex parte. La orden administrativa 2021-49-PRC los eliminó; los asuntos no contenciosos se someten por el sistema de gestión de casos de la corte.
Otras preguntas frecuentes de familias en Plantation
¿Necesito abrir sucesión si mi mamá dejó testamento?
Sí, en la mayoría de los casos. El testamento indica quién hereda, pero no transfiere por sí solo la propiedad. Se necesita una orden de la corte de Broward para que el banco entregue los fondos y para que cambie el título de la casa.
¿Puedo vender la casa de Plantation mientras el caso está abierto?
Solo con autorización. En Broward la orden de venta debe indicar el precio del contrato, una declaración de valor de mercado, la certificación de que la operación es entre partes independientes y la descripción legal del inmueble.
Vivo en Colombia y soy el heredero. ¿Tengo que viajar a Florida?
Por lo general no para el trámite en sí. Sí hay que resolver la fianza si a usted lo nombran representante personal, por la política de no residentes que aplica esta división.
¿Y si el fallecido tenía bienes en otro país?
Cada país aplica su propia ley a los bienes situados en su territorio. El expediente de Broward alcanza lo que está en Florida; lo demás se tramita allá.
¿Cuánto tarda todo?
La administración sumaria puede resolverse en semanas o pocos meses. La formal toma más, y su duración depende del plazo de acreedores de tres meses del artículo 733.702, que no se puede acortar.
Hable con un abogado de sucesiones y herencias en Plantation
Llame al (954) 371-0402. La primera consulta no tiene costo y se atiende en español o en inglés.
En esa llamada le explico qué procedimiento aplica a su caso y qué costo estimado tiene, antes de que usted decida nada.
Recursos relacionados: sucesiones y herencias en Florida · testamentos en Florida · administración sumaria paso a paso · ciudades vecinas: Davie, Weston, Pembroke Pines.
Autor: Jose M. Lorenzo, Jr., abogado. Colegiado de Florida n.º 107002. Lorenzo Law.
Última actualización: 5 de agosto de 2026.
Qué cambió: el límite de la administración sumaria pasó de $75,000 a $150,000 el 1 de julio de 2026 (capítulo 2026-57, Leyes de Florida).
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